開發(fā)投資合作協(xié)議（4篇）

第開發(fā)投資合作協(xié)議（4篇）實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。為充分利用甲方的現(xiàn)有資源優(yōu)勢，加快甲方資產(chǎn)增值步伐，甲、乙雙方本著平等互惠原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方和乙方對公司未來一系列合作如投資管理、資金引進(jìn)、項(xiàng)目管理、經(jīng)營決策、上市公司上市準(zhǔn)備、全方位金融服務(wù)等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容甲方引進(jìn)乙方作為項(xiàng)目的唯一投資人及項(xiàng)目投資管理人，包括融資顧問和管理，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金投入、資金引進(jìn)、投資顧問、金融服務(wù)、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企業(yè)包裝和上市準(zhǔn)備工作，乙方同意和甲方就本項(xiàng)目進(jìn)行全方位深層次的長期合作。

二、合作期限自________年____月____日至________年____月____日。如各方對合作滿意，可于本合同到期前_____個(gè)月，協(xié)商繼續(xù)合作事宜。否則，按退股條款處理。經(jīng)協(xié)商，各方同意繼續(xù)合作時(shí)，必須另行簽定合作協(xié)議，另行簽定協(xié)議時(shí)本協(xié)議自動失效。

三、具體合作方案風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

1、投資方向和范圍甲乙雙方協(xié)商一致同意，乙方提供顧問及管理服務(wù)的主要投資范圍包括：

2、乙方提供投資管理的方式和內(nèi)容、投資決策機(jī)制

（1）乙方在本協(xié)議約定的投資方向和范圍內(nèi)，自主尋找投資機(jī)會和投資標(biāo)的項(xiàng)目。

（2）乙方找到認(rèn)為合適的投資項(xiàng)目，報(bào)送甲方投資決策委員會，由甲方投資決策委員會自主決策是否審定通過。甲方?jīng)Q策通過的項(xiàng)目，可以由甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)具體實(shí)施投資，統(tǒng)一納入乙方的后續(xù)管理服務(wù)。

3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所獲得的有關(guān)保密信息、資料等商業(yè)秘密采取保密措施。

四、服務(wù)報(bào)酬及支付方式

（一）甲方給予乙方的報(bào)酬

1、甲方同意對本次委托乙方擔(dān)任投資顧問及管理服務(wù)事宜向乙方支付報(bào)酬，包括日常顧問費(fèi)和委托資產(chǎn)凈收益獎(jiǎng)勵(lì)分成。

2、日常顧問費(fèi)：每月_____元,乙方每月提前開具相應(yīng)內(nèi)容的正式發(fā)票。委托資產(chǎn)凈收益獎(jiǎng)勵(lì)分成：委托資產(chǎn)凈收益（凈收益指投資項(xiàng)目退出時(shí)該項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的全部收入金額減去對該項(xiàng)目的原始投資金額和甲方在該項(xiàng)目運(yùn)作中應(yīng)支付的稅費(fèi)）的_____%歸乙方所有。

（二）報(bào)酬支付方式甲方支付給乙方的報(bào)酬，日常顧問費(fèi)每月____日前支付給乙方，委托資產(chǎn)凈收益獎(jiǎng)勵(lì)分成部分按項(xiàng)目完成退出后結(jié)算。當(dāng)某一投資項(xiàng)目已結(jié)束，即全部投資款及盈利已收回，則按照該項(xiàng)目凈收益（指本條第一款所規(guī)定的）計(jì)算應(yīng)付乙方的業(yè)績報(bào)酬，扣除已經(jīng)支付給乙方的顧問費(fèi)后，在項(xiàng)目結(jié)束日后的_____個(gè)工作日內(nèi)且收到乙方開具的正式發(fā)票后一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應(yīng)付金額的_____%給乙方。

（三）相關(guān)費(fèi)用乙方發(fā)生的與投資管理相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該類費(fèi)用包括差旅和住宿費(fèi)，以及為盡職調(diào)查而聘請中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用（如需）。差旅和住宿費(fèi)由甲方按月予以報(bào)銷。聘請中介機(jī)構(gòu)由甲方直接支付費(fèi)用。

五、利潤分配、交付時(shí)間及方式就本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方確保乙方的年收益30%（記：投資一萬元還一萬三千元。如出現(xiàn)虧損全部又甲方承擔(dān)）。期滿后____日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳形式向乙方退還本金加30%的收益，其余的收益全部屬于甲方所有。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

六、甲方義務(wù)

1、甲方同意乙方作為該項(xiàng)目的唯一投資人及項(xiàng)目投資管理人，在本項(xiàng)目投資、經(jīng)營、上市等工作實(shí)施中，如有重大事項(xiàng)決策乙方有一票否決權(quán)。

2、甲方須及時(shí)按照乙方的要求提供該投資項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書或該項(xiàng)目的說明資料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容，如為復(fù)印件，甲方須加蓋章證明，全力指導(dǎo)和支持、配合乙方引資或投資工作。

3、甲方須向乙方提供公司的股權(quán)情況、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案，專利技術(shù)、業(yè)務(wù)資料、財(cái)務(wù)狀況等資料供乙方查閱。

4、甲方配合乙方辦理項(xiàng)目公司的股權(quán)質(zhì)押手續(xù)，具體股權(quán)質(zhì)押份額由雙方協(xié)商擬定。

5、在該協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方及時(shí)提供投資或投資所需的真實(shí)、有效的各項(xiàng)公司文件資料，及時(shí)為乙方工作提供必要的支持和便利條件。

6、甲方在簽訂完協(xié)議后及時(shí)辦理投資或融資的相關(guān)手續(xù)。及時(shí)付給乙方首次管理費(fèi)用__________萬元，承擔(dān)約定付款方式及義務(wù)。

7、投資或融資成功后管理費(fèi)的支付方式：甲方須在第一筆資金到帳當(dāng)天一次性向乙方支付全部管理服務(wù)費(fèi)用，如有補(bǔ)充協(xié)議按補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定。

七、乙方義務(wù)

1、乙方快速搭建本次融資平臺，成立專項(xiàng)投資和融資小組，指派小組負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展工作，組織資深金融投資及資產(chǎn)管理專家為甲方經(jīng)營管理量身訂做策劃出個(gè)性鮮明、切實(shí)可行的短期和長期投資管理目標(biāo)、整體資金引進(jìn)和管理戰(zhàn)略規(guī)劃方案和實(shí)施策略。

2、根據(jù)甲方及其項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行資料整理、對甲方項(xiàng)目運(yùn)作進(jìn)行價(jià)值分析、策劃和包裝，根據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)編寫權(quán)威性、規(guī)范化的投資、引資方案。

3、利用多種渠道和方式，有計(jì)劃地面向境內(nèi)外銀行、擔(dān)保公司、基金會、風(fēng)險(xiǎn)投資商、證券公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行多層次的項(xiàng)目引資或融資推介。

4、根據(jù)審慎調(diào)查情況，制定該項(xiàng)目的投資策略與融資實(shí)施進(jìn)度，組織項(xiàng)目投資商或金融機(jī)構(gòu)到甲方現(xiàn)場考察。

5、落實(shí)招商引資方案，對接項(xiàng)目投資商和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行商務(wù)談判與溝通協(xié)調(diào)，包括金融機(jī)構(gòu)選定，引資或融資方式確定。

6、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目投資商和金融機(jī)構(gòu)起草、草簽合作協(xié)議和各種相關(guān)的法律文書，維護(hù)甲方權(quán)益。

7、當(dāng)投資或融資進(jìn)入正式程序時(shí)，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或新的融資服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后予以實(shí)施。

8、協(xié)議簽訂生效后_____個(gè)月內(nèi)第一期資金乙方為本項(xiàng)目投資__________元人民幣，_____個(gè)月至_____個(gè)月為甲方投資__________元人民幣。

八、雙方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性，不得向乙方和有關(guān)機(jī)構(gòu)提供虛假、有誤導(dǎo)或重大遺漏的信息或資料，如因甲方提供虛假財(cái)務(wù)信息等行為而引起的一系列法律問題，由甲方自己承擔(dān)。

2、甲方全力配合乙方（投資方）成立項(xiàng)目新公司，對公司進(jìn)行董事會重組、股權(quán)重組、股權(quán)質(zhì)押手續(xù)、完善公司整體機(jī)制。

3、甲方全力配合乙方起草投資合作方案，如。乙方在項(xiàng)目公司的管理權(quán)、人事權(quán)、財(cái)務(wù)權(quán)、重大事項(xiàng)的一票否決權(quán)等事項(xiàng)。

4、甲方應(yīng)全力支持、配合乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的工作，起草投資進(jìn)入和乙方退出機(jī)制文件，盡可能為乙方提供必要的支持和便利條件。

5、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向及時(shí)向乙方支付相應(yīng)融資顧問服務(wù)費(fèi)用。

6、乙方在項(xiàng)目投資或融資過程中書面提出的問題和要求，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)作出書面回復(fù)。

7、乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè)、高效的.執(zhí)業(yè)精神，依照法律規(guī)定并按照本協(xié)議約定向甲方進(jìn)行全額投資和管理。

8、乙方在項(xiàng)目投資前、投資中、投資后以及退出機(jī)制方面為甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融顧問服務(wù)工作。

九、乙方管理費(fèi)用

1、乙方首次管理費(fèi)用按_____萬元（含新項(xiàng)目公司成立、平臺搭建、策劃啟動、專家聘請、擬定投資或融資方案、項(xiàng)目調(diào)研、盡職調(diào)查、項(xiàng)目考察等）計(jì)算。

2、乙方為本項(xiàng)目投資或融資成功，甲方保證按投資或融資的實(shí)際資金到帳額的一定比例在資金到帳當(dāng)日支付乙方管理費(fèi)（乙方為本該項(xiàng)目的投資人及管理人）。

十、保密約定風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動。

1、甲方保證并承諾，對于在本協(xié)議簽訂過程中及執(zhí)行中，向乙方提供本協(xié)議所及之服務(wù)的過程中知悉的乙方財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密及其它情況，負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)。

2、乙方保證并承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方依據(jù)本協(xié)議所提供的中國A股股票投資研究分析或操作之內(nèi)容向任何第三方泄漏或者透露風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)

十一、違約責(zé)任

1、雙方中的任何一方除遇不可抗力，不得擅自毀約，擅自毀約作違約論。違約方需向守約方賠償損失。

2、乙方在_____個(gè)月內(nèi)為本項(xiàng)目投資發(fā)生變化，沒有按合同中注明的資金進(jìn)行投資和服務(wù)，乙方將退還甲方首次投資服務(wù)管理費(fèi)。

十二、爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

十三、其它

1、本協(xié)議書一式_____份，各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議書內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露。

3、本協(xié)議書實(shí)施過程中如有爭議雙方應(yīng)本著平等、互惠互利的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決。

4、本協(xié)議書未盡事宜雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效益。

甲方：甲方蓋章：日期：

乙方：乙方蓋章：日期：

開發(fā)投資合作協(xié)議篇3

甲方：

乙方：

為了扎實(shí)有效開展扶貧幫扶工作，本著“平等、自愿、互利”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方經(jīng)本村村民議事會研究決定，將成都市年度幫扶的財(cái)政扶貧項(xiàng)目資金元投入到項(xiàng)目合作入股，入股期限為年。

二、乙方在收到甲方入股金之日起，以年度為單位，每年支付甲方入股分紅資金萬元；入股期滿后，若不續(xù)簽合作協(xié)議，則乙方將元入股本金無條件退還甲方。

三、甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行時(shí)間內(nèi)，若甲方無正當(dāng)理由提前退股，甲方應(yīng)償付入股總額的百分之__違約金給乙方；若乙方在協(xié)議執(zhí)行時(shí)間內(nèi)，沒有按時(shí)支付入股分紅金和按時(shí)退還本金，乙方應(yīng)償付入股總額的百分之__違約金給甲方；協(xié)議履行期間，若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商或由有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人依法維護(hù)其合法權(quán)益。

四、甲方每年所得的入股分紅資金和入股期滿后退還的股本金的.安排使用，都必須經(jīng)本村村民議事會集體討論研究決定，并進(jìn)行公示公告。

五、乙方要有對貧困村村民負(fù)責(zé)的責(zé)任感，切實(shí)有效經(jīng)營好合作項(xiàng)目。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________扶貧辦、________扶貧辦、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府各備案一份。

甲方（法人代表）：乙方（法人代表）：

蓋章：蓋章：

年月日

開發(fā)投資合作協(xié)議篇4

本協(xié)議在下列當(dāng)事人之間簽訂：

甲方：

法定代理人：

或授權(quán)代表：

地址：

乙方：

法定代表人：

或授權(quán)代表：

地址：

總則

第一條甲方系根據(jù)《中華人民共和國公司法》成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)_______級資質(zhì)。

第二條乙方系根據(jù)《中華人民共和國公司法》成立并合法存續(xù)的投資擔(dān)保有限責(zé)任公司，具有對其他企業(yè)投資擔(dān)保的權(quán)利能力。

第三條甲方以出讓方式取得了坐落于____地，地號為_____的國有土地使用權(quán)，該土地的面積為______平方米，土地類型為_______

第四條甲方在完成上述合法取得使用權(quán)的土地的基礎(chǔ)上，進(jìn)行發(fā)地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目名為____

第五條乙方擬投資人民幣3000萬元予甲方，并與甲方共同完成“________”開發(fā)項(xiàng)目，并按約定比例享有開發(fā)成果。

第六條根據(jù)上述五條，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用、公平互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商后，達(dá)成一致，就前述項(xiàng)目開發(fā)的具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。

第一章定義

第七條除本協(xié)議中另有明確解釋外，下列詞語含義如下：

合作項(xiàng)目：雙方擬共同開發(fā)的位于_______的“_____”項(xiàng)目

合作項(xiàng)目資金：雙方因合作項(xiàng)目投入或以融資方式取得的所有資金。

凈利潤：合作項(xiàng)目所得的毛利潤，減去實(shí)際上繳所得稅后的剩余利潤。凈利潤包括貨幣資金與實(shí)物資產(chǎn)等。

合作項(xiàng)目專戶：以甲方名義開立的專門用于存取“________”項(xiàng)目開發(fā)資金的銀行賬戶。

工作日：每周星期一至星期五，國家法定節(jié)假日除外。

第三方：本協(xié)議的甲乙雙方之外的自然人、法人與其他組織。

中介機(jī)構(gòu)：為協(xié)議涉及的投資、合作開發(fā)等事項(xiàng)提供法律、審計(jì)、評估及其他中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

稅項(xiàng)：(1)所有由各級政府或機(jī)關(guān)征收或向其繳納的各類現(xiàn)有和即將實(shí)施的稅項(xiàng);(2)任何額外或重征的稅項(xiàng)，無論該額外或重征的稅項(xiàng)是因已征收或繳納的稅項(xiàng)不足、還是曾給予、享受的減征或免除不適當(dāng)或不合法而產(chǎn)生;(3)任何與稅項(xiàng)有關(guān)的罰款、利息或其他應(yīng)繳款，包括與稅項(xiàng)有關(guān)的一切訴訟、索賠、損失、賠償、付款、費(fèi)用和開支及其他相關(guān)費(fèi)用。

保密資料：一方在本協(xié)議訂立或履行期間向另一方以書面、口頭或其他方式直接或間接地披露的秘密資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他有保密性質(zhì)的文件或信息。

不可抗力：在本協(xié)議訂立時(shí)或履行期間，不能合理控制、不可預(yù)見或即使遇見亦無法避免且不能克服的事件，該事件將妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、其他自然災(zāi)害、不能歸則于雙方任何一方的火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的情況。

商品房預(yù)(銷)售率：預(yù)(銷)售房面積占項(xiàng)目開發(fā)房屋總面積的比率，但不含為融資而采取的銷售。

第二章項(xiàng)目基本情況

第八條合作項(xiàng)目名稱：______

第九條合作項(xiàng)目位置：________

第十條合作項(xiàng)目土地使用權(quán)面積：______

第十一條項(xiàng)目建設(shè)總投資約_________元人民幣，其中項(xiàng)目前期投約_______元，工程建設(shè)中投資約______元。

第三章項(xiàng)目合作期限

第十二條雙方因此項(xiàng)目合作期限從本協(xié)議簽訂之日起至雙方完成項(xiàng)目決算之日止。預(yù)計(jì)合作期限約為年。

第四章項(xiàng)目合作方式與涉及金額與期限

第十三條乙方以貨幣的方式對合作項(xiàng)目進(jìn)行投資，與甲方對合作項(xiàng)目進(jìn)行共同開發(fā)。雙方就該項(xiàng)目共同承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。并按約定比例分配項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的凈利潤。

第十四條甲方對合作項(xiàng)目單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，并全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營管理;乙方則享有對合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)、經(jīng)營管理等開發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。

第十五條乙方的投資金額為3000萬元人民幣(叁仟萬元整)。投入方式為貨幣資金。

第十六條投入期限

(1)_________________

(2)_________________

(3)_________________

第五章合作項(xiàng)目利潤分配

第十七條分配比例：本合作項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的凈利潤，在甲乙雙方各自完成項(xiàng)下義務(wù)后，按甲方享有80%，乙方享有20%的比例進(jìn)行分配。

第十八條乙方投資的預(yù)先收回：

(1)在本合作項(xiàng)目所開發(fā)的商品房預(yù)(銷)售率達(dá)20%之日，且項(xiàng)目正常運(yùn)行，財(cái)務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預(yù)先收回投資的____%，即人民幣____元。

(2)在本合作項(xiàng)目所開發(fā)的商品房預(yù)(銷)售率達(dá)50%之日，且項(xiàng)目正常運(yùn)行，財(cái)務(wù)狀況允許的情況下，甲方同意乙方預(yù)先收回投資的______%，即人民幣_____元。

(3)甲方應(yīng)當(dāng)在本條(1)(2)兩款條件成就之日起日內(nèi)向乙方支付約定的預(yù)先收回投資金額。

(4)乙方預(yù)先收回的投資納入雙方的項(xiàng)目決算。即乙方預(yù)先收回的投資在雙方進(jìn)行項(xiàng)目決算時(shí)包括在乙方根據(jù)約定比例所應(yīng)分配的利潤中。

第十九條項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間：本協(xié)議的項(xiàng)目最終決算時(shí)間雙方協(xié)商決定。如雙方不能協(xié)商一致，項(xiàng)目決算的時(shí)間按下述約定中最先屆至的日期加以確定。

(1)合作項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)預(yù)(銷)售率達(dá)60%之日為項(xiàng)目決算起始日;

(2)某年某月某日為項(xiàng)目決算起始日。

第二十條項(xiàng)目決算方式;

(1)雙方自行決算。由雙方各自委托相關(guān)人員組成決算組對合作項(xiàng)目進(jìn)行決算或確定項(xiàng)目凈利潤。

(2)共同委托決算。在雙方的決算結(jié)果存在差異并經(jīng)過雙方協(xié)商仍無法消除該差異時(shí)，雙方共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對合作項(xiàng)目進(jìn)行決算并確定項(xiàng)目的凈利潤。

第二十一條項(xiàng)目決算應(yīng)當(dāng)自決算之日起日內(nèi)完成。

第二十二條利潤支付期限：

(1)現(xiàn)金方式體現(xiàn)的應(yīng)分配利潤，甲方應(yīng)當(dāng)在決算完畢后日內(nèi)向乙方支付;

(2)實(shí)物方式體現(xiàn)的應(yīng)分配利潤，甲方應(yīng)當(dāng)在決算完畢后日內(nèi)移交乙方并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。由此產(chǎn)生的稅項(xiàng)由雙方各自依法承擔(dān)。

第六章項(xiàng)目經(jīng)營管理的參與項(xiàng)目資金的監(jiān)督

第二十三條乙方在不影響正常經(jīng)營管理的前提下有權(quán)對合作項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行參與，以確保充分了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度。

第二十四條在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方須開立項(xiàng)目資金專戶，并書面告知乙方該專戶的賬號等情況。

第二十五條乙方有權(quán)定期或不定期檢查項(xiàng)目資金專戶的資金進(jìn)出情況及其他財(cái)務(wù)情況，甲方須予以積極配合。

在乙方認(rèn)為必要的情況下，有權(quán)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)多合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查。

第二十六條合作期間，甲方應(yīng)當(dāng)按月向乙方提供真實(shí)的

財(cái)務(wù)報(bào)表

，并向乙方通報(bào)項(xiàng)目開放進(jìn)度。

第二十七條項(xiàng)目資金專戶中的資金只限于甲方用于本協(xié)議約定的“______”項(xiàng)目的'開發(fā)，不得用于其他用途。

第二十八條項(xiàng)目開發(fā)期間，乙方有權(quán)委派一名管理人員擔(dān)任甲方公司副總經(jīng)理，代表乙方參與項(xiàng)目的開發(fā)過程并對合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，甲方不得拒絕、排擠。

第七章合同雙方的權(quán)利義務(wù)

第二十九條甲方的權(quán)利。

全權(quán)對合作項(xiàng)目開發(fā)的全過程進(jìn)行經(jīng)營管理，并單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算。

第三十條甲方的義務(wù)。

(1)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過程中的前期審批手續(xù)，使項(xiàng)目具備開工條件;

(2)建立合作項(xiàng)目專戶，并接受乙方的監(jiān)督、檢查;

(3)在合理期間內(nèi)，保證工程進(jìn)度，并給予乙方充值了解知情的便宜。

第三十一條乙方的權(quán)利。

(1)有權(quán)依照本協(xié)議的約定按期如數(shù)獲得合作報(bào)酬;

(2)對合作項(xiàng)目的開發(fā)過程與合作項(xiàng)目專戶進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查。

第三十二條乙方的義務(wù)

(1)負(fù)責(zé)運(yùn)作取得合作項(xiàng)目所需的土地使用證，并使該土地可用于商開發(fā);

(2)不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理行為;

(3)盡力幫助協(xié)調(diào)辦理合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種事宜。

第八章違約責(zé)任

第三十三條本協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)恪守協(xié)議項(xiàng)下所有約定，任何一方若未能履行義務(wù)，致使本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目無法完成或延遲完成，因此造成對方任何損失或損害的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如協(xié)議各方均有違約行為，在證實(shí)責(zé)任負(fù)擔(dān)后，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十四條合作開發(fā)期間，乙方未能在約定期限內(nèi)足額投入資金，已投入的部分不參加項(xiàng)目凈利潤的分配，且甲方在一年之內(nèi)不退還已投入的資金。

第三十五條甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，收回投資并清算分成。甲方還應(yīng)就乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付500萬到800萬的違約金，具體金額視情況而定。

(1)甲方運(yùn)作取得用于合作開發(fā)的土地使用權(quán)面積低于本協(xié)議約定面積的25%;

(2)合作項(xiàng)目在本協(xié)議生效后，年內(nèi)未能動工的;

(3)甲方未就合作項(xiàng)目獨(dú)立建賬、獨(dú)立核算的;

(4)甲方故意向乙方提供虛假財(cái)務(wù)資料的;

(5)甲方兩次以上拒絕乙方行使監(jiān)督檢查權(quán)的;

(6)甲方違反本協(xié)議的約定使用合作項(xiàng)目資金累計(jì)達(dá)100萬元以上的。

第九章爭議的解決

第三十六條協(xié)商：凡發(fā)生與本協(xié)議或其他附件的效力、解釋或履行有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先爭取進(jìn)行友好的協(xié)商解決爭議。

第三十七條如果一方向另一方發(fā)出通知開始協(xié)商日后，爭議未能以協(xié)商方式解決的，則任何一方可以向右管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三十八條_________市中級人民法院為本協(xié)議唯一的管轄法院。

第十章其他事項(xiàng)

第三十九條本協(xié)議有效期間，保密資料的接受方應(yīng)當(dāng)：

(1)保守資料秘密;

(2)除事先獲得提供方的書面同意，不向任何第三方披露保密資料;