2023年購房書面合同協(xié)議范文

第頁共頁2023年購房書面合同協(xié)議范文購房書面合同協(xié)議本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：______________________________2.房產(chǎn)地址：______________________________3.房產(chǎn)面積：______________________________4.房產(chǎn)土地用途：__________________________二、房屋價款和付款方式1.房屋總價款為人民幣___________________元（大寫：_________________）。2.甲方向乙方支付定金人民幣___________________元（大寫：_________________），作為該房產(chǎn)的預(yù)訂金，并在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.甲方余款應(yīng)在2023年__月__日（開發(fā)商交房日期）之前一次性支付，共計人民幣___________________元（大寫：_________________）。4.付款方式為：__現(xiàn)金__銀行轉(zhuǎn)賬__支票__其他（請注明）三、房屋交付和驗收1.乙方承諾在2023年__月__日前將房屋交付給甲方。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修繕或替換，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)建筑規(guī)范和法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)證辦理1.房屋交付之前，乙方須辦理產(chǎn)權(quán)證書并將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給甲方。2.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并承擔(dān)由于證書問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任和解決爭議1.若甲方未按時支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方支付的定金。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金以已支付房款總額的百分之____計算。2.若乙方未按時交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還定金，同時乙方還應(yīng)支付違約金，違約金以已支付房款總額的百分之____計算。3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事項1.甲方享有房屋的正常使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)使用費用，如物業(yè)費、水電費等。2.甲方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或增加裝修負(fù)擔(dān)，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照約定的程序進(jìn)行。3.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方不得隨意解除或變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（出售人）：(簽字)