小區(qū)業(yè)委會(huì)章程

小區(qū)業(yè)委會(huì)章程第一章總則第一條為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)的管理和服務(wù)，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政策，制定本章程。第二條本章程適用于本小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）的組織和管理。第三條業(yè)委會(huì)是本小區(qū)業(yè)主自愿組成，代表全體業(yè)主行使業(yè)主的權(quán)利，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)。第四條業(yè)委會(huì)的工作原則是：堅(jiān)持依法管理，秉承公正、公開(kāi)、透明的管理理念，注重服務(wù)和效率，保障業(yè)主權(quán)益。第二章組成第五條業(yè)委會(huì)的成員由業(yè)主自愿組成，每屆任期為三年，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)委會(huì)由主席、副主席和若干名委員組成。第六條業(yè)委會(huì)主席應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。主席負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)的全面工作，代表業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，組織實(shí)施業(yè)主大會(huì)的決議，簽署業(yè)委會(huì)的文件、決定和報(bào)告。第七條業(yè)委會(huì)副主席由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，協(xié)助主席工作，代替主席履行職責(zé)。第八條業(yè)委會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，根據(jù)工作需要分工負(fù)責(zé)，參與決策，監(jiān)督執(zhí)行。第九條業(yè)委會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是本小區(qū)的業(yè)主，具有民主、法制、科學(xué)、文化素質(zhì)，能夠認(rèn)真履行職責(zé)，勤勉盡責(zé)，無(wú)不良記錄。第十條業(yè)委會(huì)成員應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議，認(rèn)真執(zhí)行業(yè)務(wù)工作，不得利用職權(quán)謀取私利，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)秘密。第三章職責(zé)第十一條業(yè)委會(huì)的職責(zé)是：（一）代表業(yè)主行使業(yè)主的權(quán)利，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（二）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，報(bào)告工作，聽(tīng)取意見(jiàn)，決定重大事項(xiàng)；（三）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司和物業(yè)管理公司的工作，協(xié)調(diào)解決業(yè)主投訴和糾紛；（四）制定本小區(qū)的管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督執(zhí)行；（五）收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反映業(yè)主的要求和訴求；（六）組織開(kāi)展業(yè)主文化、體育、衛(wèi)生、環(huán)保等活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和團(tuán)結(jié)；（七）協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司和物業(yè)管理公司開(kāi)展工作，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。第四章選舉和罷免第十二條業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在每屆任期屆滿前三個(gè)月召開(kāi)，選舉新一屆業(yè)委會(huì)。第十三條業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，通過(guò)無(wú)記名投票方式選舉。第十四條業(yè)主可以提出罷免業(yè)委會(huì)的要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，即可罷免。第十五條業(yè)委會(huì)成員因故不能履行職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)提出辭職申請(qǐng)，由業(yè)主大會(huì)決定是否接受。第五章工作機(jī)制第十六條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照工作需要制定年度工作計(jì)劃和預(yù)算，報(bào)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。第十七條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議，審議和決定本小區(qū)的重大事項(xiàng)，報(bào)告工作，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，監(jiān)督執(zhí)行情況。第十八條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全工作制度，明確工作職責(zé)，制定工作流程，規(guī)范工作程序，確保工作順暢、高效。第六章組織和管理第十九條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全業(yè)主名冊(cè)和業(yè)主信息管理制度，保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息安全。第二十條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范收支管理，保證資金的安全和有效使用。第二十一條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全投訴處理和糾紛調(diào)解機(jī)制，及時(shí)有效地解決業(yè)主的投訴和糾紛。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全工作檔案和會(huì)議記錄，保留重要文件和決策記錄，做到信息公開(kāi)、透明。第七章附則第二十三條本章程的修改應(yīng)