2023年鋪面出租合同協(xié)議范本

第頁共頁2023年鋪面出租合同協(xié)議范本甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）鑒于:1.甲方是合法持有并具有出租權(quán)的鋪面業(yè)主；2.乙方經(jīng)核實，有意租賃甲方所持鋪面；3.雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，就乙方租賃甲方鋪面，并約定相關(guān)事項。一、租賃物及用途1.1甲方通過持有相關(guān)證件，擁有并有權(quán)出租以下鋪面（以下簡稱租賃物）：地址：____________________1.2乙方承認(rèn)對租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀已充分了解，并確定租賃物適合其經(jīng)營目的。二、租賃條件2.1租賃期限為____年，自2023年__月__日起，至202__年__月__日止。2.2租金：乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣____元整，從2023年__月__日起，至202__年__月__日止。2.3乙方同意在租賃期限開始前一周支付首月租金和押金給甲方。2.4乙方支付的首月租金不包含增值稅、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，如有需要，由乙方自行承擔(dān)。2.5乙方支付的押金為人民幣____元整，并以支票/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，并注明用途為租賃押金。2.6無論租期屆滿與否，租賃押金在租賃合同解除后10個工作日內(nèi)經(jīng)甲方檢查租賃物無搬遷、無財產(chǎn)損失，標(biāo)的物正常完好且未發(fā)生違章，全部退還給乙方。三、使用規(guī)定3.1乙方在租賃物及其周邊環(huán)境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動時，必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、規(guī)章制度，并且不得從事任何違法、違規(guī)或不道德的行為。3.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不能改變租賃物的結(jié)構(gòu)或平面布局，也不能私自對租賃物進(jìn)行重大裝修或改造。3.3乙方有責(zé)任妥善保管好租賃物，并對租賃物的損失或毀壞承擔(dān)全部責(zé)任。四、保證及陳述4.1甲方保證本協(xié)議簽署時是合法擁有鋪面的權(quán)利人，并已取得相關(guān)機(jī)構(gòu)的許可和審批。4.2甲方聲明租賃物沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，租賃物適合乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的用途。4.3甲方保證租賃物處于良好狀態(tài)，并將在租賃期開始前將租賃物交付給乙方。4.4甲方需保證在租賃期間及時繳納租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以保證乙方正常經(jīng)營。五、協(xié)議的變更和解除5.1甲方和乙方均同意在租賃期限屆滿30天前以書面形式通知對方是否繼續(xù)租賃，否則默認(rèn)按照原租賃條件自動續(xù)租。5.2協(xié)議終止前，一方若要解除協(xié)議，需提前30天以書面形式通知對方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約費(fèi)用。5.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)自行搬離并將租賃物歸還給甲方，租賃押金原則上在退還之日進(jìn)行解凍。乙方違反協(xié)議規(guī)定而致使甲方需要爭取合法權(quán)益時，租賃押金將作為違約金進(jìn)行處理。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行受中華人民共和國法律的管轄。6.2如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方約定提交本合同簽訂地的人民法院解決。七、其他補(bǔ)充事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2甲方和乙方均承認(rèn)本協(xié)議的完整性，并同意自愿遵守本協(xié)議的所有條款。7.3本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署確認(rèn)。7.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________