房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議

房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議1.引言本房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議（簡稱“協(xié)議”）由甲方（購房人）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）共同訂立，雙方在誠信和平等的基礎(chǔ)上，就甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成一致。本協(xié)議將規(guī)范雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.認(rèn)購房屋信息2.1房地產(chǎn)項目信息乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目基本信息如下：項目名稱：項目地質(zhì)：房屋類型：建筑面積：房屋價格：其他信息：2.2房屋認(rèn)購信息甲方通過本協(xié)議認(rèn)購的房屋信息如下：房屋編號：房屋樓層：房屋面積：認(rèn)購價格：其他信息：3.認(rèn)購條款3.1認(rèn)購金額甲方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付認(rèn)購房屋的金額，金額為認(rèn)購價格的百分之十，即：認(rèn)購金額=認(rèn)購價格10%3.2付款方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向乙方支付認(rèn)購金額的百分之三十作為首付款，剩余金額將在房屋交付時一次性付清。3.3房屋交付乙方將負責(zé)在房屋竣工后按照合同約定的交付時間將房屋交付給甲方。3.4房屋過戶房屋交付后，甲方須按照法定程序辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.5認(rèn)購解除若甲方在簽署本協(xié)議后出現(xiàn)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并不退還任何款項：甲方未按時支付認(rèn)購金額；甲方提供虛假信息；甲方違反其他本協(xié)議約定的義務(wù)。3.6協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.違約責(zé)任4.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)按照方式處理認(rèn)購金額：特殊情況下，乙方可扣除甲方已支付的認(rèn)購金額后終止本協(xié)議；在沒有特殊情況下，乙方可要求甲方支付本協(xié)議約定認(rèn)購金額的全部作為違約金。4.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或未履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)獲得雙倍的認(rèn)購金額作為違約金。5.爭議解決本協(xié)議在履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1本協(xié)議的生效和效力本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。6.2本協(xié)議的附屬文件本協(xié)議的附屬文件包括但不限于房地產(chǎn)項目相關(guān)文件和竣工交付清單等。6.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.4協(xié)議終止本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)之后終止