2023年商鋪?zhàn)赓U合同精編版

第頁共頁2023年商鋪?zhàn)赓U合同精編版商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】為明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U事宜上的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪名稱：【商鋪名稱】2.商鋪地址：【商鋪地址】3.商鋪面積：【商鋪面積】平方米第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃期限】年，起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。乙方有權(quán)在租賃期滿前提前【提前通知期限】提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【租金金額】元（人民幣），共計(jì)【租金數(shù)量】期。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付方式】日前支付當(dāng)期租金。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，同時(shí)向甲方提供租金支付憑證。3.逾期支付：乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的，每日按逾期金額的【逾期利率】%支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，追回商鋪。第四條保證金及處理方式1.保證金：乙方應(yīng)向甲方繳納保證金【保證金金額】元（人民幣）。乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性付清保證金。2.保證金處理：合同終止后，甲方收回商鋪并核實(shí)無損壞、無欠款情況下，將保證金【保證金金額】元按原額退還給乙方。如商鋪存在損壞情況，甲方可從保證金中扣除修繕費(fèi)用，并將剩余款項(xiàng)退還給乙方。如商鋪存在欠款情況，甲方可優(yōu)先扣除欠款，并返還剩余款項(xiàng)給乙方。第五條商鋪使用1.乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和衛(wèi)生清理，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)審批手續(xù)的要求。第六條商鋪裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行商鋪裝修，乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商鋪裝修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條維修責(zé)任1.商鋪的日常維修和管線維護(hù)需要由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)備、管道等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.商鋪整體結(jié)構(gòu)的大修和改造需要由甲方負(fù)責(zé)，但如乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生新的裝修和結(jié)構(gòu)改造工程的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，自行申報(bào)并繳納涉及其商鋪經(jīng)營所得的稅金。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，自行申報(bào)并繳納與商鋪?zhàn)赓U收入相關(guān)的稅費(fèi)。第九條合同解除1.乙方發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：a)逾期未支付租金超過30天的；b)違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營的；c)未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)行商鋪裝修的；d)有其他嚴(yán)重違約行為的。第十條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并附入補(bǔ)充協(xié)議。3.