2023年商業(yè)店鋪租賃合同范文

第頁共頁2023年商業(yè)店鋪租賃合同范文商業(yè)店鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋的情況甲方自愿將其所擁有的位于[地址]的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。商業(yè)店鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)等詳情如下：1.商業(yè)店鋪名稱：2.所在樓層及房號：3.使用面積：總建筑面積：室內(nèi)凈使用面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：（如單層、雙層等）5.房屋用途：商鋪、辦公等6.房屋現(xiàn)狀：7.配套設(shè)施：8.其他特殊情況：甲方保證上述所述房屋是其合法所有并具有完整的使用權(quán)，不存在被第三方侵權(quán)爭議，也無負(fù)債；甲方同意將該商業(yè)店鋪出租給乙方使用，并進(jìn)一步承諾履行本合同的各項義務(wù)。二、租賃期限本合同有效期為______年，自2023年__月__日起，至202__年__月__日止。租賃期屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月租金：人民幣______元/平方米應(yīng)支付的租金總額：人民幣______元其他費(fèi)用（例如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月______號前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)及時開具正式的發(fā)票予以確認(rèn)。四、裝修及改造1.甲方同意，乙方可以根據(jù)商品陳列、裝飾風(fēng)格等需要，對租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行合理的裝修，但必須事先向甲方提出書面裝修方案，并獲得甲方的書面同意。乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)支付裝修押金，押金金額為人民幣______元，乙方完成裝修后，甲方將在扣除裝修押金后的______個工作日內(nèi)退還裝修押金。2.乙方在改變原始結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大面積裝修、拆卸等工程時，必須征得甲方書面同意，并提交相關(guān)法律手續(xù)及安全措施，確保施工過程中不對商業(yè)店鋪及周邊造成損害。如因乙方的裝修、改造或拆卸工程導(dǎo)致的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常維護(hù)與維修，包括房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)店鋪存在任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢修及修復(fù)。3.如因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致商業(yè)店鋪的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金，押金金額為人民幣______元。在租賃期滿并履行完所有合同約定后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。七、合同終止1.當(dāng)租賃期限屆滿前，任何一方如需終止合同，需提前______個月書面通知對方，經(jīng)對方同意后可以終止合同。2.無論因何種原因終止合同，合同終止后，乙方應(yīng)立即將商業(yè)店鋪返還給甲方，并保持商業(yè)店鋪的完好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為每天合同金額的______%。2.如一方違反本合同且給對方造成經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)予以賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。九、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同的附屬文件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、租賃登記表等，這些文件作為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行書面協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：