出租房屋管理制度范文

第頁(yè)共頁(yè)出租房屋管理制度范文出租房屋管理制度第一章總則第一條出租房屋管理制度是為了規(guī)范出租房屋行為，保障出租房屋雙方的權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序，推動(dòng)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展而制定的。第二條出租房屋管理制度適用于所有出租房屋的租賃行為，包括住宅、商辦樓宇等各類(lèi)出租房屋。第三條出租房屋的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)依法平等，并按照約定實(shí)施。第四條出租房屋的所有權(quán)歸屬于出租方，承租方享有使用權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的法律法規(guī)以及租賃合同的約定。第五條出租房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行公正定價(jià)。第二章出租房屋的基本要求第六條出租房屋的基本要求包括：1)房屋安全、完整，無(wú)傾斜、漏水等安全隱患；2)房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不影響居住環(huán)境；3)房屋內(nèi)部衛(wèi)生清潔，無(wú)異味、污染等問(wèn)題；4)房屋使用面積充足，符合出租要求。第七條出租房屋的裝修和維修應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家規(guī)定的建筑、安全和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第八條出租房屋的租金由出租方和承租方自行協(xié)商確定，并在租賃合同中明確寫(xiě)明。租金的支付方式可以是一次性支付或分期支付，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行。第三章出租房屋的管理義務(wù)第九條出租方有義務(wù)保證出租房屋的安全性和功能完善性，維修房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)解決房屋使用中的問(wèn)題和居住矛盾。第十條承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，正常使用房屋，并按時(shí)支付租金。第十一條出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供完整的房屋及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備給承租方使用，不得以任何借口干擾承租方的正常生活。第十二條承租方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。第四章違約和糾紛處理第十三條出租方和承租方如有違反租賃合同的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條出租方和承租方如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十五條出租房屋違法行為將依法受到相應(yīng)的處罰，承租方如損壞房屋設(shè)施設(shè)備將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五章附則第十六條本制度的解釋權(quán)歸出租方所有。第十七條本制度自發(fā)布之日起生效，并