回遷房房屋買賣合同范本

回遷房房屋買賣合同范本甲方（出售人）：[身份證號(hào)碼：]

乙方（購房人）：[身份證號(hào)碼：]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的回遷房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，面積為[房屋面積]，用途為[房屋用途]。

2、甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。

3、甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，并承諾在交易完成后盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、房?jī)r(jià)及支付方式

1、房?jī)r(jià)：雙方約定，該房屋的出售價(jià)格為人民幣[具體金額]。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。具體支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。

三、交易稅費(fèi)

1、雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不當(dāng)?shù)龋瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法完成本次交易，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他條款

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。標(biāo)題：回遷房房屋買賣合同范本

一、合同雙方

甲方（出售人）：【出售人姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

乙方（購房人）：【購房人姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

二、交易房屋

1、房屋坐落：【房屋坐落地址】

2、房屋面積：【房屋面積大小】

3、房屋用途：【房屋用途，如住宅、商業(yè)等】

4、房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)，如商品房、回遷房等】

三、交易價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)：【總價(jià)金額】元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金【定金金額】元；

（2）【付款時(shí)間】，乙方向甲方支付房款【房款金額】元；

（3）【過戶時(shí)間】，乙方向甲方支付尾款【尾款金額】元。

3、甲方在收到全額房款后的【時(shí)間】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任及解決辦法

1、若甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及雙倍定金。

2、若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

六、其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。回遷房房屋買賣合同新甲方（出售人）：[XXXXX]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

乙方（購房人）：[XXXXX]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的回遷房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋位于[XXXXX]，具體位置及門牌號(hào)以附件一為準(zhǔn)。

2、房屋面積為XX平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。

3、房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修或未配備家具、家電。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋出售價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為XX元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣XX元；

b)簽訂后XX日內(nèi)，乙方支付房款余額人民幣XX元。

3、甲方在收到全額房款后的XX日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1、本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他附加條款

1、甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4、本合同所涉地址均指中華人民共和國境內(nèi)，不包括境外地區(qū)。標(biāo)題：回遷房房屋買賣合同新

一、合同雙方

甲方（出售人）：【出售人姓名全稱】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系地址：【出售人地址】

乙方（購房人）：【購房人姓名全稱】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系地址：【購房人地址】

二、房屋基本情況

本合同所涉房屋為回遷房，位于【房屋所在城市】、【房屋所在小區(qū)】、【房屋棟號(hào)】、【房屋單元】、【房屋房間號(hào)】，建筑面積【房屋面積】，房屋用途為【房屋用途】。

三、買賣價(jià)格及支付方式

1、甲方同意將本合同所涉房屋以總價(jià)【價(jià)格金額】出售給乙方。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金【定金額】；

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成時(shí)，乙方向甲方支付房款余額【余金額】；

（3）甲方在收到房款后，應(yīng)立即將房屋鑰匙交付給乙方，并保持房屋現(xiàn)狀。

四、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)

1、甲乙雙方應(yīng)按照【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

2、辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，使用規(guī)范的合同文本進(jìn)行簽約，并妥善保管好本合同及有關(guān)文件資料。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。房屋買賣訂金合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：甲方房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。

2、房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于門窗、水電氣、家具等，裝修情況包括但不限于墻面、地面、燈具等。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方；

（2）本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房款余額人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方。

三、交易條件及時(shí)間

1、交易條件：乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并具備相應(yīng)的購房資格。

2、時(shí)間安排：甲乙雙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排進(jìn)行交易：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交接手續(xù)。

四、違約責(zé)任及處理方式

1、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2、處理方式：如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或出現(xiàn)其他違約情形的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或出現(xiàn)其他違約情形的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、其他約定事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：____________（簽字或蓋章）

乙方（買方）：____________（簽字或蓋章）

日期：____________房屋買賣訂金合同協(xié)議書范本

甲方（賣方）：______________

身份證號(hào)碼：________________________

電話：____________________________

地址：____________________________

乙方（買方）：______________

身份證號(hào)碼：________________________

電話：____________________________

地址：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋地址：_____________________________

2、房屋面積：_____________________________

3、房屋用途：_____________________________

4、房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、訂金條款

1、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣_(tái)___元（大寫：_____________________________元整）。

2、訂金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶□微信支付

3、甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、房屋交易價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_____________________________元整）。

2、支付方式：□一次性付款□分期付款□按揭貸款

3、具體支付時(shí)間及方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，另行簽訂《房屋買賣合同》進(jìn)行約定。

四、違約責(zé)任

1、若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的訂金作為違約金。

2、若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的訂金。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。房屋買賣中介合同協(xié)議書范本甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋類型：（住宅/商業(yè)/工業(yè)）

4、房屋裝修情況：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）

5、房屋權(quán)屬證明：（請(qǐng)?zhí)顚懀荷唐贩抠I賣合同/房產(chǎn)證/其他權(quán)屬證明）

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方約定房屋總價(jià)為人民幣元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；

b)本協(xié)議生效后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣元。

3、甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他附加條款

1、甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4、本協(xié)議所列均為法定，一方按址發(fā)送的文書均視為送達(dá)。房屋買賣中介合同協(xié)議書范本

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方，并由丙方提供居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落：

房屋面積：

房屋用途：

房屋權(quán)屬證明：

二、售價(jià)及支付方式

1、甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整；

b)本協(xié)議生效后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣（大寫）元整。

3、甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他附加條款

1、甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。北京市房屋買賣合同甲方（出售人）：[XXXXX]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

乙方（購房人）：[XXXXX]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋地址：[XXXXX]

2、房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)：商品房，已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限XX年。

4、房屋設(shè)施：房屋裝修情況、家具家電等。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、交易價(jià)格：雙方約定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）XX元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣（大寫）XX元整。

三、交易日期

1、交易日期：雙方約定交易日期為本合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

2、甲方應(yīng)在交易日期前完成房屋過戶手續(xù)的辦理，保證房屋過戶到乙方名下。

四、違約責(zé)任

1、如乙方違反本合同的約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整。

2、如甲方違反本合同的約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整。

五、其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。北京市房屋買賣合同

甲方（出售人）：[XXXXX]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

乙方（購房人）：[XXXXX]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋地址：[XXXXX]

2、房屋面積：[XXXXX]平方米

3、房屋類型：[XXXXX]室[XXXXX]廳[XXXXX]衛(wèi)

4、房屋權(quán)屬證明：[XXXXX]

5、房屋裝修情況：[XXXXX]

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[XXXXX]元整。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣[XXXXX]元整；

（2）過戶當(dāng)日，乙方支付房款余額人民幣[XXXXX]元整。

3、甲方在收到全額房款后的[XXXXX]日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任及處理方式

1、若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

六、其他補(bǔ)充條款

1、甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起[XXXXX]日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。房屋買賣合同修改一、條文修改

1、刪除原合同第五條中的“公證”二字，因?yàn)楣C并非必要程序，不具有強(qiáng)制力。

2、在第十一條“買賣雙方的義務(wù)”中增加“賣方保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他任何權(quán)利瑕疵”的條款，以防止因權(quán)屬糾紛引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、在第十三條“違約責(zé)任”中增加“若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方須退還買方支付的購房款及利息，并承擔(dān)買方因購房產(chǎn)生的所有費(fèi)用”的條款，以增強(qiáng)賣方違約責(zé)任的法律約束力。

二、格式修改

1、將原合同的文本格式改為宋體、五號(hào)字，以便閱讀和打印。

2、在合同中增加行號(hào)，以便快速找到相關(guān)條款。

3、對(duì)合同中的數(shù)字進(jìn)行加粗處理，以便突出顯示重要數(shù)據(jù)。

三、內(nèi)容修改

1、在合同附件中增加房屋平面圖和樓層平面圖的詳細(xì)說明，以避免因誤解圖紙引發(fā)的糾紛。

2、在合同附件中增加房屋裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)等信息，以便交接房屋時(shí)核對(duì)。

3、在合同附件中增加物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單，列明房屋在交接前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的數(shù)額及支付方式，以避免因費(fèi)用問題引發(fā)的糾紛。

4、在合同附件中增加水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)算清單，列明房屋在交接前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的數(shù)額及支付方式，以避免因費(fèi)用問題引發(fā)的糾紛。

5、在合同附件中增加房屋交付確認(rèn)書，由買賣雙方共同確認(rèn)房屋狀況，以保證交付房屋的質(zhì)量和交接過程的順利進(jìn)行。

6、在合同附件中增加物業(yè)交割單，列明房屋在交接時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀況及處理方式，以保證物業(yè)交割的順利進(jìn)行。房屋買賣合同修改

一、何時(shí)進(jìn)行房屋買賣合同修改

通常來說，房屋買賣合同修改應(yīng)該在買賣雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。