中建雙優(yōu)化、鋼筋精益管控

雙優(yōu)化、鋼筋精益管控述職人：周向陽日期：2020年8月28日一、雙優(yōu)化四、鋼筋精益管控第一部分、平法標(biāo)注原則二、雙優(yōu)化指南三、雙優(yōu)化案例第一部第一部分、雙優(yōu)化

當(dāng)前，建筑市場競爭日益激烈，施工企業(yè)面臨低價競標(biāo)，合同條款更趨苛刻，施工成本不斷上漲，應(yīng)收賬款居高不下等諸多困難，特別是公司面臨企業(yè)轉(zhuǎn)型，開拓新市場、新領(lǐng)域，創(chuàng)新盈利模式，尋找安全可靠的效益空間，是企業(yè)生存發(fā)展下去的當(dāng)務(wù)之急。雙優(yōu)化是指施工組織設(shè)計（施工方案）優(yōu)化和設(shè)計優(yōu)化。施工組織設(shè)計優(yōu)化是指對公司向項目部下達(dá)項目責(zé)任成本時考慮施工組織設(shè)計進(jìn)行的優(yōu)化;施工方案優(yōu)化是指對項目編制報公司審批后的單項施工方案提出的優(yōu)化;設(shè)計優(yōu)化是指對合同范圍內(nèi)的施工圖的優(yōu)化。第一部分、雙優(yōu)化一、實施雙優(yōu)化先決條件1、熟悉了解合同（清單報價的內(nèi)容）、投標(biāo)階段形成的施組（方案）2、設(shè)計文件、施工圖紙——項目設(shè)計管控要點庫3、商務(wù)策劃及項目盈虧分析報告（盈利點、虧損點、風(fēng)險點）4、現(xiàn)場調(diào)查報告5、政府相關(guān)文件項目部必須加強(qiáng)各部門系統(tǒng)聯(lián)動，由項目經(jīng)理牽頭，項目總工、商務(wù)經(jīng)理密切配合，全員參與，拆準(zhǔn)“三點”（盈利點、虧損點、風(fēng)險點），逐項分析。技術(shù)入手，經(jīng)濟(jì)結(jié)束。第一部分、雙優(yōu)化二、施工組織設(shè)計優(yōu)化施工組織設(shè)計優(yōu)化：是指對項目責(zé)任成本下達(dá)時考慮的施組（方案）或投標(biāo)階段形成的施組（方案、技術(shù)標(biāo)）進(jìn)行的優(yōu)化。從以下幾個方面進(jìn)行優(yōu)化。1、工期優(yōu)化——合理穿插，縮短工期，始終牢記，工期是最大成本2、大型機(jī)械設(shè)備的優(yōu)化3、各類加工場地、施工道路優(yōu)化。4、施工工藝優(yōu)化——效益對比，優(yōu)選“四新”技術(shù)。第二部分、雙優(yōu)化指南序號管控要素

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有效資料1地基土置換1.置換土的類型（換填土壓實度達(dá)到設(shè)計要求）2.編制合理的置換土挖運及換填方案技術(shù)方案、設(shè)計洽商記錄、技術(shù)核定單、現(xiàn)場影像資料2置換土運輸1.場內(nèi)周轉(zhuǎn)（挖填平衡）；2.運輸路線運距；3.運輸方式技術(shù)方案、場地網(wǎng)格標(biāo)高3試樁方案調(diào)整1、減少試樁數(shù)量2、工程樁代替試驗樁技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄、方案、圖紙4、樁基機(jī)械選型及工藝調(diào)整1.根據(jù)場地土條件、試樁結(jié)果、樁基類型等確定樁基機(jī)械選型和布置方式；2.現(xiàn)場實際情況與地勘報告不符，存在障礙物或巖層等情況，可變更樁基類型設(shè)計洽商記錄或技術(shù)核定單、現(xiàn)場影像資料、地勘報告5地下障礙物清除1.明確地下障礙物處理類型、結(jié)構(gòu)尺寸等關(guān)鍵參數(shù)；2.編制詳細(xì)的障礙物處理方案，請甲方確認(rèn)（包含不明地下障礙物與地勘報告的對比）；3.保留現(xiàn)場圖形圖像資料圖紙、方案、影像資料、地勘報告6塔吊基礎(chǔ)利用已有樁基1.合理布置塔吊位置，利用現(xiàn)有中隔墻、樁基作為塔吊基礎(chǔ)，減少塔吊基礎(chǔ)及樁基量；2.編制塔吊基礎(chǔ)方案，請設(shè)計院確認(rèn)方案、樁位圖，技術(shù)核定單等地基與基礎(chǔ)施工階段第二部分、雙優(yōu)化指南序號管控要素

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有效資料8取消溫度后澆帶1.采用跳倉法，編制施工方案；2.設(shè)計確認(rèn)圖紙、方案、設(shè)計確認(rèn)文件9大體積混凝土鋼筋支架調(diào)整1.合理利用型鋼類型支架和已有結(jié)構(gòu)鋼筋；2.明確底板承臺（集水坑）鋼筋間距圖紙、技術(shù)方案10大體積混凝土鋼筋支架調(diào)整1.合理利用型鋼類型支架和已有結(jié)構(gòu)鋼筋；2.明確底板承臺（集水坑）鋼筋間距圖紙、技術(shù)方案11圍護(hù)施工機(jī)械選型及工藝調(diào)整根據(jù)設(shè)計圖紙合理確定圍護(hù)施工機(jī)械（如三軸變五軸等專項施工方案、圖紙、地質(zhì)勘查報告12吊裝機(jī)械選型1.根據(jù)施工圖紙合理選擇吊裝機(jī)械；2.盡量減少機(jī)械吊裝噸位；專項施工方案、圖紙13土釘墻1.土方開挖量控制。2.放坡坡度控制。3.面層噴射厚度控制專項施工方案、技術(shù)交底及影像資料等14降水方式及井點布置位置調(diào)整1、根據(jù)設(shè)計圖紙、水文地質(zhì)條件、現(xiàn)場抽水試驗，合理設(shè)計降水方式及井點布置；2、對于原設(shè)計為輕型井點降水可結(jié)合現(xiàn)場實際情況，考慮調(diào)整為疏干井。專項施工方案、圖紙、地勘報告第二部分、雙優(yōu)化指南序號管控要素

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有效資料15降水井運行監(jiān)控1、根據(jù)開挖深度，按需降水；2、實時記錄降水井運行時間和排水量；3、記錄降水井開啟及封閉時間專項施工方案、施工記錄16地下水回收利用現(xiàn)場設(shè)置蓄水池及二次循環(huán)水系統(tǒng)，進(jìn)行地下水回收利用綠色施工方案17自然標(biāo)高確定核對內(nèi)、外標(biāo)高差,在土方開挖方案明確自然標(biāo)高，從而確定土方開挖計算量。簽字確認(rèn)的網(wǎng)格圖18放坡系數(shù)確定根據(jù)現(xiàn)場土質(zhì)，編制合適的施工方案，確定合理的放坡系數(shù)專項施工方案19管線、管網(wǎng)保護(hù)招標(biāo)資料與實際情況對比，對招標(biāo)資料內(nèi)不包含管線、管網(wǎng)制定專項保護(hù)措施及專項方案專項方案、影像資料20土方平衡1.專項方案明確挖土全部外運，做好回填留存量與外運量的平衡；2.土方也可在區(qū)域項目間的調(diào)配土方專項方案21邊坡土質(zhì)挖驗1.經(jīng)挖驗，與地勘報告不相符（現(xiàn)場實際土質(zhì)情況較差），增加邊坡安全措施（如增大放坡系數(shù)、調(diào)整護(hù)坡方式）地質(zhì)勘查報告、技術(shù)方案、技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄第二部分、雙優(yōu)化指南序號管控要素

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有效資料22障礙物處理1.明確邊坡障礙物類型、結(jié)構(gòu)尺寸等關(guān)鍵參數(shù)；2.編制詳細(xì)的障礙物處理方案，請甲方確認(rèn)（包含障礙物與地勘報告的對比）；3.根據(jù)實際情況調(diào)整護(hù)坡方式；4.保留現(xiàn)場圖形圖像資料圖紙、方案資料、地勘報告、影像23防水混凝土配合比調(diào)整1.根據(jù)混凝土試配試驗，選用合適的外加劑和摻合料；2.加強(qiáng)過程監(jiān)控，確保結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄、配合比單、專項施工方案24防水材料規(guī)格、品質(zhì)、參數(shù)調(diào)整1.根據(jù)現(xiàn)場實際施工工況，調(diào)整防水材料規(guī)格、品種、參數(shù)（根據(jù)施工環(huán)境的差異性，可選用卷材防水、涂料或涂膜防水、滲透結(jié)晶防水等）專項施工方案、技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄25變形縫、后澆帶1、設(shè)計調(diào)整減少或取消后澆帶（如跳倉法施工、遞推流水施工等）專項施工方案、技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄26充盈系數(shù)控制首次澆筑時選擇有利位置澆筑樁混凝土，確定充盈系數(shù)照片、業(yè)主（監(jiān)理）共同確認(rèn)資料、施工方案、混凝土小票第二部分、雙優(yōu)化指南主體結(jié)構(gòu)施工階段序號管控要素

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有效資料1外加劑1.根據(jù)設(shè)計要求合理選擇外加劑；2.辦理設(shè)計變更單；（根據(jù)需要人為增加、減少、變更外加劑）配合比2泵送或澆筑機(jī)械方案確定合理的澆筑水平、垂直運輸機(jī)械方案、業(yè)主認(rèn)定文件、招投標(biāo)文件、照片3統(tǒng)一內(nèi)外墻混凝土1.相連內(nèi)外墻防水等級或標(biāo)號不一致時，變更為一致；2.辦理相關(guān)聯(lián)系單相關(guān)業(yè)主聯(lián)系單、專項方案4養(yǎng)護(hù)1、采取薄膜等覆蓋保濕或其它節(jié)水保濕；2、根據(jù)需要采取合理的養(yǎng)護(hù)（蓄熱、蒸汽）措施3、方案與投標(biāo)進(jìn)行比對(材料、方法)施工方案、照片5結(jié)構(gòu)表面處理樓面、屋面和車庫頂板等結(jié)構(gòu)表面原漿壓光，節(jié)省找平層施工方案6加工（存儲）場地1、場地限制導(dǎo)致場外加工（存儲）；2、投標(biāo)場外加工（存儲），調(diào)整現(xiàn)場平面布置在現(xiàn)場；3、場地限制利用裙房底板作為臨時堆場；4、投標(biāo)場外加工（存儲），通過調(diào)整單位工程土方開挖時間，調(diào)整現(xiàn)場平面布置在現(xiàn)場技術(shù)標(biāo)文件、方案及平面布置、照片第二部分、雙優(yōu)化指南序號管控要素

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有效資料7支撐體系1.調(diào)整方案；2.選擇鍵槽式、盤扣式、新型模架支撐體系等；3.加快施工進(jìn)度技術(shù)標(biāo)文件、方案及審批文件、現(xiàn)場照片、簽認(rèn)的材料報表8墻面平整度、垂直度控制1.控制施工質(zhì)量，減少抹灰工程量；2、縮小砼墻體截面尺寸（3-5mm）實測實量資料，專項施工方案9地下室、車庫地面與結(jié)構(gòu)一次成型地面做法后在30-50mm技術(shù)方案、現(xiàn)場照片10圍護(hù)結(jié)構(gòu)砌體選材優(yōu)先選用加氣塊、灰加砌，減少人工圖紙會審、設(shè)計變更等文件11拉結(jié)筋1.清單描敘與拉結(jié)筋采取方式進(jìn)行比對（沿墻貫通）;2.鋼筋直徑、品種調(diào)整1、合同清單2、方案3、圖紙會審等資12構(gòu)造柱根據(jù)圖紙、圖集繪制二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱平面布置圖專項方案、設(shè)計確認(rèn)文件13二次結(jié)構(gòu)深化將二次結(jié)構(gòu)外墻邊垛小于600mm，門邊垛小于300mm深化到一次結(jié)構(gòu)施工合同中。專項方案、深化圖紙第二部分、雙優(yōu)化指南序號管控要素

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有效資料14回填土確認(rèn)（地坪回填）1.向業(yè)主建議采用報價高的回填物(如砂石、灰土等）;2.向業(yè)主確認(rèn)回填土運土距離；3、明確回填、運輸、夯實方式。影像資料，技術(shù)核定單，專項方案，簽證單15面層做法調(diào)整1.水泥砂漿找平層厚度如設(shè)計要求大于30mm時，建議采用細(xì)石混凝土做找平層;2.地面做法調(diào)整（地坪一次性成活）專項方案、影像資料16找平層做法深化1.分析清單，通過技術(shù)核定單明確找平層下設(shè)置一道基層處理劑（如素水泥漿、界面劑等），提供增加商務(wù)計量的依據(jù)；2.設(shè)計未明確找平層砂漿厚度、強(qiáng)度的通過技術(shù)核定進(jìn)行明確（對比清單，按照有利于計價的方式進(jìn)行明確），并且超過30厚用細(xì)石砼。技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄，施工方案，現(xiàn)場影像資料17屋面找坡將建筑找坡改為結(jié)構(gòu)找坡，取消找坡層圖紙會審紀(jì)要、技術(shù)核定單、影像資料18保溫與隔熱材料調(diào)整1.根據(jù)投標(biāo)盈虧情況，更換保溫與隔熱材料的品牌和類型（同技術(shù)參數(shù)），重新報價或節(jié)省成本2.明確細(xì)部節(jié)點做法技術(shù)核定單或設(shè)計洽商記錄，施工方案，現(xiàn)場影像資料，業(yè)主批價文件第二部分、雙優(yōu)化指南屋面工程序號管控要素

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有效資料1卷材防水層變更1.分析合同清單，有必要的情況下變更卷材材質(zhì)，重新報價；2.通過技術(shù)核定單等明確針對本工程的卷材上翻高度（從屋面完成面起算，設(shè)備基礎(chǔ)等突出屋面小結(jié)構(gòu)卷材要全包），明確附加層做法、尺寸等，為商務(wù)計量提供明確依據(jù)。技術(shù)核定單，施工方案、影像資料2防水保護(hù)層變更1.圖紙無防水涂料設(shè)計的通過設(shè)計變更在屋面基層上增加涂料防水層，有效確保屋面防水可靠性；2.圖紙設(shè)計有防水涂料的，分析合同清單，有必要的情況下變更防水涂料材質(zhì)，創(chuàng)造重新定價的機(jī)會，增加利潤率；3.通過技術(shù)核定單明確針對本工程的防水涂料上翻高度，附加層做法等，提供商務(wù)計量依據(jù)（同卷材防水層）。技術(shù)核定單或工程洽商記錄、經(jīng)審批的施工方案、影像資料3屋面細(xì)部節(jié)點做法明確1.分析合同清單及規(guī)范做法，針對本工程，通過技術(shù)核定單明確各構(gòu)造層次細(xì)部節(jié)點做法（如屋面轉(zhuǎn)角處基層處理，附加層設(shè)置，排氣帽型式，分隔縫型式等），形成與規(guī)范及圖集的差異，爭取增加計量的機(jī)會。施工圖紙，技術(shù)核定單，規(guī)范，圖集第三部分、雙優(yōu)化實例三、雙優(yōu)化實例1、云鼎12、13區(qū)擠密樁設(shè)計優(yōu)化云鼎12、13區(qū)地基處理原設(shè)計強(qiáng)夯地基，項目部從周邊所處的環(huán)境分析，通過設(shè)計將強(qiáng)夯地基深化為擠密樁地基。2、“樹上山”燕南山裸露荒山綠化工程植樹優(yōu)化“樹上山”燕南山裸露荒山綠化工程原設(shè)計為“點穴”植樹設(shè)計優(yōu)化為“溝槽”植樹。3、“樹上山”燕南山裸露荒山綠化工程種植土優(yōu)化“樹上山”燕南山裸露荒山綠化工程，通過對原有土方土質(zhì)改良進(jìn)行種植土優(yōu)化。4、臺前黃河灘區(qū)遷建安置房工程放坡系數(shù)優(yōu)化臺前黃河灘區(qū)遷建安置房項目，通過對地勘報告分析及施工所處的季節(jié)及環(huán)境，主動與設(shè)計溝通，將土方開挖放坡系數(shù)由原設(shè)計0.55調(diào)整到0.75，植入到設(shè)計圖紙中。第三部分、雙優(yōu)化實例5、臺前黃河灘區(qū)遷建安置房工程基坑降水優(yōu)化臺前黃河灘區(qū)遷建安置房項目，主動與地勘單位聯(lián)系，通過調(diào)整地下水滲水系數(shù)，將降水井深度增加5m，由輕型井點降水變更為深井降水。6、臺前黃河灘區(qū)遷建安置房工程CFG樁充盈系數(shù)優(yōu)化臺前黃河灘區(qū)遷建安置房項目，通過試驗樁CFG試驗，主動與業(yè)主、監(jiān)理溝通確定CFG樁充盈系數(shù)，將定額內(nèi)CFG樁充盈系數(shù)由20%調(diào)至35%。7、臺前黃河灘區(qū)遷建安置房工程CFG樁優(yōu)化臺前黃河灘區(qū)遷建安置房項目，通過對施工工藝和當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)、水文及周邊市政設(shè)施情況分析，與設(shè)計聯(lián)系溝通，將設(shè)計圖中CFG樁外露樁頭由原設(shè)計500mm調(diào)整至1000mm。8、鄒平馬寨新村建設(shè)項目懸挑架優(yōu)化鄒平馬寨新村安置房項目，通過常規(guī)懸挑架施工工藝和花籃式懸挑架性價比分析，采用花籃式懸挑架施工工藝第三部分、雙優(yōu)化實例9、鄒平馬寨新村建設(shè)項目模板體系優(yōu)化鄒平馬寨新村建設(shè)項目模板采用鋁模板，鋁模板設(shè)計時，將二次結(jié)構(gòu)過梁、門邊垛小于300mm，窗邊垛小于600mm及外墻窗下砌體、壓頂一次優(yōu)化到位，并經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，不僅增加工程造價也降低二次結(jié)構(gòu)砌體成本。10、江陰市城區(qū)黑臭水體整治工程截污系統(tǒng)優(yōu)化江陰市城區(qū)黑臭水體整治工程截污系統(tǒng)，設(shè)計接入井為破除原有檢查井，項目從施工工藝角度出發(fā)，積極與市政管養(yǎng)單位溝通，使用檢查井作為接入井，對接口進(jìn)行處理。滿足使用功能，并按新建接入井結(jié)算。以上實例分析，雙優(yōu)化工作主要從以下五個方面開展：1、施工工藝代換2、材料代換3、施工工序拆分合并4、品牌代換5“四新技術(shù)”應(yīng)用。對于市政、公路等基礎(chǔ)設(shè)施工程，通過現(xiàn)場調(diào)查，以懷疑的眼光，以檢試驗為手段，撬動設(shè)計，創(chuàng)新贏利點。第四部分、鋼筋精益管控一、鋼筋的精益管控

鋼筋占到了項目30%的成本左右,業(yè)主(咨詢)對鋼筋工程量的重視程度和總量控制更加嚴(yán)格,結(jié)算效益空間相當(dāng)有限,這也是往后市場競爭的一種趨勢.所以內(nèi)控是目前我們創(chuàng)效重要方向,要通過圖紙策劃、料單優(yōu)化、現(xiàn)場管控