2023年二手房買賣合同協(xié)議書如何寫范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買賣合同協(xié)議書如何寫范文二手房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方出售乙方購(gòu)買的二手房等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落于：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)：（詳細(xì)描述）土地使用權(quán)情況：（符合相關(guān)土地法規(guī)）1.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（證號(hào)）1.3房產(chǎn)抵押情況（如有抵押，請(qǐng)注明抵押方和抵押金額）1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為：（具體金額）第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格買賣雙方就上述房產(chǎn)達(dá)成以下價(jià)格協(xié)議：房產(chǎn)總價(jià)為：（具體金額）2.2支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)價(jià)格的10%作為定金。定金支付后，甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。乙方應(yīng)在（具體日期）前支付房產(chǎn)總價(jià)的90%（即（金額））至甲方指定銀行賬號(hào)。支付成功后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并提供相應(yīng)房產(chǎn)證明文件和確權(quán)證書。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于以下必要文件：（1）房產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證明文件原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確認(rèn)文件；（4）乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的90%；（5）其他需要的證明文件。3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況和保修4.1房屋狀況甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整、合法且無(wú)抵押。房屋在交付時(shí)應(yīng)保證具備正常的使用功能，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2保修期限自房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條買賣合同履行和違約責(zé)任5.1買賣合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間履行各自義務(wù)。5.2合同違約責(zé)任（1）乙方在約定時(shí)間內(nèi)不支付房產(chǎn)總價(jià)或不按照約定方式支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除乙方支付的定金。（2）甲方在約定時(shí)間內(nèi)不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的費(fèi)用，并獲得違約賠償。（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。第六條違約金和賠償6.1乙方違約金如乙方違約解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為（金額）。6.2交付違約金如甲方違約無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為（金額）。第七條稅費(fèi)和雜費(fèi)7.1稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2雜費(fèi)過(guò)戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同生效和爭(zhēng)議解決8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。8.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：