常用的房屋買賣合同

常用的房屋買賣合同1.引言該房屋買賣合同（簡稱“合同”）由雙方于簽署，買方為________(簡稱“買方”)，賣方為________(簡稱“賣方”)。本合同約定了買方購買賣方所擁有的房屋的相關(guān)事項。該合同具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.購房信息2.1房屋描述賣房方應(yīng)提供詳細的房屋描述，包括但不限于信息：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及戶型：建筑年代：房屋所有權(quán)歸屬：其他需要特別說明的房屋信息：2.2房屋出售價格賣方將該房屋出售給買方，出售價格為人民幣（簡稱“RMB”）____元整。買方應(yīng)按照約定的價格支付購房款項。3.交付時間與交付條件3.1交付時間房屋的交付時間約定如下：買方應(yīng)在簽訂購房合同后的____天內(nèi)，將購房款項支付給賣方，并辦理房屋過戶手續(xù)。之后，賣方應(yīng)在____天內(nèi)完成房屋交付，將房屋交付給買方。3.2交付條件房屋的交付條件應(yīng)滿足要求：房屋內(nèi)部應(yīng)保持清潔及完好無損；房屋外部的結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好；房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，無任何糾紛及法律糾紛；房屋應(yīng)當(dāng)和買方在購房協(xié)議中所約定的相符。4.付款方式買方應(yīng)按照付款方式支付購房款項：預(yù)付款：在簽訂購房協(xié)議后的____天內(nèi)，買方應(yīng)支付總購房款的____%作為預(yù)付款；尾款：在房屋交付之前的____天內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余購房款項的____%作為尾款。5.過戶手續(xù)房屋交付后，賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方需承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵賣方保證所售房屋不存在瑕疵：房屋結(jié)構(gòu)缺陷；房屋存在重大安全隱患；房屋使用功能存在嚴重缺陷。如存在上述瑕疵，買方有權(quán)利要求賣方進行修復(fù)、退款或換房。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，賣方對于房屋內(nèi)部使用功能存在的非人為損壞問題承擔(dān)維修責(zé)任。買方有義務(wù)保持房屋的正常使用，如出現(xiàn)人為損壞，維修責(zé)任將由買方承擔(dān)。7.合同解除雙方同意，在情況下可以解除合同：一方嚴重違背合同約定；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，均同意解除合同。8.其他約定合同中的任何修改或補充事項，應(yīng)由雙方書面確認；合同中的未盡事宜，雙方可通過協(xié)商解決；合同一經(jīng)簽署，不可撤銷，除非存在合同解除的情況。9.爭議解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。10.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并將各自保留一份原件作為備案。買方簽字：_________________日期：__________________賣方簽字：_________________