商品房物業(yè)管理公約范本

商品房物業(yè)管理公約范本商品房物業(yè)管理公約第一章總則第一條為了規(guī)范商品房物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，保障小區(qū)環(huán)境的安全和和諧，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本公約。第二條本公約適用于本小區(qū)內(nèi)的所有商品房業(yè)主和物業(yè)公司。第三條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法履行商品房物業(yè)管理職責(zé)，向業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的良好秩序。第四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的良好秩序。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用第五條物業(yè)公司的主要服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修和管理、小區(qū)安全管理和保安服務(wù)等。第六條物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，與業(yè)主共同商議確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開的原則，使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪用或?yàn)E用。第三章公共設(shè)施和環(huán)境管理第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞或亂丟亂放。第十條物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，并及時(shí)處理設(shè)備故障。第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的垃圾分類規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第四章小區(qū)安全管理第十二條物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)的安全和居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。第十三條業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司做好小區(qū)的安全工作，如嚴(yán)禁違規(guī)停放車輛、禁止私拉亂接電線等。第十四條物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定防火、防盜等應(yīng)急措施，并定期進(jìn)行演練。第五章公共秩序和社區(qū)活動(dòng)第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的公共秩序，不得擾亂小區(qū)的正常居住秩序。第十六條物業(yè)公司應(yīng)積極組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)居民之間的交流和互動(dòng)。第十七條業(yè)主可以提出對(duì)公共秩序和社區(qū)活動(dòng)的建議和意見，物業(yè)公司應(yīng)積極予以采納和改進(jìn)。第六章公約的修改和解決爭(zhēng)議方式第十八條對(duì)于公約的修改，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)召開會(huì)議進(jìn)行討論和表決。第十九條對(duì)于公約的解釋和爭(zhēng)議的解決，可以通過協(xié)商或者向有關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第七章附則第二十條本公約的解釋權(quán)屬于物業(yè)公司。第二十一條本公約自公