2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題及答案解析

102014為了讓各位考生更好的復(fù)習(xí)備考，整理了2014年房地產(chǎn)估價(jià)師完整真題及答案解析，供大家參考。(一)單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號)我國土地用途管制的核心是。A.實(shí)行土地有償有限期使用制度B.經(jīng)營土地有償使用C.不能隨便轉(zhuǎn)變農(nóng)用地的用途D.不能隨便轉(zhuǎn)變建設(shè)用地的用途征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)歸()全部。A.縣級以上人民政府土地治理部門B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.土地使用者D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是()年。A.15B.25C.35D.55房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價(jià)申請之日起()日內(nèi)賜予答復(fù)。A.3B.5C.7D.10超過土地使用權(quán)出讓合同商定的開工開發(fā)日期滿一年未開工開發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。A.5%B.10%C.15%D.20%轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登登記手續(xù)辦理完畢30A.規(guī)劃B.土地C.房地產(chǎn)開發(fā)D.建設(shè)修建性具體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合()規(guī)劃。A.掌握性具體B.區(qū)域C.近期建設(shè)D.分區(qū)施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必需有()的簽字蓋章。A.注冊建筑師B.注冊構(gòu)造工程師C.注冊建筑師D.注冊監(jiān)理工程師商品房預(yù)售合同登記備案的申請人是()。A.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)B.商品房預(yù)售人C.商品房購置人D.商品房購置人和商品房預(yù)售人抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同()。A.不受該抵押權(quán)影響應(yīng)當(dāng)解除沒有效力不得對抗抵押權(quán)人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當(dāng)賜予被執(zhí)行人的寬限期是()個(gè)月。A.1B.3C.6D.12房屋預(yù)報(bào)登記后，債權(quán)消滅之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)報(bào)登記失效。A.30B.3C.1D.2以下登記中,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)展實(shí)地查看的情形是()登記。A.預(yù)購商品房預(yù)報(bào)B.房屋轉(zhuǎn)移C.在建工程抵押權(quán)D.房屋抵押權(quán)關(guān)于建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理等級的說法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔〕A.由房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)企業(yè)申請房屋全部權(quán)初始登記時(shí)，一并申請登記B.申請業(yè)主與房屋全部權(quán)主體不全都C.在房屋登記薄上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書D.在房屋登記薄上做記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估一宗土地，評估價(jià)2000萬元人民幣，按國家規(guī)定收取的評估費(fèi)最高不超過〔〕元。A.3.00B.3.80C.4.00D.6.00房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)〔〕的不良行為記入其信用檔案。A.法定代表人或者執(zhí)法合伙人B.全體股東或全體合伙人C.全體注冊房地產(chǎn)估價(jià)師D.全體董事申請房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊的，申請人應(yīng)向〔〕提交申請材料。A..人力資源和社會保障部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所在地省級人事行政主管部門所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門A.風(fēng)險(xiǎn)基金B(yǎng).保證金C.預(yù)留金D.周轉(zhuǎn)金住宅專項(xiàng)修理資金的使用須經(jīng)()同意。A.房產(chǎn)治理部門B.物業(yè)效勞企業(yè)C.業(yè)主委員會D.業(yè)主大會實(shí)施加成征稅，加二成等于加正稅的()。A.10%B.20%C.30%D.40%甲公司的自營地下商場原價(jià)2000萬元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，假設(shè)稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是()萬元。A.8.00B.11.76C.16.80D.24.00耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人()面積。A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地C.實(shí)際占用的耕地D.實(shí)際占用的建設(shè)用地個(gè)人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重購房，其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅()形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。預(yù)交款B.預(yù)訂金C.訂金D.保證金關(guān)于個(gè)人住房公積金的說法，正確的選項(xiàng)是()。A.個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%C.個(gè)人購置商鋪時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額D.11在城市用地經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，確定各種地價(jià)修正系數(shù)根底的區(qū)位條件是()。A.宏觀區(qū)位B.中觀區(qū)位C.微觀區(qū)位D.其他區(qū)位通常是構(gòu)成居住區(qū)的根本單位是()。A.居住小區(qū)B.居住組團(tuán)C.獨(dú)幢住宅樓D.分戶家庭依據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，3類標(biāo)準(zhǔn)適用于()。A.療養(yǎng)區(qū)B.居住區(qū)C.工業(yè)區(qū)D.大學(xué)區(qū)框架構(gòu)造廠房的柱下根底一般承受的根底形式是()。A.獨(dú)立根底B.條形根底C.整體式筏式根底D.箱形根底在建筑構(gòu)造中，依據(jù)建筑物的層數(shù)來設(shè)置縫寬的變形縫是()。A.沉降縫B.伸縮縫C.溫度縫D.防震縫假設(shè)某建設(shè)工程建設(shè)期4年，各年打算投資額分別為：第一年3600萬元，其次年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價(jià)格上漲率為5%，則該工程建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為()萬元。A.1130.00B.1165.43C.1910.00D.2003.70在工程建設(shè)定額中，分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的是()。A.概算指標(biāo)B.概算定額C.預(yù)算定額D.施工定額以下房地產(chǎn)圖中，用作房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖的是()。A.地籍圖和房產(chǎn)分戶圖B.宗地圖和房產(chǎn)分戶圖C.地形圖和房產(chǎn)分戶圖D.宗地圖和房產(chǎn)分丘圖以下房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，屬于財(cái)政政策的是()。A.提高貸款利率B.提高購房最低首付款比例C.提高法定存款預(yù)備金率D.提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個(gè)人的活期存款為1000萬億元，單位和個(gè)人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為()億元。A.4000B.5000C.7000D.7500以下股東權(quán)利中，屬于自益權(quán)的是()。A.股票過戶的權(quán)利11B.表決權(quán)C.查詢公司經(jīng)營狀況的權(quán)利D.出席股東大會的權(quán)利房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)移由于其房地產(chǎn)估價(jià)師工作過失造成的經(jīng)濟(jì)賠償風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種是〔〕A.人身保險(xiǎn)B.責(zé)任保險(xiǎn)C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D.信用保證保險(xiǎn)某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)調(diào)查了所在城市2009年12個(gè)建樓盤的平均銷售價(jià)風(fēng)格查結(jié)果見下表，樓盤123456789101112價(jià)格/元/M450018002400198019802600280030005880198024801980則該數(shù)據(jù)的中位數(shù)市中眾數(shù)分別是〔〕A.24601980B.2460和5880C.2746.671980D.2746.67和5880以下引起資產(chǎn)和負(fù)債同時(shí)削減的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是〔〕13將現(xiàn)金存入銀行購進(jìn)一批材料，貸款暫欠C.以銀行存款購置設(shè)備D.以銀行存款歸還銀行借款張某購置劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，商定總價(jià)款為260萬元，雙方商定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價(jià)款于半年后一次付清。5個(gè)月后，該住房價(jià)格上漲為400萬元，假設(shè)劉某違約，張某可獲得的最高違約責(zé)任價(jià)款是()萬元。A.96B.104C.140D.16640.在強(qiáng)制拍賣中，拍賣的主體是()。A.人民法院和拍賣公司B.競買人和買受人C.人民法院和拍賣標(biāo)的全部權(quán)人D.拍賣公司和拍賣標(biāo)的全部權(quán)人(二)多項(xiàng)選擇題(共1522個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分;錯(cuò)選或多項(xiàng)選擇的，不得分;少選且選0.5以下用地，法定出讓年限為50年的有(居住用地B.工業(yè)用地C.體育用地D.消遣用地E.旅游用地建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括(當(dāng)事人的名稱和住宅B.土地界址、面積C.宗地平面界址圖D.開發(fā)投資強(qiáng)度E.市縣政府規(guī)劃治理部門確定的宗地規(guī)劃條件房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會對估價(jià)報(bào)告的鑒定內(nèi)容包括(估價(jià)方法選用估價(jià)結(jié)果確定方式C.估價(jià)師的職業(yè)道德D.估價(jià)技術(shù)路線E.估價(jià)參數(shù)選取依據(jù)《房地產(chǎn)廣告公布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得()。A.涉及貸款效勞消滅融資的內(nèi)容承諾為入住者辦理戶口利用其他工程的形象、環(huán)境作為本工程的效果E.使用建筑設(shè)計(jì)效果圖商品房銷售中，制止的行為包括()。A.返本銷售B.實(shí)名制購房C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金D.成套住宅分割拆零銷售E.預(yù)購人將購置的期房再行轉(zhuǎn)讓關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償挨次的說法，正確的有()。A.抵押權(quán)末登記的，依據(jù)債權(quán)先后清償B.抵押權(quán)未登記的，依據(jù)債權(quán)比便清償C.抵押權(quán)已登記的，依據(jù)登記的先后挨次清償D.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償E.抵押權(quán)登到挨次一樣的，依據(jù)債權(quán)比例清償依據(jù)《房屋登記方法》可以辦理預(yù)報(bào)登記的有()。A.預(yù)購商品房設(shè)定抵押B.在建工程設(shè)定抵押C.房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房屋全部權(quán)設(shè)定抵押E.購置預(yù)售商品房依據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師治理方法》，以下人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊條件的有()。A.緩刑期未滿的人員B.現(xiàn)職公務(wù)員年齡超過65周歲的人員具有完全民事行為力量的人員申請?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員城市范圍內(nèi)的以下房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有()。A.名勝古跡自用的房產(chǎn)B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)C.校辦工廠的房產(chǎn)D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建筑未售但自用的房產(chǎn)E.地下停車場以下污染類型中，屬于輻射污染的有()。A.燈光污染B.視覺污染C.高壓輸電線污染D.垃圾臭氣污染E.醫(yī)療照耀建設(shè)工程各階段中，影響工程造價(jià)的因素有()。A.確定工程合理規(guī)模B.確定功能分區(qū)C.選擇建設(shè)地點(diǎn)D.工程變更E.設(shè)計(jì)方案評價(jià)房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有()。A.房屋權(quán)界限B.房屋建筑面積C.用地面積D.四周墻體的歸屬和樓梯走道等部位E.房屋邊長在測定長期趨勢值時(shí)，能剔除季節(jié)變動的統(tǒng)計(jì)方法主要有()。A.眾數(shù)法B.最小二乘法C.時(shí)距擴(kuò)大法D.中位乘數(shù)法E.移動平均法在借貸記賬法下，末期結(jié)賬后，一般有余額的賬戶有()。A.資產(chǎn)類賬戶B.負(fù)債類賬戶C.期間本錢費(fèi)用賬戶D.期間收人賬戶E.全部者權(quán)益賬戶拍賣買受人主見瑕疵懇求權(quán)遇到障礙的情形有()。A.托付人、拍賣人由于疏忽而沒有將拍賣標(biāo)的瑕疵告知競買人B.托付人、拍賣人能夠證明其就拍賣標(biāo)的瑕疵沒有過錯(cuò)C.拍賣人、托付人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)D.買受人的疏忽可能導(dǎo)致其未能留意到已告知的瑕疵E.買受人的誤會可能直接導(dǎo)致拍賣標(biāo)的瑕疵(三)推斷題(共40題，每題0.5分。請依據(jù)推斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤，不答不得分，推斷錯(cuò)誤扣0.5分，此題總分最0房地產(chǎn)中介效勞業(yè)可分為房地產(chǎn)詢問業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)效勞業(yè)。()國家對集體土地實(shí)行征收或者征用后，土地全部權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。()城市房屋拆遷估價(jià)是評估被拆遷房屋的公開房地產(chǎn)市場價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮房屋租賃、查封等影響。()拆遷公益事業(yè)房屋時(shí)，如不能優(yōu)先選取用市場比較法估價(jià)，則主要選用收益法估價(jià)。( )以出讓方式取得土地使用權(quán)，在交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得十地使用權(quán)證后，房地產(chǎn)開發(fā)工程即可轉(zhuǎn)讓。()房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)止房地產(chǎn)開發(fā)工程時(shí)，尚未完成房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。( )城市供水設(shè)施用地的界限由城市黃線掌握。( )單位建設(shè)面積為240㎡的健身房，可以不申請辦理《施工許可證》。( )地上房地產(chǎn)抵押人不肯定就是債權(quán)人。()地上無建筑物的劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)設(shè)定抵押。()訂立房地產(chǎn)抵押合同，未辦理抵押權(quán)登記的，不影響合同效力。( )公告是房屋登記的必經(jīng)程序。()構(gòu)筑物登記也屬于《房屋登己方法》的調(diào)整范圍。()二、三級資質(zhì)房地嚴(yán)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但可承接外地業(yè)務(wù)。( )王某2006年取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格，如在2010年申請初始注冊時(shí)應(yīng)供給連續(xù)教育合格證明。()注冊房地產(chǎn)估價(jià)師撤銷注冊可由利害關(guān)系人提出懇求。( )物業(yè)共用設(shè)施的更、改造費(fèi)用，可計(jì)入物業(yè)效勞本錢。()加成只對特定的納稅人征收，附加是對全部納稅人征收。()學(xué)校興辦的招待所用房可免征房產(chǎn)稅。( )土地增值稅的正稅范圍包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為( )某經(jīng)營性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，出售方獲得了現(xiàn)金100萬元，有價(jià)證券假設(shè)干，計(jì)算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)所得收入應(yīng)為100萬元。( )住房公積金的繳存基數(shù)不包括加班加點(diǎn)工資及特別狀況下支付的工資。( )房租超出家庭工資收入規(guī)定的比例，職工可以提取住房公積金支付房租。( )住房層高確實(shí)定是否合理，不僅影響建筑工程造價(jià)，也和節(jié)約用地有關(guān)。()城市生活污水不是酚類污染物的來源()。構(gòu)造施工圖一般不注比例尺，允許一個(gè)圖形使用兩種比例尺。( )鋼混構(gòu)造單層廠房的骨架由屋蓋構(gòu)造、起重機(jī)梁、外墻圍護(hù)系統(tǒng)、根底四大局部組成。()計(jì)算工程量，分局部項(xiàng)工程計(jì)算挨次可以按“先橫后豎、先下后上、先右后左”計(jì)算法。( )房產(chǎn)圖的測繪，是在房產(chǎn)平面掌握測量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后，對房屋和土地使用狀況進(jìn)展的細(xì)部測量。( )對房地產(chǎn)開發(fā)而言，房地產(chǎn)估價(jià)本錢中的開發(fā)本錢是一種經(jīng)濟(jì)本錢。()證券公司屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)包括有價(jià)證券的自營買賣、托付買賣、認(rèn)購業(yè)務(wù)和銷售等四種。()在存單二級市場上，打算存單轉(zhuǎn)讓價(jià)格的主要因素是利率、期限和本金。轉(zhuǎn)讓時(shí)市場利率低于原定利率，轉(zhuǎn)讓價(jià)格就低。()債券的短期市場是指發(fā)行和買賣2年期內(nèi)的短期政府債券活動的總稱。()在收集統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的形式中，重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查都屬于推斷抽樣。( )編制資產(chǎn)負(fù)債表，對未安排利潤工程，應(yīng)依據(jù)“利潤”賬戶借方分額減去“利潤安排”賬戶借方余額后的差額填列。( )損益表的內(nèi)容包括銷售收入、銷售本錢、銷售稅金、銷售利潤，以及其他業(yè)務(wù)利潤、投資收益、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、所得稅和凈利潤等工程。( )要約原則上是特定人發(fā)出的，因此承諾必需由要約人做出。()王某承租李某的住房，并辦理了房屋租賃登記備案，假設(shè)該住房因李某歸還債務(wù)被拍賣，則王某享有優(yōu)先購置權(quán)。( )(四)綜合分析題(共3大題，152分，每題的各選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符臺題意，請?jiān)诖痤}卡涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分;錯(cuò)選或多項(xiàng)選擇的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5(一)某市2009年底進(jìn)展棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補(bǔ)償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等局部不補(bǔ)差價(jià)，超面積按單價(jià)2800元/㎡補(bǔ)交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登50㎡，實(shí)際建筑面積為60㎡，其中10㎡建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80㎡，其被拆13.85劉某應(yīng)補(bǔ)交房款為()萬元。A.5.60B.8.40C.8.55D.22.40關(guān)于安置李某的說法，正確的為()。A.應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)安置應(yīng)由劉某負(fù)責(zé)安置假設(shè)房屋租賃合同準(zhǔn)時(shí)解除，無安置義務(wù)假設(shè)房屋租賃合同未解除，在未實(shí)行安置的狀況下，臨時(shí)過渡房屋應(yīng)由李某居住3.關(guān)于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為()。簽訂房屋買賣合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請預(yù)報(bào)登記簽訂房屋買賣合同后，劉某應(yīng)當(dāng)申請商品房預(yù)售合同登記備案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按商定與劉某申請預(yù)報(bào)登記，劉某可以單方申請預(yù)報(bào)登22房屋竣工交付后，劉某應(yīng)當(dāng)申請房屋初始登記關(guān)于劉某取得安置房應(yīng)繳納稅費(fèi)的說法，正確的為()。A.80B.免征營業(yè)稅C.免征契稅D.無須交納土地增值稅(二)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))實(shí)施舊城改造工程，辦理相關(guān)手續(xù)后對趙某住房實(shí)施拆遷，雙方對評估結(jié)果未達(dá)成全都意見，甲企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后開頭預(yù)售。同時(shí)在媒體上公布廣告，張某預(yù)購了該工程的一套住宅，商品房買賣合同中商定房屋建筑面積為80㎡。在施工中，甲企業(yè)覺察原圖紙客廳設(shè)計(jì)不合理，經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)部門同意，將客廳寬度和面積做了修正，并馬上由銷售人員通過手機(jī)短信群發(fā)方式通知各預(yù)購人，要求在15日內(nèi)提出意見。房屋竣工后房屋權(quán)屬登記的房屋建筑面積為83㎡，商品房買賣合同對面積誤差未作商定。趙某對房屋評估結(jié)果有異議，可以實(shí)行的救濟(jì)方式為()。A.向人民法院提出行政訴訟B.另行托付房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估C.要求房屋拆遷治理部門指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)重評估D.申請房屋拆遷行政裁決甲企業(yè)在媒體上公布廣告，可選用的廣告詞為()。A.風(fēng)水好，上等人居23B.位置優(yōu)越，距市中心僅一分鐘車程C.設(shè)施配套絕佳，升值在即D.供給前期物業(yè)效勞關(guān)于甲企業(yè)中途變更設(shè)計(jì)的說法，正確的為()。A.張某無權(quán)退房B.張某有權(quán)退房C.張某退房，甲企業(yè)應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任D.張某退房應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任甲企業(yè)對張某所購房屋的保修期，從()起計(jì)算。A.房屋竣工之日B.驗(yàn)收合格之日C.開發(fā)商通知交房之日D.商品房交付之日張某購置該房屋應(yīng)繳納的稅為()。A.房產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.契稅D.營業(yè)稅(三)甲房地產(chǎn)詢問公司(以下簡稱甲公司)設(shè)立于1998年，購置了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營用房，注冊資本為200萬元。甲公司依據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤的10%提取法2008100萬元，2009120萬元，當(dāng)年安排70萬元，與甲公司一樣規(guī)模的同類公司稅后平均利潤為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開頭為全體員工投保勞開工傷保險(xiǎn)和意外損害保險(xiǎn)。2010年甲公司為了進(jìn)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進(jìn)展抵押，并就自己的信用向乙保險(xiǎn)公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行托付了丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對甲公司抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)展評估。甲公司商業(yè)用房所在居住區(qū)的用地構(gòu)成可能為()。A.公共效勞設(shè)施用地B.住宅用地C.市政公用設(shè)施用地D.綠化用地甲公司2009年實(shí)際獲得的超額利潤為()萬元。A.30B.90C.120D.120甲公司取得貸款種類為()。A.擔(dān)保貸款B.信用貸款C.中期貸款D.短期貸款甲公司2009年底全部者權(quán)益總額最多為()萬元。A.338B.350C.362D.420甲公司2009年為員工投保的險(xiǎn)種為()。A.社會保險(xiǎn)B.政策保險(xiǎn)C.人身保險(xiǎn)D.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)貸款銀行簽訂合同后，屬于從合同的為()。A.借款合同B.抵押合同C.保險(xiǎn)合同D.托付估價(jià)合同答案解析(一)單項(xiàng)選擇題1-10：CDBBDCACBA11-20：CBCDBADBDB21-30：BCDACBCAAD31-40：DBDAABADBA(二)多項(xiàng)選擇題1.BC2.CE3.ABDE4.BCD5.ACDE6.BCE7.ACDE8.ABCE9.BCDE10.ABCE11.ABCDE12.BDE13.CE14.ABD15.BCDE(三)推斷題1.×2.√3.×4.×5.×6.×7.√8.√9.√10.×11.×12.√13.×