合同違約律師函范文

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范文一：合同違約律師函

浙江杭州律師事務(wù)所接受杭州物業(yè)管理有限公司(以下簡稱a公司)的委托，本律師就某某女士、某某先生二位和a公司房屋租賃合同糾紛，向二位發(fā)出律師函。

2008年1月1日，某某女士、某某先生二位和a公司(承租人)簽訂《房屋租賃合同》，二位錢江新城租賃給a公司經(jīng)營。合同生效后，因?yàn)槎唤桓兜淖赓U房屋未取得建筑行政管理部門核發(fā)的驗(yàn)收合格證，依法律規(guī)定，屬于尚不可使用之建筑物，致使會所無法通過工商行政管理機(jī)關(guān)驗(yàn)收，無法取得營業(yè)執(zhí)照。2008年8月19日，工商局向a公司下達(dá)了《改正通知》，責(zé)令a公司改正，停止經(jīng)營并處以罰款，若繼續(xù)經(jīng)營將查封會所。

本律師認(rèn)為雙方簽訂的租賃合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)予以履行。二位交付的房屋存在法律意義上的瑕疵，致使租賃房屋不能正常使用，我方的合同目的根本不能實(shí)現(xiàn)。二位的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本律師基于上述事實(shí)，代表承租人a公司通知二位：

1、依《合同法》關(guān)于“同時履行”抗辯權(quán)的規(guī)定，承租人a公司自即日起停止租金的計(jì)算和給付，直至你方提供合法使用該房屋的必備法律文件。

2、承租人保留追究鄒某某女士、劉某某先生二位違約責(zé)任的權(quán)利。

3、希望二位能正確對待本律師的意見，與承租人友好協(xié)商解決糾紛。如雙方不能達(dá)成共識，可直接訴請人民法院依法判決。

此致

浙江杭州律師事務(wù)所

律師

2008年9月10日

范文二：合同違約律師函

深圳市___公司：

廣東賢耀律師事務(wù)所黃華，接受___委托(下稱委托人)，就委托人與貴公司簽訂的___協(xié)議書善后處理一事，致函貴司如下：

貴司與委托人訂立___協(xié)議書，說明貴司從事商業(yè)特許經(jīng)營活動。貴司在發(fā)展委托人為加盟商時，隱瞞了貴司的實(shí)際情況，存在欺詐行為，致使委托人在錯誤的判斷下與貴司訂立協(xié)議。貴司在訂立協(xié)議后，也未依法辦理信息披露和備案手續(xù)。貴司的上述行為，給委托人造成了經(jīng)濟(jì)損失。

請貴司在收函后___日內(nèi)，將收取的加盟保證金，以及從商品價(jià)款內(nèi)收取的特許經(jīng)營費(fèi)用退還給委托人，并賠償委托人的裝修費(fèi)、人工費(fèi)等損失;或與委托人本人聯(lián)系協(xié)商處理。逾期，本律師將依