2023年保潔用工協(xié)議

保潔用工協(xié)議

受委托方（以下簡稱乙方）身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承攬甲方公司日常保潔事宜（非全日制用

工）達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔范圍：

1.董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理辦公室、辦公大廳、會議室、多功能廳、

活動室、機(jī)房、員工更衣室、辦公區(qū)樓梯、走廊、衛(wèi)生間內(nèi)門窗玻璃

清洗及地面日常保潔。

2.室外場地（門前、停車位等）清潔。

注：以上范圍其中包括門框、門、墻面、頂面、指示牌、燈具及室內(nèi)

設(shè)施。

二、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

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(1)對乙方的工作依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查;

(2)對乙方的違紀(jì)行為有權(quán)作出正確處置；

(3)甲方可根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的工作時間；

(4)為乙方提供放置保潔設(shè)備、工具的場所；

(5)為乙方配備保潔用具及清潔用品，并確保乙方水電的正確使用；

(6)以乙方為受益人為乙方購買“人身意外傷害商業(yè)保險”一份。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)對甲方管理人員的違章指揮、危害生命安全的行為拒

絕執(zhí)行；

(2)在不影響甲方正常工作秩序的前提下，乙方須保質(zhì)保量的完成

規(guī)定的日常保潔內(nèi)容。工作期間應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督

和檢查；

第2頁共86頁

(3)乙方嚴(yán)遵職業(yè)道德，自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方

對工作時間和準(zhǔn)入場所的調(diào)整；

(4)愛護(hù)室內(nèi)各項設(shè)施。注意節(jié)約水電，因乙方的失誤造成的損壞，

乙方負(fù)責(zé)賠償；

(5)加強(qiáng)自我安全防護(hù)，如乙方在工作中發(fā)生意外傷害，可由乙方

直接向保險公司索賠；如因乙方責(zé)任造成的傷亡事故，甲方不負(fù)任何

責(zé)任。

(6)與甲方保持聯(lián)絡(luò)暢通，如甲方因工作需要而無法通知到乙方時，

按乙方不到崗處理。

三、保潔標(biāo)準(zhǔn)：

1.室內(nèi)地面：無紙屑、無污漬、無腳印、無衛(wèi)生死角；

2.室內(nèi)設(shè)施：無污漬、無手印、無浮灰；

3.公共走道：無污漬、無雜物、無衛(wèi)生死角；

4.衛(wèi)生間：無異味、無毛發(fā)、無皂跡、無黃斑、地面干燥；

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5.墻面、頂面：無浮灰、無蜘蛛網(wǎng);

6.室內(nèi)外玻璃：無斑痕、印跡、水漬。

四、工作時間：

1.每日工作3小時，月工作時間不超過70小時；

正常情況下每日工作時間為：上午：8：30—10：30,下午：12：

30—13：30；

2.根據(jù)甲方工作安排，可適當(dāng)調(diào)整正常工作時間，但工作總時數(shù)不高

于70小時/月。

五、結(jié)算方式及服務(wù)費：

1.保質(zhì)保量完成保潔工作任務(wù)，按照先服務(wù)后結(jié)算的方式，

(1)按日結(jié)算保潔費。

(2)按15天結(jié)算保潔費。

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雙方同意按方式結(jié)算。

2.工作小時計費基準(zhǔn)：10元/小時，雙方約定：

(1)乙方以甲方的工作時間為準(zhǔn)；

(2)若因甲方放高溫假或有其他休假安排，甲方可安排乙方預(yù)調(diào)休；

(3)甲方為乙方提供與正式員相同的同質(zhì)午餐。

六、違約責(zé)任：

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止履行協(xié)議。

2.任何一方如終止協(xié)議必須提前兩周通知對方。

3.終止協(xié)議前，甲、乙方須清點、交接保潔用具及清潔用品。

4.任意一方因為違約而造成經(jīng)濟(jì)損失，必須給予賠償，賠償金額按損

失程度計算。

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七、其它事項:

1.甲、乙雙方應(yīng)建立有效的溝通，相互配合，以確保該項工作不斷改

善。

2.協(xié)議期限屆滿，經(jīng)甲方評估，如乙方無違約，滿足甲方工作要求時，

在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

3.其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、協(xié)議期限：

自年月日起至年月日止。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

應(yīng)急聯(lián)系電話：應(yīng)急聯(lián)系電話:

拓展閱讀

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保潔用工勞動合同范本

保潔用工合同祥例（一）

市場保潔用工合同用工單位（甲方）：

注冊地址：

聯(lián)系電話：保潔單位（乙方）：

注冊地址：

聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,

甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，共同遵守本

協(xié)議所列條款。

一、協(xié)議期限

第一條本協(xié)議期限為年，自年月日起至年月日止。

二、保潔工作范圍

保潔工作的范圍主要包括:

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新華市場一樓走廊、地面、攤區(qū)內(nèi)、衛(wèi)生間；門前臺階;二樓走廊、地

面;花鳥魚市場日常保潔及市場日產(chǎn)垃圾外運；

三、勞務(wù)派遣崗位設(shè)置與保障范圍：

1、保潔工作全部勞動用工由乙方根據(jù)工作量自行安排，勞務(wù)人員與

甲方無任何勞務(wù)關(guān)系；崗位原有的人員與甲方解除勞動合同關(guān)系，由

乙方與上述崗位原有的人員之間實行雙向選擇，擇優(yōu)聘用、雇用。

2、乙方是上述崗位勞務(wù)人員的派遣單位，其與所聘雇用人員依法簽

定勞務(wù)合同，負(fù)責(zé)對用工人員的管理和支付工資；乙方派遣的人員必

須勝任該工作崗位要求資質(zhì)、技術(shù)、健康條件和職業(yè)準(zhǔn)則。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)范圍：

1、有權(quán)巡視、檢查乙方的保潔和后勤管理工作，對不符合規(guī)定的事

宜，隨時隨地有權(quán)提出改進(jìn)意見；

2、為乙方提供一定的辦公場所和保潔用品庫房；

3、在合同期限內(nèi)，甲方每月按時向乙方支付日常保潔、維修及工具

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備品等保潔費用的義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍

1、有權(quán)制定獨立的管理、運行體系及員工的聘用、辭退和薪金發(fā)放

標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方對公共設(shè)施損壞的物品提出改進(jìn)意見；

2、根據(jù)全、細(xì)、勤、序的工作原則，制定后勤人員、保潔工作程序，

管理條例及各項保潔工作指標(biāo)，保障甲方環(huán)境衛(wèi)生的整潔有序，創(chuàng)造

一個良好的工作環(huán)境。

3、自覺遵守甲方和項管理制度、保密制度，接受甲方管理部門的檢

查、監(jiān)督和指導(dǎo)，定期向甲方管理部門匯報保潔工作情況，積極配合

甲方開展有關(guān)的各項活動。

4、乙方與派遣到甲方的所有勞務(wù)人員之間為勞資關(guān)系，均由乙方對

其承擔(dān)法律法規(guī)確定的權(quán)利義務(wù)，一切與甲方無關(guān)。

5、保潔工作用品、材料費用均由甲方全面負(fù)責(zé)。

6、保潔員應(yīng)按照甲方的規(guī)章制度和有關(guān)要求進(jìn)行管理。

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7、保潔工作時間為每日早6：30晚17：30,每周三、周日對新華市

場進(jìn)行場地全面清潔;如有特殊活動或工作情況勞務(wù)人員需服從甲方

的工作安排。

8、市場遇大型檢查，乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按檢查標(biāo)準(zhǔn)

完成市場保潔工作；

9、乙方保潔人員上崗時，必須統(tǒng)一著裝，服務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、乙方工作人員人身損害責(zé)任的承擔(dān)范圍：

在合同履行中，乙方的所有工作人員在工作中發(fā)生的一切人身傷害或

不安全事故等所有意外，以及造成一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲

方無任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、合同金額范圍：

保潔員的費用實行大包干的方式如下：

1、保潔員每月工資：7人1200元=8400元

2、保潔員每月管理費：7人100元=700元

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3、意外傷害險：7人50=350元

4、保潔用品耗材費用：1500元

合計：10950元

八、保潔費用支付方式和支付期限范圍：

乙方應(yīng)于為第每月30號之前向甲方出具工資表，甲方給予支付現(xiàn)金。

九、合同的解除和終止范圍：

1、乙方的保潔沒有正常履行相關(guān)工作責(zé)任，經(jīng)甲方提出后仍無改進(jìn)

時，甲方有權(quán)提出中止合同；

2、合同履行中，有相關(guān)的硬性規(guī)定出臺使本合同無法繼續(xù)履行時，

甲方有權(quán)提出中止合同；

3、在甲方?jīng)]有按時履行支付保潔費用時，乙方有權(quán)中止合同；

4、合同履行中發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同;

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5、合同履行期滿，合同終止;

6、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可進(jìn)行修改并另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

7、合同一式二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方雙方各執(zhí)一份，

具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

保潔用工簡易合同（二）

委托方（以下簡稱甲方）：有限公司

受委托方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承攬甲方公司日常保潔事宜（非全日制用

工）達(dá)成如下協(xié)議:

第12頁共86頁

一、保潔范圍：

1.董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理辦公室、辦公大廳、會議室、多功能廳、

活動室、機(jī)房、員工更衣室、辦公區(qū)樓梯、走廊、衛(wèi)生間內(nèi)門窗玻璃

清洗及地面日常保潔。

2.室外場地（門前、停車位等）清潔。

注：以上范圍其中包括門框、門、墻面、頂面、指示牌、燈具及室內(nèi)

設(shè)施。

二、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

⑴對乙方的工作依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

⑵對乙方的違紀(jì)行為有權(quán)作出正確處置；

⑶甲方可根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的工作時間；

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（4）為乙方提供放置保潔設(shè)備、工具的場所;

⑸為乙方配備保潔用具及清潔用品，并確保乙方水電的正確使用；

保潔工勞動用工合同范本

用工單位：（以下簡稱甲方）

招用人：（以上簡稱乙方）

因工作需要，經(jīng)協(xié)商，甲方同意招用乙方為臨時用工。為明確甲乙雙

方的權(quán)利和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等有關(guān)法律、

法規(guī)，經(jīng)平等自愿協(xié)商，特簽訂本合同。

一、合同期限

合同期限暫定為個月，自年月日起至年月日止，到期自行終

止。如甲方需要繼續(xù)留用，經(jīng)乙方同意，雙方可以續(xù)訂合同。

二、工作任務(wù)

乙方主要負(fù)責(zé)（以下簡稱）等日常清潔工作，主要包括：

辦公樓一樓衛(wèi)生間、洗刷間，二樓衛(wèi)生間、洗刷間、走廊、樓梯、扶

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手;

宿舍樓一、二樓衛(wèi)生間、洗刷間、走廊、樓梯；

甲方或管理處臨時安排的其它工作。

三、工作時間

乙方每天于上午8：30、下午13：00各清掃一次衛(wèi)生，經(jīng)管理處工

作人員檢驗合格后方可離崗。

四、工作要求

日常清掃要做到衛(wèi)生間、洗刷間、走廊、樓梯、扶手等部位無雜物、

無灰塵、無異味、無水跡。每個周二進(jìn)行一次衛(wèi)生大掃除，除日常清

掃外，確保衛(wèi)生間便池、門窗、隔板、墻壁、玻璃等部位無衛(wèi)生死角。

五、工作考核

負(fù)責(zé)乙方的考核管理工作，每日安排衛(wèi)生管理員監(jiān)督檢查并評定“優(yōu)

秀、合格、不合格”等次。乙方如因特殊情況不能按時、按量打掃,

必須提前向相關(guān)管理人員提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更工作時間或由

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乙方找人代為打掃。乙方每少工作一天或每次檢查等次為“不合格”，

將扣除乙方15元工資。

六、勞動報酬

甲方以月為單位發(fā)放乙方的勞動報酬，下月發(fā)放上月的工資。乙方全

月工作均達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求方可發(fā)放全額工資，否則將根據(jù)考核情況

予以扣減。

七、其它約定事項

1、甲方為乙方購買人身意外傷害保險。

2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動

防護(hù)用品。

3、乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理

人員違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

4、乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，保守甲方的工作秘密。

5、乙方患病或非因工負(fù)傷的，甲方按照國家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定執(zhí)行。

第16頁共86頁

八、合同中止或變更

1、乙方工作態(tài)度惡劣，打掃衛(wèi)生多次不合格，或存在參與、支持有

損甲方或管理處安全、利益、形象的行為，甲方有權(quán)中止本合同。

甲方強(qiáng)行變更乙方的工作時間和任務(wù)，或拖欠乙方工資達(dá)一月以上,

或存在其他有損乙方安全、利益、形象的行為，乙方有權(quán)中止本合同。

3、甲乙雙方變更本合同需協(xié)商一致，另簽訂的副本與本合同享有同

等法律效力。

九、本合同一式叁份，甲乙雙方及管理處各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

年月日

保潔用工勞動合同范本—合同范本

保潔用工合同祥例（一）

市場保潔用工合同用工單位（甲方）：

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注冊地址:

聯(lián)系電話：保潔單位（乙方）：

注冊地址：

聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,

甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，共同遵守本

協(xié)議所列條款。

一、協(xié)議期限

第一條本協(xié)議期限為年，自年月日起至年月日止。

二、保潔工作范圍

保潔工作的范圍主要包括：

新華市場一樓走廊、地面、攤區(qū)內(nèi)、衛(wèi)生間；門前臺階;二樓走廊、地

面;花鳥魚市場日常保潔及市場日產(chǎn)垃圾外運；

三、勞務(wù)派遣崗位設(shè)置與保障范圍:

第18頁共86頁

1、保潔工作全部勞動用工由乙方根據(jù)工作量自行安排，勞務(wù)人員與

甲方無任何勞務(wù)關(guān)系；崗位原有的人員與甲方解除勞動合同關(guān)系，由

乙方與上述崗位原有的人員之間實行雙向選擇，擇優(yōu)聘用、雇用。

2、乙方是上述崗位勞務(wù)人員的派遣單位，其與所聘雇用人員依法簽

定勞務(wù)合同，負(fù)責(zé)對用工人員的管理和支付工資；乙方派遣的人員必

須勝任該工作崗位要求資質(zhì)、技術(shù)、健康條件和職業(yè)準(zhǔn)則。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)范圍：

1、有權(quán)巡視、檢查乙方的保潔和后勤管理工作，對不符合規(guī)定的事

宜，隨時隨地有權(quán)提出改進(jìn)意見；

2、為乙方提供一定的辦公場所和保潔用品庫房；

3、在合同期限內(nèi)，甲方每月按時向乙方支付日常保潔、維修及工具

備品等保潔費用的義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍

1、有權(quán)制定獨立的管理、運行體系及員工的聘用、辭退和薪金發(fā)放

第19頁共86頁

標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方對公共設(shè)施損壞的物品提出改進(jìn)意見;

2、根據(jù)“全、細(xì)、勤、序”的工作原則，制定后勤人員、保潔工作

程序，管理條例及各項保潔工作指標(biāo)，保障甲方環(huán)境衛(wèi)生的整潔有序,

創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。

3、自覺遵守甲方和項管理制度、保密制度，接受甲方管理部門的檢

查、監(jiān)督和指導(dǎo)，定期向甲方管理部門匯報保潔工作情況，積極配合

甲方開展有關(guān)的各項活動。

4、乙方與派遣到甲方的所有勞務(wù)人員之間為勞資關(guān)系，均由乙方對

其承擔(dān)法律法規(guī)確定的權(quán)利義務(wù)，一切與甲方無關(guān)。

5、保潔工作用品、材料費用均由甲方全面負(fù)責(zé)。

6、保潔員應(yīng)按照甲方的規(guī)章制度和有關(guān)要求進(jìn)行管理。

7、保潔工作時間為每日早6：30一晚17：30,每周三、周日對新華

市場進(jìn)行場地全面清潔；如有特殊活動或工作情況勞務(wù)人員需服從甲

方的工作安排。

8、市場遇大型檢查，乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按檢查標(biāo)準(zhǔn)

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完成市場保潔工作;

9、乙方保潔人員上崗時，必須統(tǒng)一著裝，服務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、乙方工作人員人身損害責(zé)任的承擔(dān)范圍：

在合同履行中，乙方的所有工作人員在工作中發(fā)生的一切人身傷害或

不安全事故等所有意外，以及造成一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲

方無任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、合同金額范圍：

保潔員的費用實行大包干的方式如下：

1、保潔員每月工資：7人X1200元=8400元

2、保潔員每月管理費：7人義100元=700元

3、意外傷害險：7人*50=350元

4、保潔用品耗材費用：1500元

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合計：10950元

八、保潔費用支付方式和支付期限范圍：

乙方應(yīng)于為第每月30號之前向甲方出具工資表，甲方給予支付現(xiàn)金。

九、合同的解除和終止范圍：

1、乙方的保潔沒有正常履行相關(guān)工作責(zé)任，經(jīng)甲方提出后仍無改進(jìn)

時，甲方有權(quán)提出中止合同；

2、合同履行中，有相關(guān)的硬性規(guī)定出臺使本合同無法繼續(xù)履行時，

甲方有權(quán)提出中止合同；

3、在甲方?jīng)]有按時履行支付保潔費用時,乙方有權(quán)中止合同；

4、合同履行中發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同；

5、合同履行期滿，合同終止；

6、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可進(jìn)行修改并另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

第22頁共86頁

7、合同一式二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方雙方各執(zhí)一份，

具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

保潔用工簡易合同（二）

委托方（以下簡稱甲方）：有限公司

受委托方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承攬甲方公司日常保潔事宜（非全日制用

工）達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔范圍：

1.董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理辦公室、辦公大廳、會議室、多功能廳、

活動室、機(jī)房、員工更衣室、辦公區(qū)樓梯、走廊、衛(wèi)生間內(nèi)門窗玻璃

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清洗及地面日常保潔。

2.室外場地(門前、停車位等)清潔。

注：以上范圍其中包括門框、門、墻面、頂面、指示牌、燈具及室內(nèi)

設(shè)施。

二、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

⑴對乙方的工作依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

⑵對乙方的違紀(jì)行為有權(quán)作出正確處置；

⑶甲方可根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的工作時間；

(4)為乙方提供放置保潔設(shè)備、工具的場所；

⑸為乙方配備保潔用具及清潔用品，并確保乙方水電的正確使用；

(6)以乙方為受益人為乙方購買“人身意外傷害商業(yè)保險”一份。

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2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方有權(quán)對甲方管理人員的違章指揮、危害生命安全的行為拒絕

執(zhí)行;

⑵在不影響甲方正常工作秩序的前提下，乙方須保質(zhì)保量的完成規(guī)

定的日常保潔內(nèi)容。工作期間應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督和

檢查；

⑶乙方嚴(yán)遵職業(yè)道德，自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方對

工作時間和準(zhǔn)入場所的調(diào)整；

(4)愛護(hù)室內(nèi)各項設(shè)施。注意節(jié)約水電，因乙方的失誤造成的損壞，

乙方負(fù)責(zé)賠償；

⑸加強(qiáng)自我安全防護(hù)，如乙方在工作中發(fā)生意外傷害，可由乙方直

接向保險公司索賠;如因乙方責(zé)任造成的傷亡事故，甲方不負(fù)任何責(zé)

任。

(6)與甲方保持聯(lián)絡(luò)暢通，如甲方因工作需要而無法通知到乙方時,

按乙方不到崗處理。

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三、保潔標(biāo)準(zhǔn)：

1.室內(nèi)地面：無紙屑、無污漬、無腳印、無衛(wèi)生死角；

2.室內(nèi)設(shè)施：無污漬、無手印、無浮灰；

3.公共走道：無污漬、無雜物、無衛(wèi)生死角；

4.衛(wèi)生間：無異味、無毛發(fā)、無皂跡、無黃斑、地面干燥；

5.墻面、頂面：無浮灰、無蜘蛛網(wǎng)；

6.室內(nèi)外玻璃：無斑痕、印跡、水漬。

四、工作時間：

1.每日工作3小時,月工作時間不超過70小時；

正常情況下每日工作時間為：上午：8:30—10:30,下午：

12:30—13:30;

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2.根據(jù)甲方工作安排，可適當(dāng)調(diào)整正常工作時間，但工作總時數(shù)不高

于70小時/月o

五、結(jié)算方式及服務(wù)費：

1.保質(zhì)保量完成保潔工作任務(wù)，按照先服務(wù)后結(jié)算的方式，

⑴按日結(jié)算保潔費。

⑵按15天結(jié)算保潔費。

雙方同意按方式結(jié)算。

2.工作小時計費基準(zhǔn)：10元/小時,雙方約定：

⑴乙方以甲方的工作時間為準(zhǔn)；

⑵若因甲方放高溫假或有其他休假安排，甲方可安排乙方預(yù)調(diào)休;

⑶甲方為乙方提供與正式員相同的同質(zhì)午餐。

六、違約責(zé)任:

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1.在協(xié)議有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止履行協(xié)議。

2.任何一方如終止協(xié)議必須提前兩周通知對方。

3.終止協(xié)議前，甲、乙方須清點、交接保潔用具及清潔用品。

4.任意一方因為違約而造成經(jīng)濟(jì)損失，必須給予賠償，賠償金額按損

失程度計算。

七、其它事項：

1.甲、乙雙方應(yīng)建立有效的溝通，相互配合，以確保該項工作不斷改

善。

2.協(xié)議期限屆滿，經(jīng)甲方評估，如乙方無違約，滿足甲方工作要求時，

在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

3.其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、協(xié)議期限：

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自年月日起至年月日止。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

應(yīng)急聯(lián)系電話：應(yīng)急聯(lián)系電話：

保潔合同

甲方：

乙方：

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂立如下

合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對提

供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

第29頁共86頁

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作

業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

三、合同履行期限：

本合同自XXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

四、合同雙方的責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工,

直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護(hù)園內(nèi)設(shè)

施。

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5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：電話費

由乙方支付）。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投

訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)（發(fā)票和

收據(jù)由乙方提供）。

（二）乙方責(zé)任

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場的書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時進(jìn)駐

現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

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3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn),

確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到客戶滿意。

4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作（如:

有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)

量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝,衣帽整潔,佩帶本公司名牌,進(jìn)入工作現(xiàn)場的

出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服

務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不

在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),

并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作

緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保

潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用供

應(yīng)簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損

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失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn),被有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）進(jìn)行處罰的罰款由乙方承

擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實際上經(jīng)過限期整改

可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),

將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月

保潔服務(wù)費的0.5%-l%o

11.乙方教育員工愛護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、

物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔(dān)。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求,如有變更,雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施,不得擅自

挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

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16.乙方為保證施工質(zhì)量,須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和

操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和

客用品（如:大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等）。

五、合同總價

本合同月總金額為人民幣xx元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每

月XX日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)

月的日常保潔服務(wù)費人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月

保潔費的10%先行扣款,然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月xx日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方支

付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的％;扣除的加乍為甲方應(yīng)收的

管理費。

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七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

保潔服務(wù)合同

合同編號：_______________

甲方（委托人）______________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：________________________

委托代理人：___________________

身份證號碼：___________________

通訊地址：_____________________

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郵政編碼：_____________________

聯(lián)系人：_______________________

電話：________________________

傳真：________________________

帳號：_________________________

電子信箱：_____________________

乙方（受托人）______________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：________________________

委托代理人：___________________

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身份證號碼：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系人：_______________________

電話：________________________

傳真:________________________

帳號：________________________

電子信箱：_____________________

甲乙雙方就區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互

利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條服務(wù)項目

名稱：______________________

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所在地：_______________________

作業(yè)面積：_______________________

第二條服務(wù)期限

乙方將于年—「月一日至_____年——月一日對甲方位

于市的辦公區(qū)域（或家居）進(jìn)行保潔服務(wù)。

服務(wù)時間一共為天。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙

方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。

第三條保潔費用

1.________________,其費用為：_________元；

2._______________,其費用為：—_____元;

3._______________，其費用為：—_____元;

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本次保潔服務(wù)費用共計人民幣：元，（大寫）

第四條付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每

月日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方

支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量

問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）

向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的%；扣除

的%作為甲方應(yīng)收的管理費。

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費用的權(quán)利。乙

方有責(zé)任向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。（注：發(fā)票和收據(jù)

由乙方提供）

第五條具體保潔項目

1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆

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及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，等。

2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、

消毒，.

第六條甲方的協(xié)助

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：

1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進(jìn)場時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚,

特別強(qiáng)調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

3.乙方進(jìn)場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工；

提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間；提供必要的物料倉庫、辦

公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。

4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。

第七條工作總結(jié)與計劃

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乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊

急情況的處理，并于每月日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和

下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

第八條質(zhì)量承諾

1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目

和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

2.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實際上經(jīng)過限期整改可

以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，

將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月

保潔服務(wù)費的0.5%—1%。

3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承

擔(dān)。

第九條服務(wù)人員安排

1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于人，非公共區(qū)域內(nèi)日

常保潔工作（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成,

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并保證各項工作質(zhì)量。

2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。

3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場

的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方

服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

4.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不

在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),

并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第十條原料與設(shè)備

1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具（品牌），保潔用品應(yīng)及時更

新保證衛(wèi)生。

2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和

操作方法。

3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品

造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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第十一條監(jiān)督檢查

1.甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方服務(wù)

提出意見和建議的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查;

對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止。

3.甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工;

如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時調(diào)換。

4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)

投訴。

第十二條損害賠償

乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪

用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲

方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護(hù)現(xiàn)場，立即向甲方通報。由于乙

方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損

失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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第十三條安全防護(hù)

1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進(jìn)行服

務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工

應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成

損失由乙方承擔(dān)。

第十四條違約責(zé)任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,

對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造

成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款—％違約金。

并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費。

3.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的

損失，并支付剩余月份%的違約金。

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第十五條合同變更與終止

1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)

利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方

式解決。

第十六條合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙

方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同,

并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)

救措施及行動，甲方可以解除合同。

4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

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5.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

第十七條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未

作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁

決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人

是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法

律約束力。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時?，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未

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作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁

決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人

是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法

律約束力。

第十八條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方

的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、

運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保

密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄

露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有

約定的除外。保密期限為年。

第十九條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往

來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式

無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

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2.各方通訊地址如下

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式

通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何

權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二H^一條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由

有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一—種方式解決

(1)提交仲裁委員會仲裁;

第48頁共86頁

(2)依法向人民法院起訴。

第二十二條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合

同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期

間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過

書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)

生后——日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的

適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗

力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,

有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時一，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合

同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自

在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致

使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或

暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事

人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第49頁共86頁

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)

料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出

現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實

際的任何事件o此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、

臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政

府行為或法律規(guī)定等。

第二十三條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同

的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對

本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同

相抵觸。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，

甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合

同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同的效力

第50頁共86頁

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位

公章或合同專用章之日起生效。

2.本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法

律效力。

3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合

同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

物業(yè)保潔合同

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對甲

方提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

第51頁共86頁

1、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《物業(yè)清

潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

2、合同履行期限

本合同自年月日至年

月日。

3、合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返

工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)

第52頁共86頁

業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5.積極采納乙方在物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙

方處理有關(guān)投訴。

二、乙方責(zé)任

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時進(jìn)駐

現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)

場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲

方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人

不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指

導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第53頁共86頁

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作

緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月

的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用

工應(yīng)簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造

成損失由乙方承擔(dān)。

第六條合同總價

本合同月總金額為人民幣元，此款取費所列項目見

《物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》。

第七條付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月

日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支

付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問

題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條合同變更與終止

第54頁共86頁

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同

方式解決。

4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按

月服務(wù)費25%負(fù)賠償責(zé)任。

第九條合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，

乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，

并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取

補(bǔ)救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條違約責(zé)任

第55頁共86頁

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付

時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方

造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3違約金。

并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費。

第十一條爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商

解決，協(xié)商不成，可選擇：①向人民法院提起訴訟，②向仲

裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

第十二條合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生

效《物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件共

頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

社區(qū)保潔合同

社區(qū)保潔合同

第56頁共86頁

社區(qū)保潔合同

甲方：_________________

乙方：_________________

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂立如下

合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對

提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作

業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

三、合同履行期限：本合同自年月日

起至_________年月日止

第57頁共86頁

四、合同雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任：

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返

工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護(hù)園內(nèi)

設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：電

話費由乙方支付）。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)

第58頁共86頁

投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)（發(fā)票和

收據(jù)由乙方提供）。

乙方責(zé)任：

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場的書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時進(jìn)

駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，

確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔

工作（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證

各項工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)

第59頁共86頁

場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲

方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人

不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指

導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作

緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保

潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用

供應(yīng)簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造

成損失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）進(jìn)行處罰的罰款由乙

方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實際上經(jīng)過限期整改

可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)

準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方

第60頁共86頁

當(dāng)月保潔服務(wù)費的0.5%—1%。

11.乙方教育員工愛護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、

物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔(dān)。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅

自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料

和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和

客用品（如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等）。

五、合同總價

第61頁共86頁

本合同月總金額為人民幣元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于

每月日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方

支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量

問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）

向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的%；扣除的

%作為甲方應(yīng)收的管理費。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第62頁共86頁

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

年—月—H

年—月—H

簽訂地點：____________

簽訂地點：_____________

社區(qū)保潔合同

社區(qū)保潔合同

外墻保潔安全協(xié)議書

外墻的清洗安全需要一份協(xié)議書來保證。下面是我整理的關(guān)于外墻清

晰安全協(xié)議書范本，僅供參考。

笫63頁共86頁

外墻清洗安全協(xié)議書

甲方：成都萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司

乙方：成都保得實業(yè)有限公司

乙方承接甲方萬達(dá)廣場裙樓外墻清洗工程。施工期間，乙方嚴(yán)格執(zhí)行

甲方所制定的各項規(guī)章，具體如下：

一、乙方在施工作業(yè)過程中，需派駐一名管理人員，對現(xiàn)場的安全和

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全面管理，積極與管理方溝通協(xié)調(diào)每日工作開展情況和進(jìn)度。

二、乙方在施工前作業(yè)前每日須到甲方客服中心填寫服務(wù)申請單，待

甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工作業(yè)。施工期間，乙方所使用的工具、機(jī)械

必須放在甲方指定的位置。

三、乙方在施工前，須向甲方提供有效證件如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記

證、組織機(jī)構(gòu)代碼、安全生產(chǎn)資質(zhì)證、高空服務(wù)資質(zhì)證、員工保險名

單等，所有資料施工完后不予退回管理方備案存檔。

四、乙方在施工工程中，須嚴(yán)格管理下屬員工，在施工期間做好各項

安全措施，確保施工安全，包括使用電源插座中絕緣地線時的安全，

第64頁共86頁

臨時布線應(yīng)適當(dāng)架離地板并于施工結(jié)束時拆除，使用符合要求的配電

箱、急救包及滅火器，隨時備用，發(fā)生任何施工安全事故均由乙方承

擔(dān)，損壞物品按價賠償。

五、施工人員在現(xiàn)場不準(zhǔn)吸煙、喝酒，不準(zhǔn)打架、鬧事、賭博等違法

之事發(fā)生。當(dāng)天施工結(jié)束，必須指定人員清理現(xiàn)場，經(jīng)甲方檢開施工

現(xiàn)場。保證現(xiàn)場施工后無安全隱患。

六、由于乙方的責(zé)任發(fā)生火災(zāi)或其它安全事件，乙方負(fù)全責(zé)并賠償給

成都萬達(dá)廣場及其它業(yè)主造成的一切損失，同時承擔(dān)法律責(zé)任。在施

工區(qū)域必須打圍施工作業(yè)，地面和樓面均有安全引導(dǎo)人員。

七、本協(xié)議之附件均為有效組成部分，其附件內(nèi)容具有同等法律效力，

本協(xié)議經(jīng)加蓋甲乙雙方公章后生效。協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定

的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

附件一：《外墻清洗安全管控方案》。

八、協(xié)議有效期20天，自20XX年11月28日至20XX年10月18日

止，雙方以誠信為原則簽定本協(xié)議，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)

壹份具有同等法律效力。

第65頁共86頁

甲方：成都萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司

乙方：成都保得實業(yè)有限公司

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

簽約日期：

外墻清洗安全協(xié)議書

甲方：秦皇島頂好電子商城有限公司

乙方：

經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方

責(zé)、權(quán)、利，確保服務(wù)項目能優(yōu)質(zhì)按時完成，特簽訂如下合同：

一、甲方指定乙方為外墻清洗施工，施工期：年月日至年月日止，特

殊情況（如遇不可抗力因影響，如暴風(fēng)雨、雷電等），施工期順延。

二、施工地點：秦皇島頂好電子商城有限公司

第66頁共86頁

服務(wù)內(nèi)容：清洗外墻（一層不在清洗范圍內(nèi)）、拆除led燈管、

工程總價：人民幣大寫肆仟圓整（￥4000.00不含稅票）

三、作業(yè)要求：

乙方采取下吊板方式進(jìn)行施工，使用專業(yè)工具及外墻清洗劑、玻璃清

潔劑，清洗外墻、玻璃，使玻璃表面形成一層保護(hù)膜，使玻璃不易受

灰塵及酸雨的腐蝕。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

玻璃整體光亮、清潔、無膠印、無污跡、無建筑施工材料殘余物；外

墻干凈、無深色、無污跡、無建筑施工材料殘余物。

拆除LED燈管，拆除時不可對外墻造成更大的損傷，表面不可留明顯

污跡。

四、付款方式

完工當(dāng)日由甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，甲方當(dāng)日驗收合格后，三天以內(nèi)

向乙方一次性支付當(dāng)次清洗費用。

第67頁共86頁

五、雙方權(quán)利和義務(wù):