房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書范文

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書范文【合同書】房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：乙方（出借人）：根據(jù)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方從乙方處借款人民幣（大寫）___________________（小寫）_______整，用于____________________。借款期限為_______年，起始日期為______年______月______日，到期日為______年______月______日。1.2甲方應(yīng)按照約定的借款期限向乙方支付借款利息。借款利息率為_________%，計算方法為_________。借款利息應(yīng)按_______（季度/半年/年）結(jié)算，并在該周期的一日向乙方支付。1.3借款本息應(yīng)在到期日之前全部償還。甲方應(yīng)于到期日之前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向乙方支付全部借款本金和利息。1.4如借款到期后，甲方未能按時償還借款本金及利息，則甲方應(yīng)按照乙方的要求支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。違約金和逾期利息的計算方法為_____________________。二、抵押擔(dān)保事項2.1甲方在本合同項下將____（房產(chǎn)地質(zhì)）____為借款提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，面積為__平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________。該房產(chǎn)的抵押權(quán)狀況良好，不存在任何與抵押擔(dān)保有關(guān)的糾紛或爭議。2.2甲方同意在本合同履行期間，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得以抵押房產(chǎn)為借款以外的債權(quán)。2.3如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)向抵押房產(chǎn)實施抵押權(quán)，并通過法律程序?qū)⒎慨a(chǎn)拍賣、變賣、變價亦或以其他方式變現(xiàn)，以清償甲方的債務(wù)。2.4在抵押房產(chǎn)變現(xiàn)后，如有債權(quán)余額，乙方應(yīng)及時返還給甲方。三、違約責(zé)任3.1若甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方而遭受的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用現(xiàn)行法律。4.2因合同履行引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)不可撤銷。5.3本合同的修改、補充或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（借款人）：乙方（出借人）：日期：____