23年-二手房商品房買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

二手房商品房買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________證件類(lèi)型：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________________________乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱(chēng)：__________________證件類(lèi)型：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________________________第一條房屋基本信息1.房屋的具體位置：____________________（包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)）2.房屋建筑面積：______________平方米3.房屋用途：________________________第二條交易價(jià)格1.房屋的總價(jià)款為：__________________（大寫(xiě)：__________________）人民幣。2.價(jià)款支付方式：①一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。②分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將房款支付給甲方。具體分期付款計(jì)劃及支付日期如下：________________________________________________________________________________________________________________________________第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付全部或首付款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件移交給乙方。2.乙方在接受房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方進(jìn)行整改或調(diào)整。第四條稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)的律師或房產(chǎn)中介事務(wù)所提供明細(xì)。2.房屋過(guò)戶的過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條保證、保險(xiǎn)與維修1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)是否完整，并對(duì)其所售房屋享有合法的處分權(quán)。2.乙方在房屋交付前應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋的安全。3.房屋交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約未按合同約定提供房屋或造成嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金或房款，并支付違約金。2.若乙方違約未按合同約定支付房款或造成嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金責(zé)任。第七條合同解除和爭(zhēng)議解決1.一方違約造成合同解除的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后終