2023年二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁2023年二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本二手房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方擬將其所有權(quán)屬于的房屋出售，乙方有意購買該房屋，并且雙方均同意按照下列條款進(jìn)行買賣，以便真實(shí)、有效地表達(dá)甲乙雙方的意愿，特?cái)M訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積約為（具體面積），其他基本情況詳見附件《房屋基本情況表》。1.2產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)狀況明晰，產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號），權(quán)證面積與房屋實(shí)際面積相符。第二條交易價(jià)格2.1本次房屋交易價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格）萬元整。第三條交易條件3.1房屋現(xiàn)狀：乙方已對房屋的現(xiàn)狀、使用情況、性能、裝修、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地考察，并且對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能和其他特征沒有異議。3.2房屋權(quán)屬：甲方承諾房屋的所有權(quán)清晰、完整，并且不存在任何質(zhì)押、擔(dān)保、保留等限制房屋的權(quán)利瑕疵。3.3房屋配套設(shè)施：房屋包含（具體說明），均處于正常工作狀態(tài)，并且甲方承諾將配件和設(shè)施完好地移交給乙方。3.4規(guī)劃用途：房屋所在地的規(guī)劃用途為（具體說明），符合法律法規(guī)，乙方無異議。3.5房屋轉(zhuǎn)讓情況：房屋的轉(zhuǎn)讓是否需要經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或者確立準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，或者是否有優(yōu)先購買權(quán)人、共有人等限制房屋權(quán)利的情形，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)予以告知，乙方已獲悉。3.6擔(dān)保責(zé)任：甲方承諾，房屋所負(fù)的其他債務(wù)、賠償責(zé)任（包括但不限于房屋貸款、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）應(yīng)由甲方自行清償。3.7稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：本次買賣交易的契稅、土地增值稅以及產(chǎn)權(quán)過戶的其他稅費(fèi)，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第四條交易方式4.1買賣雙方同意采用一次性付款的方式進(jìn)行交易。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1甲方在本合同履行的所有義務(wù)，尤其是與房屋權(quán)屬有關(guān)的義務(wù)，若違反法律法規(guī)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方承諾如發(fā)生權(quán)屬糾紛、以及房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)存在的爭議，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)助處理，并且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果任意一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的10%。第七條合同生效和履行7.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并且持續(xù)有效期為15個(gè)工作日。7.2買賣雙方應(yīng)在本合同生效之日起的30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的附件共計(jì)（具體份數(shù)）份，附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的簽訂、修改和解除等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式協(xié)商一致，并由甲乙雙方在對應(yīng)合同文本上簽字確認(rèn)。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。9.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)地區(qū)人民法院進(jìn)行解決。本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字