2023年民間房屋租賃合同

第頁共頁2023年民間房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就租賃甲方的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：_____________。2.租賃房屋的面積：_____________。3.租賃房屋的使用性質(zhì)：_____________。4.租賃房屋的租金及交付方式：每月人民幣（￥___________）元，乙方需在每月（或季度/半年/年）的第一個(gè)工作日前支付租金。第二條租賃期間本合同租賃期間為____年（或____個(gè)月），自_________年____月____日開始，至_________年____月____日終止。第三條租賃用途1.甲方承諾所出租的房屋用途合法，并對(duì)房屋所用途造成的法律責(zé)任承擔(dān)。2.乙方僅可以將租賃的房屋用于居住，并不得將房屋用于其他商業(yè)、非法經(jīng)營及非法活動(dòng)。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。第四條房屋交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)將房屋按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)施和配套設(shè)備，并填寫房屋交接清單，雙方確認(rèn)后簽字。3.如果乙方未及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)，視為乙方已經(jīng)接受房屋的一切設(shè)施和配套設(shè)備。第五條使用與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用房屋和相關(guān)設(shè)施，并享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。2.乙方須按照使用說明書和合理使用房屋，不得隨意改裝、拆除，損壞或污損房屋。3.無論房屋損壞的原因是何種，乙方都應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租金支付1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。利息的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以合同約定的利率。2.乙方支付租金的方式為：（請(qǐng)注明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（￥___________）元作為保證金。2.保證金將用于乙方未履行合同義務(wù)或房屋損壞時(shí)的賠償，如乙方按照合同規(guī)定履行義務(wù)并保持房屋及相關(guān)設(shè)施的完好，則在合同期滿時(shí)退還給乙方。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除保證金作為違約金。3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金并賠償乙方損失。第九條合同解除1.本合同期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同，但須提前____天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____天向甲方書面通知，并支付違約金（合同期剩余租金金額）。3.如甲方需要提前解除合同，需提前____天向乙方書面通知，并支付違約金（合同期剩余租金金額的____%）。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.未盡事宜，雙方可根據(jù)合同的實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______