解除二手房買賣合同起訴書

解除二手房買賣合同起訴書引言根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，作為房屋買受人，我在與賣方簽訂的二手房買賣合同中，存在一系列嚴(yán)重違約行為。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，我不得不向法院提起訴訟，要求法院判決解除該二手房買賣合同，并追究賣方的相應(yīng)責(zé)任?，F(xiàn)將起訴事由、事實(shí)情況和訴訟請求如下：事實(shí)主體我，作為房屋買受人，與賣方在年月日簽訂了《二手房買賣合同》，合同約定我以元的價(jià)格購買賣方所有權(quán)益明確的位于X小區(qū)X號樓X單元X號的房屋。事實(shí)背景1.虛假房屋狀況描述根據(jù)買賣合同約定，賣方應(yīng)當(dāng)向我提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋狀況情況，但實(shí)際上，賣方在簽訂合同前對房屋進(jìn)行了多次修繕和隱瞞，造成了房屋實(shí)際狀況與合同約定嚴(yán)重不符。例如，房屋的水電設(shè)施存在嚴(yán)重老化和質(zhì)量問題，導(dǎo)致居住不安全，同時(shí)也給我?guī)砹司薮蟮木S修和改造費(fèi)用。2.房屋權(quán)屬糾紛我在購房前對房屋權(quán)屬進(jìn)行了詳盡的調(diào)查，確認(rèn)賣方是房屋合法所有人。然而，購房后，我意外發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)屬存在問題。原來，賣方在簽訂合同前并沒有獲得所有權(quán)，也未在合同中披露相關(guān)情況。由于房屋權(quán)屬存在爭議，我無法享有合法的所有權(quán)，也無法合法轉(zhuǎn)讓和繼承該房屋。3.賣方拖延交房根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在簽訂合同日內(nèi)交付房屋。然而，事實(shí)上，賣方拖延了交房時(shí)間，導(dǎo)致我無法按時(shí)入住，造成了我長時(shí)間的住房困擾和額外的租住費(fèi)用。法律分析根據(jù)《合同法》第七十四條的規(guī)定，當(dāng)一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者影響實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)事實(shí)和情況，我是合同的受害方，賣方的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同約定，給我造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和精神損失，因此有權(quán)要求解除該二手房買賣合同。訴訟請求根據(jù)上述事實(shí)和法律分析，本人向法院提起訴訟，請求判決如下：解除與賣方簽訂的《二手房買賣合同》，確認(rèn)該合同自始無效；賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付我已支付的購房款項(xiàng)和相應(yīng)的利息、支付我因購房所產(chǎn)生的額外費(fèi)用等；賣方承擔(dān)本次訴訟的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)和鑒定費(fèi)等。陳述事項(xiàng)本起訴書主要陳述了我與賣方簽訂的二手房買賣合同中存在的違約行為，并依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求法院判決解除合同、賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)本次訴訟的費(fèi)用。結(jié)束語我誠懇希望法院能公正、公平地審理此案，并依法判決，保護(hù)我的合法權(quán)益。希望法院能嚴(yán)格依法，追究賣方的違約責(zé)任，以維護(hù)公平正義。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，本起訴書由當(dāng)事人起訴，特此陳述。如