2023年門面店鋪的租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年門面店鋪的租賃合同租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方共同締結(jié)：甲方：（出租方）地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：乙方：（承租方）地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：鑒于：1.甲方是合法擁有并具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的門面店鋪的所有人；2.乙方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的門面店鋪；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向，以實(shí)現(xiàn)互惠互利；4.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)租賃的規(guī)定?；谏鲜鲨b于，雙方經(jīng)充分討論，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方向乙方出租其位于（具體地址）的門面店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.租賃物的面積為（具體面積），由甲方根據(jù)實(shí)際情況提供確切的面積給乙方。3.租賃物應(yīng)保持清潔、整齊，并滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要。4.甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰、合法，并提供相關(guān)證明文件給乙方。5.乙方應(yīng)按時(shí)按約使用租賃物，并妥善保管，保持良好狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體期限），自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.如有需要，雙方可以在租賃期滿前提前30天書面通知對(duì)方終止合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金為每月人民幣（具體金額）。租金從租賃期開始之日起計(jì)算，每月在結(jié)束日期前的5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交，并可以按月計(jì)算違約金，違約金為逾期未支付金額的1%。第四條使用規(guī)定1.乙方在租賃物內(nèi)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得改變用途。3.乙方應(yīng)對(duì)租賃物周邊環(huán)境進(jìn)行合理的維護(hù)，并遵守甲方制定的關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、噪音等相關(guān)規(guī)定。4.甲方應(yīng)保證租賃物的周邊環(huán)境的安全、整潔。第五條維修及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證租賃物的房屋結(jié)構(gòu)和安全設(shè)備（如水、電、煤氣等）的正常運(yùn)行。2.如租賃物因甲方原因而發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，乙方不得擅自進(jìn)行修理。3.在租賃期限內(nèi)，租賃物內(nèi)設(shè)備（如空調(diào)、照明設(shè)備等）的正常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。第六條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（具體金額），保證金將在租賃期滿或解除合同時(shí)返還給乙方。2.如乙方違約致使合同解除，甲方有權(quán)扣除保證金以支付相應(yīng)的損失。3.甲方不得不合理地扣留保證金或隨意增加乙方的損失。第七條違約責(zé)任1.乙方違約（未履行支付租金或其他約定義務(wù)）超過(guò)10個(gè)自然日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的25%。2.乙方基于任何原因提前終止合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致意見，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字：______________________簽字：_______