中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)-考試大綱

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)-考試大綱中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)-考試大綱

一、考試目的

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)考試旨在選拔具有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的人才，能夠在房地產(chǎn)領(lǐng)域從事經(jīng)濟(jì)分析、政策研究、管理咨詢(xún)等工作。

二、考試內(nèi)容

1.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論

(1)市場(chǎng)供求關(guān)系

(2)市場(chǎng)均衡

(3)市場(chǎng)失靈與政府干預(yù)

2.宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)

(1)GDP、通脹和失業(yè)率

(2)貨幣供應(yīng)與貨幣政策

(3)經(jīng)濟(jì)周期與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

(4)國(guó)際貿(mào)易與匯率

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)原理

(1)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系分析

(2)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格決定因素

(3)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析

(1)數(shù)據(jù)獲取與處理

(2)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法

(3)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

5.房地產(chǎn)投資與融資

(1)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理

(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方法

(3)房地產(chǎn)投資回報(bào)分析

6.房地產(chǎn)稅務(wù)與財(cái)務(wù)管理

(1)房地產(chǎn)稅收政策

(2)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析

(3)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)分析工具

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程與組織

(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估方法

(3)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理

8.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策與法規(guī)

(1)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

(2)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管法規(guī)

三、考試方式

1.筆試：選擇題、填空題、判斷題、論述題等形式，測(cè)試考生對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的掌握和理解能力。

2.實(shí)際操作：根據(jù)題目要求進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、市場(chǎng)調(diào)查分析等實(shí)際操作，測(cè)試考生的實(shí)踐操作能力和解決實(shí)際問(wèn)題的能力。

四、考試要求及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1.考試要求

(1)具備扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

(2)具備獨(dú)立分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力；

(3)具備運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題分析的能力；

(4)具備獲取、整理和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的能力。

2.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

(1)理論知識(shí)掌握程度：根據(jù)考生對(duì)相關(guān)理論知識(shí)的掌握和理解程度進(jìn)行評(píng)分。

(2)實(shí)踐能力：根據(jù)考生在實(shí)際操作環(huán)節(jié)中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)分，包括數(shù)據(jù)處理、調(diào)查分析等。

五、參考教材

1.《經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》，作者：曼昆。

2.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，作者：朱家衛(wèi)。

3.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論》，作者：劉軍海。

以上是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)的考試大綱，內(nèi)容覆蓋了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)市場(chǎng)原理、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)稅務(wù)與財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策與法規(guī)等方面的知識(shí)和技能要求?？荚囈罂忌邆湓鷮?shí)的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立分析、解決問(wèn)題，并能夠運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題分析。參考教材給出了一些相關(guān)的教材推薦，供考生參考。六、考試準(zhǔn)備和備考建議

1.充分掌握考試知識(shí)點(diǎn)：認(rèn)真學(xué)習(xí)考試大綱中列出的各個(gè)知識(shí)點(diǎn)，理解其理論基礎(chǔ)和實(shí)際應(yīng)用?？梢詤⒖冀滩倪M(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)，同時(shí)可以結(jié)合課堂教學(xué)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行深入理解和思考。

2.查閱相關(guān)資料和案例：通過(guò)閱讀相關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的著作，了解行業(yè)研究報(bào)告和數(shù)據(jù)，可以提高對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的了解和認(rèn)識(shí)。同時(shí)，通過(guò)分析和總結(jié)實(shí)際案例，加深對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的理解，培養(yǎng)房地產(chǎn)分析和判斷能力。

3.制定合理的學(xué)習(xí)計(jì)劃：根據(jù)考試時(shí)間和個(gè)人實(shí)際情況，合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間和任務(wù)。將學(xué)習(xí)任務(wù)分解成具體的階段目標(biāo)，明確每天的學(xué)習(xí)內(nèi)容和復(fù)習(xí)重點(diǎn)。同時(shí)，留出足夠的時(shí)間進(jìn)行練習(xí)和模擬考試，提高應(yīng)試能力。

4.高效復(fù)習(xí)方法：采用多種復(fù)習(xí)方式，如閱讀筆記、做題練習(xí)、討論研究等。重點(diǎn)復(fù)習(xí)核心知識(shí)點(diǎn)和重要概念，重點(diǎn)關(guān)注最近幾年的考試熱點(diǎn)和趨勢(shì)。同時(shí)，注重理論與實(shí)踐的結(jié)合，通過(guò)解決實(shí)際問(wèn)題、分析實(shí)際案例等方式，鞏固知識(shí)點(diǎn)，提高應(yīng)用能力。

5.做好備考筆記和總結(jié)：在備考過(guò)程中，及時(shí)記錄復(fù)習(xí)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，做好備考筆記。同時(shí)，每階段復(fù)習(xí)結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)，查漏補(bǔ)缺，鞏固知識(shí)。遇到不懂的問(wèn)題，及時(shí)請(qǐng)教老師或同學(xué)，加深理解。

6.做好心理調(diào)適和備考規(guī)劃：考試期間，保持積極的心態(tài)，合理安排心理壓力和休息時(shí)間。在備考期間，注意身體健康，做好規(guī)律作息，保持良好的精神狀態(tài)。同時(shí)，根據(jù)自己的實(shí)際情況，制定備考規(guī)劃，合理安排時(shí)間和任務(wù)，保持學(xué)習(xí)的持續(xù)性和專(zhuān)注性。

七、考試策略

1.熟悉考試內(nèi)容和題型：仔細(xì)閱讀考試大綱，了解考試的內(nèi)容和題型，了解每個(gè)知識(shí)點(diǎn)的重要程度，以便在備考過(guò)程中有針對(duì)性的復(fù)習(xí)。

2.分析歷年真題和模擬題：通過(guò)分析歷年真題和模擬題，了解考試的出題方式和重點(diǎn)，掌握解題技巧和答題思路，有助于提高應(yīng)試能力和答題效率。

3.多做練習(xí)題和模擬考試：在備考過(guò)程中，多做練習(xí)題和模擬考試，提高對(duì)考試知識(shí)點(diǎn)的理解和應(yīng)用能力，熟悉考試時(shí)間和答題節(jié)奏，培養(yǎng)解題的快速準(zhǔn)確性。

4.學(xué)會(huì)時(shí)間管理和信息篩選：考試時(shí)間有限，要學(xué)會(huì)合理安排時(shí)間和把握重點(diǎn)，將更多的時(shí)間和精力放在重要的知識(shí)點(diǎn)和難點(diǎn)上。在答題過(guò)程中，要學(xué)會(huì)迅速篩選信息，抓住問(wèn)題重點(diǎn)，避免走題或花費(fèi)過(guò)多時(shí)間在次要問(wèn)題上。

5.注意答題規(guī)范和語(yǔ)言表達(dá)：在答題過(guò)程中，要注意答題規(guī)范和語(yǔ)言表達(dá)，用準(zhǔn)確的術(shù)語(yǔ)和邏輯清晰的論述方式，提高答題的可讀性和可理解性，為考官提供清晰明了的答案。

八、復(fù)習(xí)階段安排示例

1.第一階段（2周）：復(fù)習(xí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論和宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，掌握國(guó)民經(jīng)濟(jì)基本指標(biāo)和宏觀政策。

2.第二階段（2周）：復(fù)習(xí)房地產(chǎn)市場(chǎng)原理和調(diào)研分析方法，理解房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和價(jià)格決定因素。

3.第三階段（2周）：復(fù)習(xí)房地產(chǎn)投資與融資知識(shí)，掌握房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理和投資回報(bào)分析方法。

4.第四階段（2周）：復(fù)習(xí)房地產(chǎn)稅務(wù)與財(cái)務(wù)管理，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收政策和財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法。

5.第五階段（2周）：復(fù)習(xí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程和項(xiàng)目評(píng)估方法。

6.第六階段（1周）：復(fù)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策與法規(guī)，了解房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策和市場(chǎng)監(jiān)管法規(guī)。

7.第七階段（1周）：復(fù)習(xí)過(guò)程中進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)總結(jié)和做模擬試卷，找出自己的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行針對(duì)性復(fù)習(xí)。

以上是一個(gè)復(fù)習(xí)階段的安排示例，具體復(fù)習(xí)時(shí)間和內(nèi)容可以根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行合理調(diào)整。

九、復(fù)習(xí)注意事項(xiàng)

1.注意及時(shí)跟上行業(yè)動(dòng)態(tài)和最新政策：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的政策變動(dòng)和市場(chǎng)情況常常會(huì)影響考試內(nèi)容，所以要及時(shí)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，掌握最新政策和市場(chǎng)情況。

2.高效利用復(fù)習(xí)時(shí)間：復(fù)習(xí)時(shí)要做到高效利用時(shí)間，要有計(jì)劃、有目的的學(xué)習(xí)，盡量減少對(duì)學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)的浪費(fèi)時(shí)間。保持學(xué)習(xí)的專(zhuān)注和積極性，掌握個(gè)人學(xué)習(xí)的時(shí)間和節(jié)奏。

3.多交流互動(dòng)：與同學(xué)、老師或者行業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行交流互動(dòng)，共同探討學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)中遇到的問(wèn)題，相互督促和引導(dǎo)，加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解和應(yīng)用。

4.進(jìn)行實(shí)際操作和實(shí)踐