房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)

房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)[TOC]一、合同背景該合同是由買方和賣方根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立的房屋買賣合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和安全性。二、合同主要內(nèi)容2.1買賣雙方信息買方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：賣方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.2房屋信息房產(chǎn)證編號(hào)：房屋地質(zhì)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)狀況：2.3交易價(jià)格和方式總價(jià)款：首期款：中期款：尾款：交易方式：2.4交付和過戶手續(xù)交付時(shí)間：過戶手續(xù)：過戶費(fèi)用：三、合同條款3.1房屋狀況和權(quán)利保證賣方保證所售房屋的使用權(quán)沒有被他人侵犯，并保證房屋在交割時(shí)不被查封、扣押或納入政府征收范圍。如果房屋存在任何損壞或瑕疵，賣方應(yīng)當(dāng)在買方驗(yàn)收前進(jìn)行修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理過戶手續(xù)。3.2交付和過戶手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)在約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)將房屋及其相關(guān)附件歸還給買方。買方應(yīng)當(dāng)自交付之日起15日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.3交易方式和付款方式雙方同意采用一次性支付的方式進(jìn)行交易。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付首期款，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付中期款和尾款。3.4違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決一方違反本合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。四、合同生效和其他條款4.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在約定的交付時(shí)間開始執(zhí)行。4.2合同備份本合同正本由買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。五、合同解除和終止5.1合同解除本合同在下列情況下可以被解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；另有法律規(guī)定的其他情況。5.2合同終止本合同在下列情況下終止：合同約定的交付時(shí)間已過，但買方未能支付全部房