2023年商鋪出租合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年商鋪出租合同協(xié)議書范文商鋪出租合同協(xié)議書甲方：（出租方）住所:統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所:統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪所有權(quán)人，擬將其所有的商鋪出租給乙方使用，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪信息：商鋪名稱：所在地址：使用面積：商鋪編號：其他附屬設(shè)施及設(shè)備：出租物品：1.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限自2023年月日起至2023年月日止，共計個月，期滿后終止。第二條租金和支付方式2.1租金金額：租金標準：租金支付時間：租金支付方式：2.2押金乙方應(yīng)在租賃期開始前支付元押金給甲方作為保證金，當租賃期滿后，甲方在扣除應(yīng)付款項后將剩余金額歸還乙方，若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)決定是否將押金作為賠償金。第三條商鋪使用條件3.1乙方承諾乙方承諾按照法律、法規(guī)和租賃約定的規(guī)定使用商鋪，不從事違法違規(guī)的活動，不擾亂社會秩序，不干擾其他商鋪的正常經(jīng)營活動。3.2商鋪使用規(guī)范乙方按照商鋪的使用目的合理使用商鋪，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得私自拆改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得非法掛設(shè)廣告牌等。第四條房屋維修和設(shè)備保養(yǎng)4.1乙方承諾乙方應(yīng)妥善使用商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照約定的方式維護和保養(yǎng)商鋪。4.2維修責(zé)任商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)備（如水電設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等）的維修責(zé)任由甲方負責(zé)，但由于乙方的故意或過失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金：（1）未按期支付租金；（2）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（3）干擾其他商戶的正常經(jīng)營活動；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.2甲方違約責(zé)任甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）不按時提供商鋪；（2）商鋪存在嚴重隱患或影響正常經(jīng)營活動的問題未進行維修；（3）未按照約定提供商鋪內(nèi)所需設(shè)備。第六條保密條款6.1甲乙雙方承諾對本協(xié)議所涉及的商業(yè)信息和商業(yè)秘密予以保密并禁止向第三方泄露。6.2甲乙雙方承諾未經(jīng)對方同意不得使用、復(fù)制或向第三方提供對方商業(yè)信息和商業(yè)秘密。第七條合同解除7.1乙方有權(quán)在租賃期滿前30天提出終止租賃要求，甲方接受終止租賃要求后，雙方協(xié)商解決后可提前解除合同。7.2除非另有約定，合同解除后，乙方應(yīng)迅速騰空商鋪，并恢復(fù)商鋪的原貌。第八條稅費責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔因商鋪使用而發(fā)生的相關(guān)稅費。8.2商鋪相關(guān)設(shè)備的維修和改建費用由甲方承擔。第九條爭議解決方式9.1本協(xié)議的生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。9.2如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。10.2本協(xié)議附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪設(shè)備清單；（3）商鋪租賃協(xié)議補充條款。10.3本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法