2023年二手房屋購買合同書范文

第頁共頁2023年二手房屋購買合同書范文合同編號：2023-XX-XXXX-XXXX甲方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________就甲方購買乙方所擁有的位于______________________（地址）的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方將以______________________（人民幣金額）的價格購買乙方所擁有的該房屋，房屋的具體面積為______________________平方米，按照《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的產(chǎn)權(quán)證號為______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑年代為______________________年，房屋所在小區(qū)為______________________，小區(qū)樓棟號為______________________，具體房間號為______________________，共計______________________間房間。第二條房屋價款和支付方式2.1甲方向乙方支付的房屋總價款為______________________（人民幣金額），房屋總價款的支付方式如下：-交付訂金：甲方在簽署本合同時向乙方支付訂金人民幣______________________，作為本次交易的保證金。如甲方不按照本合同約定支付剩余款項，則訂金將不予退還。-付清尾款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________2.2甲方支付的房屋總價款應(yīng)當通過______________________的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，甲方在支付款項時須同時向乙方提供相應(yīng)的付款憑證及相關(guān)銀行流水。第三條房屋交付和驗收3.1房屋交付：乙方應(yīng)于本合同生效之日起________個工作日內(nèi)將該房屋的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件移交給甲方。3.2房屋驗收：甲方應(yīng)在收到該房屋的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件后，及時進行房屋驗收。如果甲方對房屋的無論是結(jié)構(gòu)、裝修還是其他方面的質(zhì)量存在異議，應(yīng)當在收到房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件之日起一個月內(nèi)書面向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第四條房屋所有權(quán)變更和過戶手續(xù)4.1房屋所有權(quán)變更：在房屋交付和驗收合格后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)的過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)變更至甲方名下。甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所需的一切費用。4.2過戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋的所有權(quán)變更和相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料并協(xié)同辦理過戶手續(xù)。第五條房屋狀況和權(quán)益保障5.1房屋狀況：該房屋所擁有的權(quán)屬情況以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)手續(xù)完全符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何異議和糾紛。5.2房屋權(quán)益保障：乙方保證該房屋不受任何擔保、查封、抵押、租賃或其他權(quán)利的限制。如因乙方的原因?qū)е路课輽?quán)益受到損害，乙方應(yīng)負責(zé)處理相關(guān)糾紛，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的一切經(jīng)濟損失。6.2若甲方逾期不支付尾款，則乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_____％。6.3若乙方逾期不交付房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_____％。第七條稅費負擔7.1過戶稅費：房屋過戶手續(xù)所需要的稅費由甲方承擔。7.2其他費用：根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，另行確定。第八條保密義務(wù)8.1甲、乙雙方承諾在本合同履行過程中，對于知悉的雙方商業(yè)、技術(shù)及其他信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。第九條合同的生效與解除9.1本合同自雙方簽字（蓋章）起生效，至甲方辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)完成之日終止。9.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條爭議解決10.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：_______