2023土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的土地，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地址甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條權(quán)屬該土地的權(quán)屬屬于甲方合法所有，并且在該土地上沒有任何擔(dān)保、貸款等限制。第三條土地面積該土地的面積為（具體面積），實(shí)際面積以測(cè)量單位出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第四條地類和用途該土地的地類為（詳細(xì)的國家土地規(guī)劃中規(guī)定的地類），用途為（詳細(xì)的國家土地規(guī)劃中規(guī)定的用途）。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方同意以人民幣（具體金額，大寫）作為土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付給甲方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例，如40%）作為首付款。3.乙方應(yīng)在支付首付款后的（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例，如60%）作為尾款。第六條商品房轉(zhuǎn)讓1.如果該土地上存在商品房，并已經(jīng)由開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，甲方應(yīng)確保該商品房的轉(zhuǎn)讓權(quán)利完整無誤，并配合乙方辦理商品房的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于商品房合同原件、商品房過戶手續(xù)等。第七條權(quán)利保障1.甲方保證自身是該土地的合法所有人，并且擁有轉(zhuǎn)讓該土地的權(quán)利。2.甲方保證該土地上不存在其他主體的權(quán)屬糾紛、貸款、抵押等限制。3.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照雙方約定的方式支付相應(yīng)的違約金。第八條過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、印花稅等。第九條附條件附贈(zèng)（根據(jù)具體情況，可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果，約定附加的條件和贈(zèng)與的權(quán)益）第十條違約責(zé)任1.乙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)未完成土地的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。2.本合同一式兩份，甲方和乙方