2023年個人商鋪買賣交易合同協(xié)議書

第頁共頁2023年個人商鋪買賣交易合同協(xié)議書個人商鋪買賣交易合同協(xié)議書甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)自愿原則，就個人商鋪買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的及價格1.1根據(jù)甲方意向及乙方的商鋪情況，乙方同意將其所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)出售給甲方。1.2交易標(biāo)的為位于（商鋪詳細地址）的個人商鋪，面積約（具體面積），具體商鋪介紹詳見附件。1.3本次交易的總價格為人民幣（具體金額），甲方同意一次性支付給乙方。1.4甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付乙方定金人民幣（具體金額）作為交易保證金。第二條交割與過戶2.1乙方保證所出售的個人商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)合法有效，并應(yīng)當(dāng)通過以下方式完成過戶手續(xù)：（1）乙方提供商鋪所有權(quán)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營許可證等必要證明文件。（2）甲方支付房屋買賣款項后，乙方應(yīng)配合甲方完成商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。2.2甲方自交易總價格支付完成之日起3個工作日內(nèi)，申請商鋪過戶手續(xù)并支付相應(yīng)過戶費用。2.3經(jīng)過過戶手續(xù)完成后，商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)將轉(zhuǎn)移至甲方名下。第三條商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)移3.1自商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)過戶完成之日起，乙方將停止一切對商鋪的經(jīng)營管理，并將商鋪內(nèi)的租約、合同、經(jīng)營雜費等一并轉(zhuǎn)交給甲方。3.2乙方應(yīng)提供商鋪的完整手續(xù)及相關(guān)資料，并配合甲方辦理工商注冊等必要手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間支付定金或購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金20%。4.2甲方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期滯納金，滯納金按照每天購房款金額的0.05%計算。4.3若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方支付違約金20%:（1）乙方提供的個人商鋪證明文件、手續(xù)等有虛假或涉嫌違法的情形。（2）商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或爭議，無法過戶。（3）乙方明知商鋪存在重大安全隱患，未予告知甲方的。第五條附加條款5.1本協(xié)議的任何修改、補充或終止均須以書面形式進行，雙方簽字或蓋章后生效。5.2本協(xié)議的有效性、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽名：年月日乙方（賣方）簽名：年月日以上為甲乙雙方就個人商鋪