2023年住宅買賣合同協(xié)議書

第頁共頁2023年住宅買賣合同協(xié)議書住宅買賣合同協(xié)議書甲方：（買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保障雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方擬出售的位于（住宅地址）的住宅進行買賣，達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅的產權人為：乙方現(xiàn)擁有該住宅的所有權，無任何其他人員享有權益；2.住宅建筑面積為（平方米），戶型為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）；3.住宅共有（幾間）居室，其中主臥面積約為（平方米），次臥面積約為（平方米）；4.住宅所在小區(qū)配套設施齊全，周邊配套有超市、學校、醫(yī)院等便利設施；5.住宅產權證號為（產權證號）；6.乙方承諾住宅不存在任何法律糾紛，不含有任何不能過戶的因素。二、住宅交付要求及時間1.住宅的交付要求：乙方應當保證住宅在買賣合同簽署后，以及所有權過戶后恢復交付時的狀況與簽訂合同時相一致；2.住宅的過戶時間：買賣雙方應當于本協(xié)議簽訂之日起（一個月/一百二十日）內完成住宅過戶手續(xù)；3.若因乙方原因導致住宅無法按時交付，乙方應承擔逾期違約責任，包括但不限于買方向賣方支付違約金。三、住宅價格及支付方式1.住宅的成交價格為人民幣（大寫）；2.買方支付方式：買方應當于簽訂本協(xié)議之日向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫），買方應當于住宅過戶之日起（一個月/三十日）內向賣方支付尾款；3.買方支付住宅款項的方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，具體支付方式雙方可協(xié)商。四、住宅過戶1.賣方在收到買方全款后應當協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；2.過戶費用由買方承擔，具體費用標準按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行；3.過戶手續(xù)完成后，買方成為住宅的合法所有人。五、住宅交付驗收1.住宅權屬過戶后，買方應當進行住宅的驗收，驗收合格后方可交付使用；2.如住宅存在修繕問題，買方應當提出書面整改要求，并要求賣方在一定期限內完成風險；3.買方對住宅的交付質量負主要責任，對于交付后的各種損失應當由買方自行承擔。六、住宅的質量保證1.住宅的主要構造部分自交付之日起保修（三五）年，裝飾裝修部分自交付之日起保修（一至二）年；2.在保修期內，住宅出現(xiàn)因設計、施工、材料等問題導致的質量問題，由賣方負責維修；3.住宅保修期內，買方應當按照相關規(guī)定對住宅進行正常保養(yǎng)及維修。七、住宅稅費及其他費用1.住宅的稅費和其他各項費用按照國家的有關規(guī)定以及雙方的協(xié)商執(zhí)行；2.住宅的過戶稅費由買方承擔；3.如有其他費用，雙方協(xié)商決定由誰承擔。八、住宅買賣合同的解除1.買賣雙方同意在下列情形下解除本合同：a)甲方在規(guī)定時間內未支付房款；b)乙方在規(guī)定時間內未交付住宅；c)住宅交付后，存在重大質量問題無法解決；d)法律法規(guī)規(guī)定其它情形。2.本合同解除后，雙方應當返還對方已經收到的款項，返還的款項應當包括合同約定的利息并承擔其它費用。九、爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向住房行政主管部門或人民法院提出申請。十、合同生效本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽