物業(yè)管理合同新(標準版)

物業(yè)管理合同新(標準版)1.合同背景本合同是由甲方（簡稱“業(yè)主”）與乙方（簡稱“物業(yè)公司”）就物業(yè)管理服務(wù)事項達成的一致意見，并簽訂的合法有效的合同。本合同旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司有責任為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的維護保養(yǎng)；住宅樓道、電梯的清潔服務(wù)；安全管理，包括小區(qū)出入口的防護措施和安全巡邏；公共設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)；垃圾清運服務(wù)；公共綠化和園林管理；物業(yè)投訴和建議處理；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)時間物業(yè)公司將全年為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括工作日、周末和節(jié)假日。具體服務(wù)時間依據(jù)小區(qū)管理規(guī)定和業(yè)主需求雙方協(xié)商確定。2.3服務(wù)費用業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司提供的收費標準及時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合理情況進行費用調(diào)整，并提前向業(yè)主進行通知。2.4服務(wù)質(zhì)量及績效考核物業(yè)公司對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，并承諾遵守相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)范。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并可以提出改進建議。物業(yè)公司將定期進行服務(wù)質(zhì)量和績效考核，考核結(jié)果將作為調(diào)整服務(wù)費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。2.5合同期限本合同的期限為一年，自年月日起至年月日止。合同到期前一個月，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同續(xù)簽事宜。3.合同變更和解除3.1合同變更本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議的形式進行，補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。3.2合同解除合同期內(nèi)，任何一方如有違反合同規(guī)定的行為，均可提前解除合同。解除合同應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并按照雙方達成的約定支付違約金。4.緊急情況與爭議解決4.1緊急情況在發(fā)生緊急情況時，物業(yè)公司有權(quán)采取必要的措施以避免損失，并及時通知業(yè)主。緊急情況包括但不限于火災(zāi)、水電故障等突發(fā)事件。4.2爭議解決對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。5.合同生效本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。甲方（業(yè)主）：__________________________乙方（物業(yè)公司）：_______