2025年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂背景1.2合同雙方基本情況1.3合同簽訂日期第二章經(jīng)營(yíng)范圍2.1農(nóng)家樂定義2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域及范圍2.3經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)概述3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用年限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及支付方式第四章資產(chǎn)狀況4.1農(nóng)家樂資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)使用權(quán)歸屬4.3資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第六章費(fèi)用結(jié)算6.1租金計(jì)算方式6.2租金支付方式及期限6.3其他費(fèi)用及支付第七章經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體7.2經(jīng)營(yíng)管理制度7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)表8.2財(cái)務(wù)監(jiān)督及審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范第九章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付第十章法律責(zé)任10.1法律依據(jù)10.2法律責(zé)任及賠償10.3違法責(zé)任追究第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)及效力13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_________的鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂，乙方（承租方）有意租賃該農(nóng)家樂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同雙方基本情況甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章經(jīng)營(yíng)范圍2.1農(nóng)家樂定義農(nóng)家樂是指利用農(nóng)村的自然資源、生態(tài)環(huán)境和民俗文化，為游客提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的場(chǎng)所。2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域及范圍農(nóng)家樂位于_________，經(jīng)營(yíng)區(qū)域包括農(nóng)家樂主體建筑、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境。2.3經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）餐飲服務(wù)；（2）住宿服務(wù)；（3）休閑娛樂活動(dòng)；（4）農(nóng)產(chǎn)品銷售；（5）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)概述乙方獲得甲方授予的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)，期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用年限經(jīng)營(yíng)權(quán)使用年限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。第四章資產(chǎn)狀況4.1農(nóng)家樂資產(chǎn)清單詳見附件一：農(nóng)家樂資產(chǎn)清單。4.2資產(chǎn)使用權(quán)歸屬農(nóng)家樂資產(chǎn)歸甲方所有，乙方在經(jīng)營(yíng)期間享有使用權(quán)。4.3資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂資產(chǎn)的維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用。第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定（1）乙方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；（2）乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成農(nóng)家樂資產(chǎn)損失；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，損害甲方權(quán)益；（4）其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第六章費(fèi)用結(jié)算6.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。6.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。6.3其他費(fèi)用及支付（1）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。第七章經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體乙方為農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。7.2經(jīng)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂的正常運(yùn)營(yíng)，保障游客權(quán)益；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)家樂的資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)表乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2財(cái)務(wù)監(jiān)督及審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保財(cái)務(wù)安全。第九章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍農(nóng)家樂財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)農(nóng)家樂資產(chǎn)清單確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為____。第十章法律責(zé)任10.1法律依據(jù)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違法責(zé)任追究違反合同約定的行為，由有關(guān)機(jī)關(guān)依法處理。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第十二章合同終止12.1合同終止情形（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。合同終止后，乙方應(yīng)立即將農(nóng)家樂交還甲方。12.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及資產(chǎn)。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）農(nóng)家樂資產(chǎn)清單；（2）其他相關(guān)文件。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方投資條款說明：為保障甲方在農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)投入資金用于農(nóng)家樂的升級(jí)改造和設(shè)施建設(shè)。具體投資金額、項(xiàng)目及進(jìn)度由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方品牌使用條款說明：農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)需使用甲方品牌，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得擅自更改或使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。甲方品牌的使用權(quán)歸甲方所有，乙方需支付品牌使用費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體購買條件及價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方收益分成條款說明：甲方投入的資金和品牌使用費(fèi)用在農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)收益中按比例分成。具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：乙方在合同期內(nèi)擁有農(nóng)家樂的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員招聘、服務(wù)等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方品牌使用條款說明：乙方有權(quán)在農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)中使用自己的品牌，但不得與甲方品牌相沖突。乙方品牌的使用權(quán)歸乙方所有。2.3乙方投資回報(bào)條款說明：乙方投入的資金在農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)收益中按比例分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中承擔(dān)農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中擁有農(nóng)家樂的決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員招聘、服務(wù)等。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)直接向甲方或乙方收取。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。3.5中介合同解除條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)家樂資產(chǎn)清單2.甲方投資計(jì)劃書3.品牌使用授權(quán)書4.經(jīng)營(yíng)管理制度5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.保險(xiǎn)合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成農(nóng)家樂資產(chǎn)損失；乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，損害甲方權(quán)益；甲方未按合同約定提供必要支持或配合；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理；違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同期間對(duì)農(nóng)家樂享有的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資金支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可請(qǐng)求仲裁或法律途徑解決。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致農(nóng)家樂虧損。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，爭(zhēng)取扭虧為盈。如情況嚴(yán)重，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)出現(xiàn)失誤。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其糾正錯(cuò)誤或提供補(bǔ)償。如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可要求仲裁或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。2.農(nóng)家樂資產(chǎn)評(píng)估及投資。3.農(nóng)家樂品牌使用及推廣。4.農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)管理及監(jiān)督。5.農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范及處理。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.經(jīng)營(yíng)范圍及地點(diǎn)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.經(jīng)營(yíng)范圍及地點(diǎn)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂2.1.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：餐飲、住宿、娛樂、觀光等2.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.2.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：___________2.2.2經(jīng)營(yíng)面積：___________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：每月___________日前支付，支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月___________日前5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，且將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀5.2.2乙方提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施6.1.2乙方有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)6.2.2乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督7.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金8.2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失9.1.2甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽14.4本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其在介入過程中直接造成的損失。17.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或不可抗力造成的損失。17.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部管理不善造成的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定，包括但不限于賠償、補(bǔ)償、退還費(fèi)用等。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。18.2.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和善后事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.本合同修正20.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修正協(xié)議。20.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)區(qū)域的劃分、設(shè)施位置及面積。附件說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃范圍及場(chǎng)地使用情況。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌及購置時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃期間甲方提供的設(shè)備情況。3.附件三：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌及購置時(shí)間等。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃期間乙方使用的場(chǎng)地及設(shè)施情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位及責(zé)任。5.附件五：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括違約行為發(fā)生時(shí)間、具體情節(jié)、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果等。附件說明：該記錄表作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果等。附件說明：該記錄表作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定支付租金或保證金。違約行為二：甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施。違約行為三：乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)。違約行為四：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：第三方責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例三：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有某鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意向租賃該農(nóng)家樂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為載體，以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為資源，以農(nóng)民為服務(wù)對(duì)象，以旅游觀光、休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)等活動(dòng)為主要內(nèi)容的旅游形式。2.農(nóng)家樂：指利用農(nóng)村的自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)等資源，為游客提供餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)的旅游場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其擁有的鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有該農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)家樂的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的農(nóng)家樂進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.甲方應(yīng)提供租賃的農(nóng)家樂，并保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并保證租金的合理性和透明度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂，并享有經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并保證租金的足額和及時(shí)。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的農(nóng)家樂所在地為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的方式和要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：合同期滿或終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行審查，確保符合合同約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。2.若甲方在租賃期內(nèi)單方面終止合同，除退還剩余租金外，還需支付乙方違約金，違約金為____個(gè)月租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.雙方同意，違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的農(nóng)家樂相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的保管和使用，應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，共同解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。2.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)家樂相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.不可抗力事件的證明材料。4.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。6.協(xié)助與配合過程中的會(huì)議記錄和通訊記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)。b.在租賃期內(nèi)單方面終止合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，造成農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)意外事件，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定損失賠償金額，并按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本次租賃合同中，第三方指的是參與鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目的第三方單位或個(gè)人，如旅行社、供應(yīng)商、承包商等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定參與農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)與管理。第三方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和本合同約定的情況下，享有經(jīng)營(yíng)收益的分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響農(nóng)家樂的正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方退出機(jī)制：如第三方需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)管理。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)收益的分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持與幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)單方面調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得將農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)方向。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的經(jīng)營(yíng)權(quán)租金。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整。3.乙方違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的分成權(quán)益。乙方不得將農(nóng)家樂用于違法活動(dòng)。乙方不得擅自變更農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃范圍2.1農(nóng)家樂名稱及位置2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)管理5.1甲方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范6.合作事項(xiàng)6.1合作項(xiàng)目及內(nèi)容6.2合作期限6.3合作費(fèi)用及分配7.乙方權(quán)利7.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)使用7.2乙方收益分配8.甲方責(zé)任8.1甲方設(shè)施維護(hù)8.2甲方安全保障8.3甲方協(xié)助事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃范圍2.1農(nóng)家樂名稱及位置：__________________2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容：包括但不限于農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的管理權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租賃期限續(xù)約條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同到期前30日內(nèi)書面通知對(duì)方續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本年度租賃金額為人民幣_(tái)____________元整。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日支付下季度租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金_____________%。5.經(jīng)營(yíng)管理5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維修和維護(hù)；5.1.2監(jiān)督乙方按照規(guī)定經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)家樂安全、衛(wèi)生、文明經(jīng)營(yíng)；5.1.3收取乙方按約定支付的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按約定用途和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容使用農(nóng)家樂，確保經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)；5.2.2按約定對(duì)農(nóng)家樂進(jìn)行保養(yǎng)和維修；5.2.3確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；5.2.4嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.合作事項(xiàng)6.1合作項(xiàng)目及內(nèi)容：本合同約定，乙方需與甲方共同推進(jìn)農(nóng)家樂的特色旅游項(xiàng)目，提升農(nóng)家樂的整體競(jìng)爭(zhēng)力。6.2合作期限：合作期限與租賃期限一致。6.3合作費(fèi)用及分配：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用按甲方與乙方約定比例分?jǐn)偅找姘醇s定比例分配。7.乙方權(quán)利7.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)使用：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享有農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的管理權(quán)。7.2乙方收益分配：乙方應(yīng)按約定比例獲得經(jīng)營(yíng)收益。8.甲方責(zé)任8.1甲方設(shè)施維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂主體建筑及公共設(shè)施的維修和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2甲方安全保障8.2.1甲方應(yīng)確保農(nóng)家樂內(nèi)部及周邊的安全，包括但不限于消防、食品安全、公共衛(wèi)生等。8.2.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在必要時(shí)進(jìn)行演練，確保游客在緊急情況下的安全。8.3甲方協(xié)助事項(xiàng)8.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策略等。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金________%的滯納金。9.1.2若乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成農(nóng)家樂設(shè)施損壞或游客人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)或安全保障，造成乙方或游客損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以辦理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，乙方支付首期租金。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)