2023年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)2023年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于：1.甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有位于_____________（以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng)）內(nèi)的商鋪。2.乙方有意承租商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，并有能力按約履行租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物1.1租賃物名稱及位置：商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，具體位置在商場(chǎng)的_____________。租賃面積為_(kāi)________________平方米。1.2租賃物權(quán)屬情況：租賃物是甲方合法擁有并有權(quán)出租的，未發(fā)生權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為自2023年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同到期前的____個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知乙方是否有續(xù)租意向。第三條租金及支付方式3.1租金總額：本合同的租金總額為人民幣_(tái)____________元，共計(jì)_____期，每期租金為人民幣_(tái)____________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前的5個(gè)工作日內(nèi)將租金以______的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為每日逾期未支付租金總額的____%。第四條使用及裝修4.1租賃商鋪僅限于用于_____業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造或設(shè)備安裝等，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。乙方進(jìn)行裝修、改造或設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)確保不影響商場(chǎng)內(nèi)其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方在裝修、改造或設(shè)備安裝完成后，應(yīng)做好商鋪的清理工作，保持商鋪環(huán)境整潔衛(wèi)生。第五條維護(hù)修繕5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、通風(fēng)、空調(diào)及電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)，包括但不限于墻壁、地面、天花板、設(shè)備、器具等的維修、保養(yǎng)。5.3若商鋪出現(xiàn)損壞或故障，需由乙方負(fù)責(zé)維修，并在發(fā)生損壞或故障后____小時(shí)內(nèi)通知甲方。如乙方未及時(shí)維修或通知甲方，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若發(fā)生以下任一情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1違約：未按期支付租金或提供相應(yīng)的保證金，逾期未補(bǔ)正的；6.1.2滯留：經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方在______天內(nèi)未取回經(jīng)乙方遺失的物品，未通知甲方竟無(wú)故長(zhǎng)時(shí)間不使用商鋪，休業(yè)超過(guò)3個(gè)月；6.1.3擅自改動(dòng)：未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的；6.1.4其他：違反本合同其他條款的。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任及損失賠償。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中所獲得的甲方的商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得擅自使用、泄露或提供給第三方。7.2乙方在違反保密義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第八條其他約定8.1本合同的附件為不可分割的整體，并與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。8.4對(duì)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：_