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文檔簡介

二手房買賣合同范本(正規(guī)版)合同編號:甲方（賣方）:乙方（買方）:簽訂日期:1.物業(yè)基本信息1.1房屋基本信息房屋地質(zhì):產(chǎn)權(quán)證號:房屋面積:房屋朝向:房屋樓層:1.2交易總價格購買總價:首付款:貸款金額:2.買賣雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務賣方應保證所出售的房屋是完全合法、合規(guī)的，沒有任何糾紛和隱患。賣方需向買方提供相關的房屋證件及備案資料，并承擔相應的費用。賣方應就實際存在的瑕疵、損壞或維修責任提供真實信息，并承諾在買賣合同生效之前解決這些問題。賣方應準時按照約定的交付日期將房屋及相關配套設施移交給買方。2.2買方權(quán)利和義務買方有權(quán)對所購買的房屋進行驗收，并在合理期限內(nèi)提出合理的維修要求。買方應按照合同約定的時間和方式支付相應的房款，包括首付款和貸款。買方應在簽訂買賣合同后的10個工作日內(nèi)和賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。3.付款方式和過戶手續(xù)3.1付款方式買方應在本合同簽訂時支付首付款，金額為購房總價的%。買方應辦理相應的房屋貸款，并在貸款審批通過后按照約定的時間和方式支付貸款金額。3.2過戶手續(xù)買方和賣方應在合同生效后的10個工作日內(nèi)，一起前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費用由買方和賣方按照一定比例分擔。4.違約責任4.1賣方違約責任如果賣方無法按照合同約定的交房日期完成房屋交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。如果賣方提供的房屋證件有問題或存在糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。4.2買方違約責任如果買方無法按照合同約定的時間和方式支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。如果買方在合同生效后拒絕辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。5.其他條款5.1合同生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于合同的解釋和爭議解決，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的法院解決。5.2合同變更和解除本合同的任何變更和解除都需要雙方當事人書面一致同意。未經(jīng)雙方書面一致同意

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