商鋪租賃合同(商業(yè)綜合體對外出租商鋪)

商鋪租賃合同(商業(yè)綜合體對外出租商鋪)商鋪租賃合同甲方：(商業(yè)綜合體的經(jīng)營者/出租人)乙方：(承租人)根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同。第一條租賃商鋪信息1.1商鋪位置：(商鋪詳細地質(zhì))1.2商鋪面積：(商鋪實際面積)1.3商鋪用途：(商鋪的用途，例如：零售、餐飲等)第二條租金2.1租金總額：人民幣（大寫）（￥）（租賃期限內(nèi)的總租金金額）2.2租金支付方式：乙方每月按照承租商鋪實際面積與整個商業(yè)綜合體可出租商鋪總面積的比例，支付相應(yīng)的租金。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)于每月的（日期）之前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付的租金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）之前，向甲方支付人民幣（大寫）（￥）作為保證金。在租賃期滿或解除后，無任何欠款和違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)在（日期）退還保證金給乙方。3.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金作為解決違約問題的賠償。第四條使用要求4.1乙方僅能將商鋪用于約定的商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.2乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的公共區(qū)域使用規(guī)定，維護商業(yè)綜合體的公共秩序和聲譽。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪的水、電、燃氣等資源，不得任意浪費。第五條維修與裝修5.1在租賃期間，商鋪內(nèi)的日常維修由乙方承擔(dān)。大面積維修和重要設(shè)備的維修由甲方負責(zé)，并得到乙方的配合。5.2如乙方需要對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條保密與競業(yè)禁止6.1乙方承諾在租賃期限及之后，對商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密和商業(yè)模式等保密，并不得泄露給任何第三方。6.2在租賃期限及之后，乙方不得以任何形式進行競爭性的商業(yè)活動，以免對甲方的商業(yè)利益造成損害。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其補交租金，并按照每天逾期違約金的比例收取違約金。7.2若乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條解除合同8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)提前（多少天）提出書面通知。a)乙方連續(xù)多月未支付租金；b)乙方將商鋪用于非約定的商業(yè)用途；c)乙方違反本合同的其他條款。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽