2023年二手房購(gòu)房合同電子

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房購(gòu)房合同電子二手房購(gòu)房合同本合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）根據(jù)合法權(quán)益自愿達(dá)成的條款和條件。雙方同意按照下述條款進(jìn)行交易：第一條房屋基本情況1.1買(mǎi)方與賣(mài)方確認(rèn)，由賣(mài)方所有并擁有合法產(chǎn)權(quán)的一套位于_____________（地址）的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2買(mǎi)方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、質(zhì)量、裝修等方面進(jìn)行了詳細(xì)了解。1.3房屋的面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：買(mǎi)方同意在簽署本合同時(shí)即向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________%作為首付款，即______________元。（2）中期款：買(mǎi)方同意在完成首付款支付后的_________日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的________%。（3）尾款：買(mǎi)方同意在取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_________日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余的_________%。第三條辦理過(guò)戶手續(xù)3.1賣(mài)方同意在收到全部房款之后，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)完成相關(guān)手續(xù)。3.2賣(mài)方同意在辦理過(guò)戶手續(xù)后將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。3.3買(mǎi)方同意承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付與維修4.1房屋交付日期為本合同生效之日起_________日內(nèi)。4.2賣(mài)方同意在交付房屋時(shí)，將房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。4.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退還部分房款。第五條房屋權(quán)屬及保證5.1賣(mài)方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬于賣(mài)方，并不存在其他未登記的抵押、查封、債權(quán)等法律糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、合法，并與買(mǎi)方簽訂的合同一致。5.3如果在交易過(guò)程中因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，賣(mài)方應(yīng)退還全部房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)6.1買(mǎi)方須支付的相關(guān)稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)收取。6.2賣(mài)方須支付的稅費(fèi)包括契稅、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)公證費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并暫停交付房屋。7.2如果賣(mài)方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及其執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。如雙方對(duì)本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，并終止雙方之間的一切前期協(xié)議和約定。買(mǎi)方：