2023年買賣房屋合同協(xié)議

第頁共頁2023年買賣房屋合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：__________________(身份證號碼：___________)乙方（買方）：__________________(身份證號碼：___________)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)益，共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)地址：__________________1.2房屋所有權(quán)歸屬：_______________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)：__________________建筑面積：__________________平方米1.4房屋使用情況（空置/租賃）：___________________1.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：_______________土地使用權(quán)證號：_______________第二條交易總價款及支付方式2.1交易總價款：___________________元（大寫：_________________）2.2支付方式：一次性付款/分期付款（詳細(xì)說明分期付款的具體方式、時間和金額）第三條房屋交付時間及方式3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，雙方協(xié)商確定的具體時間。3.2房屋交付方式：賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋依法辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付給買方。第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋符合國家相關(guān)的規(guī)定，并配合買方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：4.2.1買方負(fù)責(zé)支付的費用包括：契稅、過戶稅、評估費、公證費等相關(guān)費用。4.2.2賣方負(fù)責(zé)支付的費用包括：委托代理費、可能產(chǎn)生的違約金等相關(guān)費用。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方在購房過程中有權(quán)通過報告、調(diào)查等方式，了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用權(quán)屬、維修情況、不動產(chǎn)權(quán)屬登記情況等。5.2買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易總價款。5.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用和稅費。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證出售的房屋符合國家相關(guān)的規(guī)定，并提供真實、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2賣方同意協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并交付出售的房屋。6.3賣方保證房屋無重大法律糾紛，并且無抵押、查封等情況。6.4賣方保證房屋的物權(quán)完整，不存在任何他人的權(quán)利要求。第七條違約責(zé)任7.1若發(fā)生下列情況之一，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：7.1.1賣方違約的，買方有權(quán)要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失；7.1.2買方違約的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金。7.2除非發(fā)生不可抗力等正當(dāng)理由，違約方應(yīng)當(dāng)在違約情況發(fā)生后的5個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為放棄相應(yīng)的違約權(quán)益。第八條合同解除、解除方式和后果8.1若發(fā)生下列情況之一，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：8.1.1房屋被政府征用、查封或其他法律法規(guī)明確禁止賣出的情況；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1若發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。9.2若通過協(xié)商解決不成的爭議，雙方均同意提交至住所地或合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他事項10.1本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有