場(chǎng)地租賃聯(lián)營(yíng)合同

聯(lián)營(yíng)租賃合同甲方:乙方：甲方擁有店鋪使用權(quán)，建筑面積約為平方米。乙方為租賃樓面積平方米，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)和諧協(xié)商，達(dá)成以下合同：經(jīng)營(yíng)方式甲方僅提供店鋪內(nèi)商定面積租賃給乙方使用，乙方自負(fù)盈虧；合同期限聯(lián)營(yíng)期限自月日起至年月日止。質(zhì)量確保金及其它（1）合同訂立之日，乙方向甲方支付質(zhì)量確保金人民幣萬(wàn)元整（￥元）。甲方須于合同期滿后在乙方無(wú)任何欠款前提下10日內(nèi)返此確保金給乙方。(2)乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天須支付甲方人民幣元整，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動(dòng)贊助費(fèi)用，該費(fèi)用不退。（3）乙方支持聯(lián)合促銷活動(dòng)宣傳費(fèi)元/年，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動(dòng)（元旦、五一、國(guó)慶、春節(jié)、店慶），該項(xiàng)目乙方可選擇自行推廣，不參加聯(lián)合推廣；店鋪交付甲方于年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規(guī)定日期前無(wú)法交付，則合同期順延，超出三十天，乙方有權(quán)放棄，甲方須退還乙方確保金。租金交付乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細(xì)及期限以下：年期起止時(shí)間月數(shù)租金支付日期一年月日至年月日￥元年月日前二年月日至年月日￥元年月日前三年月日至年月日￥元年月日前乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬、匯款的方式準(zhǔn)時(shí)向甲方支付有關(guān)聯(lián)營(yíng)費(fèi)用。甲方收取有關(guān)款項(xiàng)賬戶信息以下：戶名：；開戶行：；賬號(hào)：；雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)甲方應(yīng)確保在聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，對(duì)合同項(xiàng)下的店鋪含有正當(dāng)?shù)氖褂脵?quán)；聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，甲方確保聯(lián)營(yíng)體在合同期內(nèi)對(duì)上述店鋪有獨(dú)立使用權(quán)。甲方協(xié)助乙方辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)繳納。對(duì)于乙方的經(jīng)營(yíng)管理，甲方予以必要的協(xié)助，但不得進(jìn)行干涉。安裝監(jiān)控設(shè)備，保障非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)、收市后賣場(chǎng)安全（甲方僅提供賣場(chǎng)防患保障，對(duì)乙方發(fā)生的商品遺失不負(fù)責(zé)）；乙方權(quán)利、義務(wù)乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方全部，甲方不得占有、使用及支配。乙方對(duì)自行店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。乙方應(yīng)按商定方式定時(shí)向甲方支付租金。乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修、設(shè)計(jì)、施工，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，涉及但不限于人員工資、稅金、工商管理費(fèi)、門前三包費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)，以及公關(guān)送禮費(fèi)等均由乙方承當(dāng)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)恪守國(guó)家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)（如乙方逃避責(zé)任對(duì)甲方產(chǎn)生惡劣影響，甲方有權(quán)使用乙方的質(zhì)量確保金解決事件，若質(zhì)量確保金局限性，甲方有權(quán)暫扣乙方貨品，邀請(qǐng)本地有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，并追求乙方對(duì)甲方造成的損失；）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，做好防火、防盜、防突發(fā)事件準(zhǔn)備。不可抗力本合同因不可抗力使得本合同推行不能、任何一方能夠解除本合同。違約責(zé)任：甲方的下列行為視為違約，需承當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)因此而解除本合同：未按期交付房屋的；因合同店鋪的權(quán)屬爭(zhēng)議造成合同無(wú)法繼續(xù)推行的；乙方的下列行為視為違約，需承當(dāng)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)因此而解除本合同：未經(jīng)甲方允許私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方經(jīng)營(yíng)的；未告知甲方，單次逾期交付租金超出10個(gè)工作日或多次逾期交付的；違約金及賠償甲、乙雙方因違反上述商定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(wàn)（￥）元。甲方無(wú)法繼續(xù)推行本合約時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。因違約行為造成對(duì)方損失，且違約金無(wú)法彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。因違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。合同的變更、終止及解除：合同生效后，任何一方對(duì)于本合同條款的任何異議，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，訂立補(bǔ)充合同后方可變更。本合同在下列狀況下終止：合同期滿；雙方協(xié)商提前終止；因店鋪被國(guó)家征用造成本合同無(wú)法繼續(xù)實(shí)際推行。出現(xiàn)上述（2）的狀況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述（3）的狀況，甲方須向乙方提供有關(guān)部門的書面證明。按實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)收取租金，并退還乙方質(zhì)量確保金。本合同終止后，店鋪內(nèi)屬于乙方投資的商品、設(shè)備歸乙方全部。爭(zhēng)議的解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約本地人民法院提起訴訟。合同的生效及其它條款：本全同未盡事宜，雙方另行訂立補(bǔ)充合同，與本合同含有同等法律效力。本合同有關(guān)附件、補(bǔ)充合同是本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。本合同經(jīng)雙辦法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。附件附件一、雙方簽約代表身份證復(fù)印件；附件二、房產(chǎn)證復(fù)印件；房屋使用權(quán)獲得的合同及有關(guān)書面證明；補(bǔ)充合同；（下列無(wú)正文）甲方：