合伙購(gòu)房協(xié)議(合伙購(gòu)房)

-2-合伙購(gòu)房協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

一、購(gòu)房情況1、甲乙雙方屬于關(guān)系，甲乙雙方在了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，自愿承擔(dān)相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)，決定共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，本合同簽訂后以雙方自有資金購(gòu)買一套位于市的房屋，建筑面積：平方米，房產(chǎn)總價(jià)款元（大寫：萬(wàn)）元人民幣，購(gòu)房合同號(hào)為，實(shí)際地址和房產(chǎn)建筑面積以房地產(chǎn)主管部門出具的產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。其中_________元(大寫)首付款,銀行貸款萬(wàn)元（大寫），該房產(chǎn)由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，屬于甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方分配。購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《商品房買賣合同》等法律文件的簽署。房產(chǎn)交接、房產(chǎn)所有權(quán)證辦理、房產(chǎn)裝修等手續(xù)及費(fèi)用由雙方共同辦理及承擔(dān)。上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名字，但該房產(chǎn)由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，屬于甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方分配。合伙購(gòu)買房產(chǎn)所有資料及證件，包括但不限于購(gòu)房合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料，均由甲方負(fù)責(zé)保管。出資金額

1、上述房產(chǎn)，具體購(gòu)房費(fèi)用如下：序號(hào)費(fèi)用名稱金額付款人1、上述房產(chǎn)投資總計(jì)人民幣元(大寫萬(wàn)元整），包括首付款、貸款及利息，其中甲方出資首付款元(大寫：萬(wàn)元整），乙方出資首付款元(大寫：萬(wàn)元整），后期該房產(chǎn)由乙方名義貸款，由甲方負(fù)責(zé)還款出資元(大寫：萬(wàn)元整），故此甲方占該房屋%份額，乙方占該房屋%份額。

2、甲乙雙方上述比例占有該房產(chǎn)權(quán)利，后期房產(chǎn)收益按上述比例分配，任何一方均不得有任何異議。3、該房產(chǎn)屬于甲乙雙方共有，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記和出租出售所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房產(chǎn)租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同支出。

三、物權(quán)行使：甲乙雙方共同行使所購(gòu)買房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面的同意。2、繼承問(wèn)題：上述甲乙雙方因其他不可抗力情況無(wú)法繼續(xù)參與合伙的情況下（如死亡等），依該一方的書面授權(quán)或法定選擇，既可以結(jié)算其財(cái)產(chǎn)，其他方繼續(xù)合伙，也可經(jīng)另幾方同意，接納其指定的直系親屬、配偶或指定的法定繼承人為新的合伙一方繼續(xù)履行本協(xié)議。

五、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自按比例享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方均可訴諸法律，在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、甲乙雙方協(xié)商一致需要分配房產(chǎn)的，雙方按出資比例分配。七、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)總價(jià)款%的違約金。2、乙方不得在未通知并征得甲方書面同意的條件下，自行辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明掛失、抵押和出售過(guò)戶，如有違約，乙方應(yīng)向甲方合計(jì)賠償房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)總價(jià)款%的違約金。3、違約方因其違約行為而應(yīng)賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經(jīng)濟(jì)損失及任何可預(yù)期的間接損失及額外的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。九、本合同為甲、乙雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方根據(jù)自身的意愿通過(guò)此合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生