2023年養(yǎng)魚戶魚塘租賃合同協(xié)議書

第頁共頁2023年養(yǎng)魚戶魚塘租賃合同協(xié)議書合同編號：2023-001魚塘租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家合法注冊的養(yǎng)魚戶，擁有一片面積為[魚塘面積]平方米的魚塘；2.乙方是一個(gè)有意租用魚塘進(jìn)行養(yǎng)魚的個(gè)人/企業(yè)；3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃魚塘的內(nèi)容及位置甲方同意將其擁有的位于[魚塘所在地]的魚塘面積為[魚塘面積]平方米租給乙方使用。魚塘的具體位置和標(biāo)識詳見附件1。第二條租賃期限本次租賃期為自2023年[開始日期]起,終止于2023年[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付給甲方的租金總額為[租金金額]，租金包含魚塘使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備、水電費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付租金：（1）支付方式：[支付方式]（2）支付時(shí)間：每月的[支付時(shí)間]前（3）支付金額：每月應(yīng)支付[支付金額]，合共支付[支付次數(shù)]次。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]，用于保證乙方租賃期間的履約義務(wù)。2.如果乙方在租賃期履行完畢后沒有任何損失、欠款或違約行為，甲方將在[保證金退還時(shí)間]將全額保證金退還給乙方。3.如果乙方發(fā)生違約行為或有其他形式的債權(quán)義務(wù)待交付，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并將剩余部分退還給乙方。第五條使用權(quán)及禁止行為1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用魚塘的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行養(yǎng)殖、管理、種植等相應(yīng)經(jīng)營活動。2.乙方在使用魚塘過程中不得從事以下行為：（1）違法行為或違反國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和水產(chǎn)養(yǎng)殖等法律、法規(guī)的行為；（2）改變魚塘結(jié)構(gòu)或予以搬遷；（3）將魚塘轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反租賃目的或損害甲方合法權(quán)益的行為。第六條管理與維護(hù)1.甲方有責(zé)任向乙方提供魚塘的基本情況和運(yùn)作知識，并定期檢查魚塘狀況；2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對魚塘進(jìn)行日常管理，并保持魚塘的清潔和正常運(yùn)作；3.如遇緊急情況（如疫情、災(zāi)害等），甲方有權(quán)要求乙方配合采取必要的措施進(jìn)行應(yīng)對和處理。第七條違約責(zé)任1.任何一方不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；2.如果乙方違約未支付租金或損壞魚塘等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失，同時(shí)甲方有權(quán)保留乙方支付的保證金作為違約金。3.如果甲方違反合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同終止及退還1.合同期滿，自動終止，雙方已履約無債權(quán)義務(wù)；2.在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，合同也可提前終止；3.合同終止時(shí)，魚塘應(yīng)由乙方返還至甲方，并保持魚塘及其設(shè)施的原狀，由甲方驗(yàn)收后退還保證金。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效；3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。4.本合同的變更、解釋和終止應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：