2023年住宅買賣協(xié)議書范本

第頁共頁2023年住宅買賣協(xié)議書范本住宅買賣協(xié)議書甲方：[買方姓名/公司名稱]住址：[住址]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住址：[住址]鑒于甲方欲購買乙方的住宅產(chǎn)權(quán)，并且乙方同意出售該住宅產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出售住宅的基本情況1.住宅名稱：[住宅名稱]2.住宅地址：[住宅地址]3.建筑面積：[建筑面積]4.使用性質(zhì)：[住宅/商住兩用]5.土地使用權(quán)：[有/無]6.是否有抵押貸款：[有/無]第二條住宅買賣價格及付款方式1.住宅買賣價格：[人民幣大寫]（￥[人民幣小寫]）2.首付款：[人民幣大寫]（￥[人民幣小寫]），乙方收到首付款后，應(yīng)立即交付首付款收據(jù)給甲方3.尾款：[人民幣大寫]（￥[人民幣小寫]），甲方應(yīng)在[日期]前一次性付清尾款給乙方4.付款方式：甲方應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付第三條產(chǎn)權(quán)交割和過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)交割：甲方應(yīng)在付清全部房款之后[日期]內(nèi)與乙方共同到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門完成過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定3.租賃合同：如乙方已將該住宅出租給他人，甲方應(yīng)尊重并履行現(xiàn)有租賃合同，待租賃合同到期后，乙方應(yīng)將住宅徹底交還給甲方4.住宅權(quán)屬糾紛：如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致住宅交割無法完成，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并返還已支付的房款和定金第四條住宅權(quán)屬保證和擔(dān)保1.乙方保證其所出售的住宅沒有存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、限制草擬或其他不利于甲方取得合法產(chǎn)權(quán)的情形，如有上述情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方因此受到的損失2.乙方承諾住宅產(chǎn)權(quán)證書和他項權(quán)證原件真實有效，并愿意就產(chǎn)權(quán)問題向甲方出具書面保證第五條住宅的附件和配套設(shè)施1.住宅的附件：包括但不限于車庫、儲物間等2.住宅的配套設(shè)施：包括但不限于煤氣、水電、通訊等設(shè)施的接入情況3.甲方有權(quán)對住宅的附件和配套設(shè)施進(jìn)行檢查，并如有瑕疵提出異議4.乙方保證附件和配套設(shè)施均不存在任何瑕疵，并在交割時確保其正常運作第六條住宅的所有權(quán)及使用1.具體的住宅所有權(quán)狀況請參照住宅產(chǎn)權(quán)證書和他項權(quán)證書2.甲方自取得住宅所有權(quán)之日起享有住宅的合法使用權(quán)，可以自行居住或出租3.乙方自甲方付清全部房款之日起，不再享有住宅的任何所有權(quán)和使用權(quán)第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失2.發(fā)生糾紛的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均享有向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.對于未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至產(chǎn)權(quán)交割完成之日終止甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：