趕工措施費用計算案例分析及注意事項

趕工措施費用計算案例分析及注意事項某工程位于*****。為丙類標準廠房變更為定制廠房，總建筑面積36632.56m2，框架結構，局部5層，最高處建筑高度為21.8m。工程功能分區(qū)由3個單體變更為1個單體，建筑長度為196.2；、寬度為71.6m，首層建筑面積14092m2，一層層高12m，二層層高6m。二、工期要求事由：于2023年*月*日上午****發(fā)包人會議要求本項目在2024年8月20日前交付，合同工期365天，監(jiān)理的開工令于2023年11月3日為開工日期，按365天工期應于2024年11月1日竣工。三、工期測算按建標[2016]161號《建筑安裝工程工期定額》TY01-89-2016測算：基礎：套用1-30工期定額“湖南屬Ⅰ類地區(qū)，無地下室框架柱基、首層建筑面積10000m2以外獨立單體工期100天”；±0．000以上多層廠房現(xiàn)澆框架結構建筑面積36632.56m2的，套用工期定額“Ⅰ類地區(qū)2-37子目5層35000m2以外單體工期480天”；按工期定額計算。實際工期應該為基礎100天+地上建筑480天=580天（不含室外附屬工程）；招標文件與合同工期365天，與工期定額計算的580天相比較，合同工期已壓縮了215天，壓縮比例為37.07%；發(fā)包人要求于2024年8月20日前竣工交付，實際工期只有292天，合同工期被壓縮73天，比合同工期壓縮比例20%（為合同工期壓縮引起的費用投入和增加的索賠或補償基數(shù)）；提前交付與工期定額計算相比壓縮比例為49.65%。四、壓縮工期費用補償依據(jù)1）本合同工程采用《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）計價依據(jù)（清單計價規(guī)范為強制性國家規(guī)范），壓縮工期費用補償依據(jù)如下：2.0.13提前竣工（趕工）費：承包人應發(fā)包人的要求，采取加快工程進度的措施，使合同工程工期縮短產(chǎn)生的，應由發(fā)包人支付的費用。9.1.1以下事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款第11項提前竣工（趕工補償）：9.12.2合同工程提前竣工，發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用，并按照合同約定向承包人支付提前竣工（趕工補償）費。9.12.3發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度。除合同另有約定外，提前竣工補償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的5%。此項費用列入竣工結算文件中，與結算款一并支付。2）建標[2016]161號《建筑安裝工程工期定額》TY01-89-2016總說明第十條本定額的工期是按照合格產(chǎn)品標準編制的。工期壓縮時，宜組織專家論證，且相應增加壓縮工期增加費。3）湘建價[2020]56號計價辦法9.9壓縮工期措施增加費：招標人應依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，不得任意壓縮合理工期。遇有應壓縮工期的情形，招標人應先行組織認證，并依據(jù)認證通過的方案計算因壓縮工期增加的人工、材料、施工機具投入及各項措施費用，列入招標控制價中；投標人應根據(jù)招標文件要求，全面評估趕工風險，在保證質(zhì)量和施工安全的情況下提供趕工方案并計算壓期增加的費用。9.10提前竣工措施增加費9.10.1發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，在保證質(zhì)量安全前提下應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工措施增加費用。9.10.2發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工措施增加費用的計算方式，此項費用應作為增加合同價款列入竣工結算文件中，應與竣工結算款一并支付。五、壓縮工期增加費用，提供幾種計算方式如下：第一種計算方式：按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）第9.12.3條“提前竣工補償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的5%”的計算方式：壓縮合同工期25.75%，按總合同價50800428.33元*5%=2540021.42元。第二種計算方式：參考本合同采用的《建設工程施工合同》（GF—2017—0201）范本第二部分合同通用條款工期延誤的約定：7.5.1因發(fā)包人原因導致工期延誤“在合同履行過程中，因下列情況導致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應支付承包人合理的利潤：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的；因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總日歷天數(shù)。因發(fā)包人原因導致工期延誤需要修訂施工進度計劃的，按照第7.2.2項〔施工進度計劃的修訂〕執(zhí)行。7.9.1發(fā)包人要求承包人提前竣工的，發(fā)包人應通過監(jiān)理人向承包人下達提前竣工指示，承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應包括實施的方案、縮短的時間、增加的合同價格等內(nèi)容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進度的措施，并修訂施工進度計劃，由此增加的費用由發(fā)包人承擔。承包人認為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到異議后7天內(nèi)予以答復。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。7.9.2發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，合同當事人可以在專用合同條款中約定提前竣工的獎勵。計算方式：合同專用條款“7.5.2(2)承包人應按關鍵節(jié)點工期要求完成相關工程，工期違約超過關鍵節(jié)點工期10日以內(nèi)處招標文件約定的工期違約金，每延遲一天按履約擔保金額的0.5%計；工期違約累計達10至20日的從重處以違約金，每延遲一天按履約擔保金額的1%計；工期違約累計超過20日的加重處以違約金，每延遲一天按履約擔保金額的2%計”第7.5.2(2)條累計計算如下（壓縮工期也屬發(fā)包人違約的一種情形，以該合同條款對等及公平原則）：合同3.7.2履約擔保金額：根據(jù)本工程招標文件約定，本工程的履約擔保金額為（大寫）伍佰零捌萬零肆拾貳元捌角叁分（￥5080042.83元）計算方式：履約擔保金額5080042.83*0.5%*10（1~10天）+（5080042.83-5080042.83*0.5%）*1%*10（10-20天）+（5080042.83-5080042.83*0.5%-5080042.83*1%）*2%*53（20~73天）=6063539.12元；第三種計算方式：按需求投入資源計算的有三項，人工需求投入、周轉材料需求投入、機械配置需求投入；1）人工需求投入（暫按投標合同價，按下表中分部工程匯總計算人工費，分攤至分部工程原計劃工期天數(shù)的平均值，計算被壓縮工期的費用），包含增加管理人員和建筑工人數(shù)量投入的工資，含夜間加班工資、生活補貼津貼和獎金、福利、勞保、社保和保險、交通補貼等；序號分部工程原計劃工期/天壓縮后工期/天壓縮工期天數(shù)合同人工費匯總含稅9%不含綠色施工及其他項目費分攤至工期每天費用壓縮工期費用計算1樁基及基礎工程（正負零）9590570342.39740.453702.232主體工程含砌體和屋面腳手架135104315319421.5539403.121221496.803裝飾工程6050101197973.8719966.23199662.314安裝工程402812684095.1817102.38205228.565室外工程352015478073.8313659.25204888.786小計365292731834978.68總增加投入人工用工量費用為1834978.68元，分攤至建筑面積（36632.56）每平方米指標為50.09元/m2。2）周轉材料需求投入（暫按投標合同價，按下表中分部工程匯總計算周轉材料費，分攤至分部工程原計劃工期天數(shù)的平均值，計算被壓縮工期的費用）；因一層模板層高12m，屬超過一定規(guī)模的危大工程的高支模系統(tǒng)，二層層高6m，屬一定規(guī)模的危大工程的高支模系統(tǒng)，高支模施工方案需專家論證，宜采用膠合板+8*15方木+鋼管支撐系統(tǒng)，結合本工程的特點（層高12~6m）和施工組織的安排，方木用量為4m/模板面積、鋼管用量為6m/模板面積、扣件用量為6只/模板面積。序號分部工程分部工程費用/m2分部工程量（每建筑面積模板量m2/m2）計算方式按建筑面積分攤至合同工期每天應完成的面積單體建筑面積（m2）36632.56100.36結構形式及層數(shù)框架一層二層超高支模系統(tǒng)，局部五層1模板工程量4771953.2292344.331.1經(jīng)濟指標130.272.521228941.382外墻腳手架1542647.222.1經(jīng)濟指標42.11397284.493壓縮工期73天投入周轉材的費用1262920.093）機械配置需求投入（暫按下表中增加投入數(shù)量與租賃或采購費用計算）；根據(jù)壓縮施工進度安排，本工程現(xiàn)場設置機械情況如下表所述：序號機械名稱、型號規(guī)格增加投入數(shù)量租賃或采購單價費用按二個月計算（元）1施工井架2臺10000元/月400002木械圓鋸MJ10410套1500元/月300003鋼筋彎曲機WJ2244套1000元/月80004鋼筋切斷機DA40-14套1000元/月80005鋼筋調(diào)直機4臺1000元/月80006插入式振動機10臺600元/月120007平板式振動機10臺600元/月120008碰焊機4臺1000元/月80009反鏟挖土機，按二個月計算2臺2500元/臺班30000010自卸汽車，按二個月計算2輛2000元/臺班24000011總計增加投入機械費用6660004）以上三項壓縮工期投入?yún)R總：人工需求投入+周轉材料需求投入+機械配置需求投入=3763898.77元。第四種計算方式：湘建價【2020】56號計價辦法附錄D第二條18款：壓縮工期措施增加費的計?。航ㄔO工程招標階段確定的工期，按照工期定額(TY01-89-2016建筑安裝工程工期定額)標準壓縮工期在5%內(nèi)(含5%)不計算壓縮工期措施增加費。壓縮工期超過工期定額的5%者，發(fā)包單位與承包單位雙方應在合同中明確壓縮工期措施增加費的計費標準。其計費標準可按分部分項工程費與單價措施項目費中的人工費和機械費分別乘以系數(shù)確定，參考系數(shù)如下:1)壓縮工期