樓盤售樓中心營(yíng)銷策劃方案

年4月19日樓盤售樓中心營(yíng)銷策劃方案文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。萬科白鷺郡售樓處無線覆蓋方案

一、項(xiàng)目背景長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，樓盤營(yíng)銷中心或策劃部門使用渾身解數(shù)，LED大屏、公交廣告、房產(chǎn)網(wǎng)站、看房團(tuán)、房博會(huì)等等，營(yíng)銷費(fèi)用投入巨大，雖說招來不少看房者，可是成交率很低。究其原因，主要有：看房疲勞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之前，一般看12-30家樓盤，而每次看盤程序，幾乎一模一樣。購(gòu)房者除了帶回一堆職業(yè)計(jì)劃書之外，對(duì)樓盤印象完全是張冠李戴，混淆不清。時(shí)間倉(cāng)促。長(zhǎng)沙搜房網(wǎng)和安居客舉辦的周末看房團(tuán)，當(dāng)天大約會(huì)安排8-10家樓盤，大批的看房者跟打仗似的，匆匆來，匆匆回，對(duì)樓盤一知半解。原始的營(yíng)銷手段。每天到來的看房者其實(shí)是很珍貴的目標(biāo)客戶，可是當(dāng)前大多數(shù)樓盤仍是采取留下看房者聯(lián)系方式，之后再不斷的電話回訪，收效很不理想。樓盤信息和促銷活動(dòng)傳遞受阻。很多優(yōu)質(zhì)的樓盤因?yàn)樾畔鬟f不出去或是不能充分傳遞到看房者手上，導(dǎo)致看房者對(duì)樓盤的不充分理解而最終選擇其它樓盤，事實(shí)證明，彩頁(yè)宣傳收效微乎其微。那么在新的形式和社會(huì)形態(tài)下，我們應(yīng)該跟上時(shí)代潮流，利用新媒體，利用廣泛應(yīng)用的社交APP微信來實(shí)現(xiàn)我們的營(yíng)銷，利用免費(fèi)WIFI來吸引看房者關(guān)注我們樓盤的微信公眾號(hào)，也就是吸粉。廣告投放無線掃描微信二維碼廣告投放無線掃描微信二維碼無線無線覆蓋無線WIFI上網(wǎng)無線二、公司簡(jiǎn)介IP-COM是全球領(lǐng)先的終端網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備供應(yīng)商，致力于變革全球范圍內(nèi)網(wǎng)絡(luò)終端的通信和連接的方式。公司為企業(yè)客戶及家庭用戶提供創(chuàng)新的、先進(jìn)的、人性化的技術(shù)以實(shí)現(xiàn)涵蓋無線網(wǎng)絡(luò)、有線網(wǎng)絡(luò)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)等多種通信和連接設(shè)備的業(yè)務(wù)。在中國(guó)，IP-COM致力于成為中國(guó)網(wǎng)絡(luò)事業(yè)的排頭兵，為中國(guó)持久的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)。IP-COM于正式授權(quán)深圳市聯(lián)科通網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司代理公司在大中華區(qū)（含中國(guó)大陸、臺(tái)灣、香港、澳門）的業(yè)務(wù)，并提供公司的最新產(chǎn)品和完備的技術(shù)支持服務(wù)。IP-COM歷經(jīng)各種洗禮與變革，一直致力于推動(dòng)全球通信網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)程。迄今為止，IP-COM已經(jīng)相繼與美國(guó)、加拿大、南美、歐盟、澳洲等40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了良好的合作關(guān)系，并使得IP-COM在這些地區(qū)成為風(fēng)靡整個(gè)網(wǎng)絡(luò)行業(yè)的知名品牌。

三、整體網(wǎng)絡(luò)方案設(shè)計(jì)原則本方案的設(shè)計(jì)將在追求性能優(yōu)越、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的前提下，本著嚴(yán)謹(jǐn)、慎重的態(tài)度，從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備選擇、系統(tǒng)應(yīng)用、技術(shù)服務(wù)和實(shí)施過程等方面綜合進(jìn)行系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)，力圖使該系統(tǒng)真正成為符合售樓處無線覆蓋需求的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)本著總體規(guī)劃、分布實(shí)施的原則，充分體現(xiàn)系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性、高度的安全可靠性、良好的開放性、可擴(kuò)展性，以及商業(yè)性。

四、無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)解決方案4.1無線網(wǎng)絡(luò)總體架構(gòu)售樓處整體無線布局如下：項(xiàng)目名稱產(chǎn)品型號(hào)簡(jiǎn)單描述數(shù)量WIFI營(yíng)銷網(wǎng)關(guān)M100認(rèn)證路由器，支持微信認(rèn)證和WIFI營(yíng)銷1POE交換機(jī)G3210PPOE交換機(jī)，千兆，支持4at標(biāo)準(zhǔn)POE供電1吸頂式APW75AP900M雙頻吸頂式無線AP，帶機(jī)60，千兆端口4ACCW500AP管理設(shè)備1結(jié)合用戶無線網(wǎng)絡(luò)需求情況，結(jié)合產(chǎn)品自身技術(shù)特點(diǎn)，為了滿足用戶構(gòu)建一個(gè)高速、穩(wěn)定、安全、可靠、易于管理的無線接入網(wǎng)絡(luò)的需求。性價(jià)比高：無線組網(wǎng)方式價(jià)格更實(shí)惠，更適合投資者組網(wǎng)；商用性強(qiáng)：無線上網(wǎng)前需關(guān)注商家微信公眾號(hào)。配置簡(jiǎn)單：AP零配置、所有的配置集中在AC統(tǒng)一操作；擴(kuò)展性強(qiáng)：根據(jù)需要，能夠靈活增加補(bǔ)點(diǎn)AP，需要擴(kuò)容的話，只需要將AP接入網(wǎng)絡(luò)即可。網(wǎng)絡(luò)性能好：高速的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，支持快速切換，數(shù)據(jù)私密性好。五、無線設(shè)備部署無線網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，設(shè)備的部署尤為重要，AP的擺放位置、擺放方向不同，相應(yīng)的信號(hào)強(qiáng)度、信號(hào)覆蓋范圍也不同。為提高售樓處檔次，我們?cè)O(shè)計(jì)的無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)盡量做到完全隱蔽安裝，為吸頂安裝信號(hào)水平覆蓋方式部署。吸頂安裝一般有兩種方式:放在天花板內(nèi)，或放在天花板外。放在天花板內(nèi)，信號(hào)會(huì)有所損失。如果是非金屬天花板，影響不大，卻能夠做到防盜和更美觀。AP水平覆蓋(吸頂安裝)示意圖六、構(gòu)建WIFI營(yíng)銷（M100）6.1應(yīng)用場(chǎng)景6.2認(rèn)證流程6.2.1微信認(rèn)證流程6.2.2WEB認(rèn)證WEB認(rèn)證+品牌展示/信息發(fā)布+統(tǒng)一管理WEB認(rèn)證:用戶在初次接入無線網(wǎng)絡(luò)時(shí)，將被引導(dǎo)到商家指定的認(rèn)證網(wǎng)頁(yè)，并經(jīng)過登錄賬號(hào)授權(quán)方可訪問互聯(lián)網(wǎng)（無需安裝客戶端）品牌展示/信息發(fā)布：促銷信息的推送、即時(shí)信息的發(fā)布。統(tǒng)一管理：界面管理、流量控制、遠(yuǎn)程控制、賬號(hào)管理WEB認(rèn)證功能+展示頁(yè)面自主定制經(jīng)過展示頁(yè)面定制系統(tǒng)，選擇符合企業(yè)風(fēng)格的模板或100%自主設(shè)計(jì)便捷式模板展現(xiàn)品牌頁(yè)面更可自動(dòng)適配不同的終端（智能手機(jī)、平板電腦MID）七、設(shè)備選型7.1W75AP—900Mbps吸頂AP產(chǎn)品概述：

W75AP是IP-COM自主研發(fā)的新一代基于802.11N技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的千兆高速無線接入設(shè)備，是IP-COM專為酒店無線房間覆蓋而設(shè)計(jì)的Wi-Fi接入點(diǎn)，設(shè)備可同時(shí)工作在2.4GHz和5Ghz頻段，采用MIMO、OFDM等技術(shù)，最高可提供900Mbps的無線數(shù)據(jù)傳輸速率。W75AP內(nèi)置6根MIMO天線，能提供更大的覆蓋范圍和更強(qiáng)的信號(hào)穿透力，室內(nèi)有效覆蓋距離可達(dá)40-50M；室內(nèi)有效覆蓋房間數(shù)量可達(dá)10-16個(gè)。設(shè)備基于吸頂式設(shè)計(jì)，美觀大方，可直接安裝在墻壁和天花板上。設(shè)備支持802.3ATPoE供電，可保證用戶在不改變?cè)须娏W(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)無線大范圍覆蓋官方鏈接：九、培訓(xùn)及售后服務(wù)培訓(xùn) 本方案實(shí)施完成，我司提供賓館相關(guān)人員產(chǎn)品調(diào)試方法及設(shè)備維護(hù)及故障排查培訓(xùn)（不超過3個(gè)工作日）。其中，系統(tǒng)維護(hù)人員的培訓(xùn)不超過3人，培訓(xùn)地址為酒店或我公司。售后服務(wù) 本集成方案中包含一年的系統(tǒng)維護(hù)。下列情況不屬于保修范圍：1．因火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗拒因素造成的設(shè)