智慧樹知到《“案”說房地產(chǎn)》章節(jié)測(cè)試答案

智慧樹知到《“案”說房地產(chǎn)》章節(jié)測(cè)試答案第一章單元測(cè)試1、改善型購(gòu)房一般關(guān)注的主要因素是（）A.要求不高，一般能過渡居住就行B.離學(xué)校要近C.關(guān)乎生活品質(zhì)的因素D.價(jià)格要低正確答案：關(guān)乎生活品質(zhì)的因素2、以下哪些是土地所有權(quán)的主體？A.個(gè)人B.集體C.企業(yè)D.國(guó)家正確答案：集體；國(guó)家3、房地產(chǎn)中的土地，是自然資源的范疇，因此是沒有價(jià)值的。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B4、地產(chǎn)是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范圍的立體空間，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)田是不屬于地產(chǎn)的范疇。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A5、以下哪些特性屬于房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)屬性（）A.高價(jià)值屬性B.稀缺屬性C.投資消費(fèi)雙重屬性D.外部性正確答案：高價(jià)值屬性；稀缺屬性；投資消費(fèi)雙重屬性；外部性6、某個(gè)區(qū)域新開了地鐵站、新建了學(xué)校，就會(huì)對(duì)周邊的房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大的影響，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)的（）特性。A.高價(jià)值屬性；B.稀缺屬性；C.異質(zhì)性D.外部性正確答案：外部性7、房地產(chǎn)是一種重要的生產(chǎn)生活資料，不僅為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的發(fā)展提供基地和蔽護(hù)場(chǎng)所，也為人們提供棲身之地，是人們生產(chǎn)生活必備的條件，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)的（）特點(diǎn)。A.基礎(chǔ)性B.先導(dǎo)性C.周期性D.關(guān)聯(lián)性正確答案：基礎(chǔ)性8、房子是生產(chǎn)生活的必需品，是人們生產(chǎn)、生活的基本物質(zhì)保障，同時(shí)具有保值增值功能，具有投資功能，因此房地產(chǎn)具有消費(fèi)和投資的雙重屬性。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A9、以下屬于房地產(chǎn)業(yè)范疇的有（）A.土地的開發(fā)B.土地使用權(quán)的有償交易C.房屋的建設(shè)、維修、管理D.房屋的買賣、租賃；正確答案：土地的開發(fā)；土地使用權(quán)的有償交易；房屋的建設(shè)、維修、管理；房屋的買賣、租賃；10、國(guó)家出臺(tái)了一系列措施來解決廣大老百姓的住房問題，這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)的（）特征？A.經(jīng)濟(jì)屬性B.自然屬性C.外部特性D.社會(huì)保障屬性正確答案：社會(huì)保障屬性第二章單元測(cè)試1、兩宗實(shí)物和權(quán)益狀況相同的房地產(chǎn)，如果區(qū)位狀況不同，價(jià)格、價(jià)值會(huì)有所不同，甚至差異很大。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、“區(qū)位”和“位置”的涵義是完全一樣的。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B3、以下人類活動(dòng)與區(qū)位有關(guān)的是（）。A.農(nóng)業(yè)用地的選擇B.工廠的選址C.城市功能區(qū)的設(shè)置D.房地產(chǎn)開發(fā)的位置E.航道的選線正確答案：農(nóng)業(yè)用地的選擇；工廠的選址；城市功能區(qū)的設(shè)置；房地產(chǎn)開發(fā)的位置；航道的選線4、某些房地產(chǎn)受單行道、道路隔離帶、立交橋、人行天橋、交通出人口方位等的影響，其“進(jìn)來”與“出去”的方便程度是不同的。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A5、以下區(qū)位因素會(huì)影響商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值的是（）。A.繁華程度B.臨街狀況C.周圍景觀環(huán)境D.原料和產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)姆奖阈訣.交通條件正確答案：繁華程度；臨街狀況；交通條件6、在中國(guó)北方地區(qū)，有位于東西走向的同一街道的兩處商業(yè)房地產(chǎn)，A位于街道南側(cè)，B位于街道北側(cè)，兩處房地產(chǎn)自身因素完全相同，在不考慮其他周圍因素的情況下，價(jià)格較高的可能是（）。A.AB.BC.不確定D.無法判斷正確答案：B7、1、2兩宗商業(yè)房地產(chǎn)，臨街情況加下圖，兩處房地產(chǎn)自身因素完全相同，在不考慮其他周圍因素的情況下，價(jià)格較高的可能是（）。A.1B.2C.不確定；D.無法判斷正確答案：18、一般地說，沒有電梯的傳統(tǒng)多層住宅，中間樓層較優(yōu)，頂層和底層較劣。有電梯的高層住宅，城市一年四季空氣中懸浮層以上的樓層較優(yōu)，三層以下較劣。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A9、住宅區(qū)內(nèi)的道路上禁止貨車通行，會(huì)降低該住宅的價(jià)值。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B10、判斷一個(gè)小區(qū)的物業(yè)好不好，可以從以下幾個(gè)方面入手（）。A.小區(qū)是否有業(yè)委會(huì)B.小區(qū)的樓道是否干凈C.是否有業(yè)主正在維權(quán)；D.小區(qū)電梯是否好用E.小區(qū)是否誰(shuí)都能進(jìn)正確答案：小區(qū)是否有業(yè)委會(huì)；小區(qū)的樓道是否干凈；是否有業(yè)主正在維權(quán)；小區(qū)電梯是否好用；小區(qū)是否誰(shuí)都能進(jìn)第三章單元測(cè)試1、商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、從目前來看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上涉及到的存量房主要包括（）。A.開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤B.開發(fā)商抵押給銀行的房屋C.債權(quán)人手上的房屋D.個(gè)人手上的房屋(未居住過的)E.法院查封的以及中介代理人手中的房屋正確答案：開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤；開發(fā)商抵押給銀行的房屋；債權(quán)人手上的房屋；個(gè)人手上的房屋(未居住過的)；法院查封的以及中介代理人手中的房屋3、購(gòu)買期房也有不可回避的缺點(diǎn)，如（）。A.只能看到效果圖，但沒有實(shí)物，實(shí)物和效果圖可能差距不?。籅.建設(shè)過程中可能會(huì)有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)，比如開發(fā)商資金鏈斷裂，或者國(guó)家政策的變化和調(diào)整，都有可能讓收房的時(shí)間后延；C.市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)；D.；為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大程度的優(yōu)惠正確答案：只能看到效果圖，但沒有實(shí)物，實(shí)物和效果圖可能差距不?。唤ㄔO(shè)過程中可能會(huì)有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)，比如開發(fā)商資金鏈斷裂，或者國(guó)家政策的變化和調(diào)整，都有可能讓收房的時(shí)間后延；市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)；4、沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房子，不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，除了要查看預(yù)售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A5、準(zhǔn)現(xiàn)房的有如下優(yōu)勢(shì)（）。A.眼見為實(shí)，一目了然B.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小C.時(shí)間金錢兩不誤D.配套成熟，便于考量正確答案：眼見為實(shí)，一目了然；購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)??；時(shí)間金錢兩不誤6、區(qū)分期房還是現(xiàn)房，并不是簡(jiǎn)單的看房子的外部形態(tài)，不能簡(jiǎn)單的以是否建好或者說是否竣工，判斷的根本標(biāo)準(zhǔn)是是否具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)狀態(tài)不同，履行的交易手續(xù)就有本質(zhì)的區(qū)別。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A7、經(jīng)濟(jì)適用房的住房的面積一般在（）平米左右。A.40B.50C.60D.70正確答案：708、我們購(gòu)買抵債房時(shí)，應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問題（）。A.搞清楚“抵債房”權(quán)屬B.明確要與誰(shuí)簽購(gòu)房合同C.抵債房出了問題誰(shuí)承擔(dān)D.抵具債房的售房發(fā)票要由開發(fā)商出E.約定價(jià)格要寫進(jìn)合同正確答案：搞清楚“抵債房”權(quán)屬；明確要與誰(shuí)簽購(gòu)房合同；抵債房出了問題誰(shuí)承擔(dān)；抵具債房的售房發(fā)票要由開發(fā)商出；約定價(jià)格要寫進(jìn)合同9、法拍房主要有（）主要來源。A.按揭違約產(chǎn)生B.民間借貸違約產(chǎn)生C.司法沒收D.無主房產(chǎn)正確答案：按揭違約產(chǎn)生；民間借貸違約產(chǎn)生；司法沒收；無主房產(chǎn)10、國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A第四章單元測(cè)試1、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按其水平投影面積的1/2計(jì)算。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、“公攤面積”包括以下兩大部分：第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等；第二部分包括：樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A3、一樓棟的梯戶比不會(huì)影響居住舒適度。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B4、6層以下多層住宅的容積率是0.8至1.2.A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A5、選擇什么樣的房子才能獲得相對(duì)較高得房率？A.公攤面積小的房子B.樓層低的房子C.使用面積大的房子D.板樓；E.梯戶比大的房子正確答案：公攤面積小的房子；樓層低的房子；使用面積大的房子；板樓；梯戶比大的房子6、得房率越高越好。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B7、實(shí)用率是指套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比.A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A8、地率的計(jì)算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A9、綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地，建筑物周邊綠地等。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A10、一般情況來看，高層塔樓的真實(shí)使用率方面較多層住宅略差，主要是因?yàn)楦邔右笥蟹阑饦翘?，電梯間面積也較大，一梯多戶設(shè)計(jì)也加大了通道的面積，每戶平均分?jǐn)偟拿娣e也多.A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A第五章單元測(cè)試1、(；)建筑追求工業(yè)設(shè)計(jì)的工藝高度甚至是藝術(shù)高度，對(duì)精確、尺寸性的到位有極高的要求A.德式風(fēng)格B.意大利風(fēng)格C.法式風(fēng)格D.英式風(fēng)格正確答案：德式風(fēng)格2、（）多為木結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感；運(yùn)用側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式樣的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺符號(hào)；建筑個(gè)性化和多元化風(fēng)格成分高。A.德式風(fēng)格B.意大利風(fēng)格C.美式別墅風(fēng)格D.英式別墅風(fēng)格正確答案：美式別墅風(fēng)格3、（）主要用于地面鋪裝、景墻貼面、景觀建筑、座椅等小品上，來突顯景觀寧?kù)o、典雅的氛圍。A.長(zhǎng)城灰B.玉脂白C.黑色D.原木色正確答案：長(zhǎng)城灰4、開放式街區(qū)是指為了讓城市交通更加的便捷，打開小區(qū)的大門，將小區(qū)道路變?yōu)楣不氖姓缆?。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A5、“高低配”是指一個(gè)小區(qū)里面既有常見的高層單元樓，也有底層別墅房，是一種高層+別墅的結(jié)合體。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A6、；如果你要進(jìn)行室內(nèi)空間的改造，框架結(jié)構(gòu)因?yàn)槎鄶?shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡(jiǎn)單，敲掉墻體就可以了。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A7、剪力墻的間距一般為3-8米，結(jié)構(gòu)建筑平面布置不靈活，不適用于大空間的公共建筑。僅適用于小開間的住宅.A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A8、家用衛(wèi)生間面積一般為3-5平方米，開間1.5米到2.1米，進(jìn)深1.2米到1.8米，三平方米是衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上的最低要求A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A9、廚房和衛(wèi)生間是房子里水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房都應(yīng)該和一個(gè)衛(wèi)生間臨近。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A10、樓間距就是兩棟樓之間的距離，可以分為兩種，一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求.A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A第六章單元測(cè)試1、同一套房子，在總價(jià)不變的情況下，單位建筑面積的價(jià)格＜單位套內(nèi)面積的價(jià)格＜單位使用面積的價(jià)格。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、(；)能最真實(shí)地反映建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格.A.樓面地價(jià)B.單價(jià)C.均價(jià)D.起價(jià)正確答案：樓面地價(jià)3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地的方式有（）。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.掛牌正確答案：協(xié)議；招標(biāo)；拍賣；掛牌4、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用主要包括（）。A.管理費(fèi)用B.財(cái)務(wù)費(fèi)用C.銷售費(fèi)用；D.不可預(yù)見費(fèi)正確答案：管理費(fèi)用；財(cái)務(wù)費(fèi)用；銷售費(fèi)用；不可預(yù)見費(fèi)5、定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當(dāng)收定金的一方違約時(shí)，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A6、只要是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的具有憑證意義的合同、票據(jù)、證書等等之類的，都需要繳納印花稅。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A7、申請(qǐng)公積金貸款的條件有（）。A.一般情況下，要求單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；B.正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；C.未超過法定退休年齡；D.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力等。正確答案：一般情況下，要求單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力等。8、等額本息的缺點(diǎn)是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B9、定金可以是口頭協(xié)議（）。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B10、只有買房子才需要交契稅。（）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B第七章單元測(cè)試1、房地產(chǎn)交易過程中的抵押貸款、稅費(fèi)繳納基數(shù)是以（）為準(zhǔn)。A.買賣雙方的實(shí)際成交價(jià)格B.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格C.合同約定價(jià)格D.個(gè)人申報(bào)價(jià)格正確答案：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格2、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員，只要了解掌握了房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，都可以對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B3、以下屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式的有（）A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)交換C.房地產(chǎn)贈(zèng)與；D.以房地產(chǎn)抵債正確答案：房地產(chǎn)買賣；房地產(chǎn)交換；房地產(chǎn)贈(zèng)與；以房地產(chǎn)抵債4、房地產(chǎn)買賣主要類型有（）A.商品房預(yù)售B.商品房銷售C.二手房買賣D.其余選項(xiàng)都是正確答案：其余選項(xiàng)都是5、地產(chǎn)抵押，是指抵押人（房產(chǎn)所有權(quán)人）以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B6、房地產(chǎn)屬于共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人有幾位的，在交易時(shí)需要一半以上的共有人同意才可以交易。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B7、設(shè)定了抵押權(quán)的房產(chǎn)，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B8、同等情況下，房地產(chǎn)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓成本一般要比其他房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓形式的費(fèi)用成本（）。A.高B.低C.一樣D.不一定正確答案：低9、以下屬于我國(guó)房地產(chǎn)預(yù)售管理制度的是（）A.商品房預(yù)售許可制度B.商品房預(yù)售合同登記備案制度；C.商品房預(yù)售所得款項(xiàng)的?？顚Ｓ弥贫菵.其他選項(xiàng)都是正確答案：其他選項(xiàng)都是10、以下哪些房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押（）。A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)C.列入文物保護(hù)的建筑物和重要紀(jì)念意義的其他建筑物D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)正確答案：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和重要紀(jì)念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)第八章單元測(cè)試1、驗(yàn)房通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，提出維修或改進(jìn)意見。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、下列屬于“五通一平”的是（）A.煤氣B.上水C.路通D.場(chǎng)地平整正確答案：煤氣；上水；路通；場(chǎng)地平整3、在驗(yàn)房過程中，屬于墻體檢驗(yàn)的是（）A.外墻不得滲水B.外墻不得有較大面積的空鼓、開裂C.分清重墻，以避免在裝修時(shí)破壞結(jié)構(gòu)D.墻體涂料美觀、安全正確答案：外墻不得滲水；外墻不得有較大面積的空鼓、開裂；分清重墻，以避免在裝修時(shí)破壞結(jié)構(gòu)；墻體涂料美觀、安全4、收房指房屋竣工后，購(gòu)房者與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A5、《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出的注意事項(xiàng)。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A6、收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先收后驗(yàn)”。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B7、《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A8、購(gòu)房者在收房時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已經(jīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交房超過一定期限，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同、予以退房，并要求返還房屋價(jià)款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A10、購(gòu)買者不能依約取得產(chǎn)權(quán)證書，購(gòu)房者可以退房。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B第九章單元測(cè)試1、房產(chǎn)糾紛是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、常見的房地產(chǎn)糾紛有（）。A.房產(chǎn)買賣合同糾紛B.房產(chǎn)質(zhì)量糾紛C.房產(chǎn)驗(yàn)收交付糾紛D.房產(chǎn)面積糾紛正確答案：房產(chǎn)買賣合同糾紛；房產(chǎn)質(zhì)量糾紛；房產(chǎn)驗(yàn)收交付糾紛；房產(chǎn)面積糾紛3、新房在保修期內(nèi)發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A4、開發(fā)商在向購(gòu)房者交付新房時(shí)，可以不向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B5、如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房子在驗(yàn)收時(shí)實(shí)際面積和合同所約定的面積不一樣，只能參照法律規(guī)定處理。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B6、各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)?。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A7、地下室不屬于公攤面積范圍之內(nèi)。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B8、多層住宅（沒有電梯等設(shè)備），公攤較小，要控制在（）之內(nèi)。A.7%-12%B.10%-16%C.15%—20%D.20%—25%正確答案：7%-12%9、已購(gòu)公房在買賣之前，應(yīng)該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A10、交房時(shí)開發(fā)商需提供"；一表兩書"；，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋移交書》。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A第十章單元測(cè)試1、毛坯房的優(yōu)點(diǎn)主要是自主性強(qiáng)，可以依據(jù)你喜好的風(fēng)格進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)；另外就是投資資金靈活且經(jīng)濟(jì)壓力小，毛坯房總價(jià)相對(duì)較低。A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A2、未來將逐步取消毛坯房