杭州二手房買賣合同范本

杭州二手房買賣合同范本1.合同的目的和目標(biāo)本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促使交易順利完成。2.合同生效和履行條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成時終止。買方在簽署本合同之前已經(jīng)了解房屋的基本情況，并且對房屋的價格和付款方式達(dá)成一致意見。3.權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)保證其在本合同項(xiàng)下所提供的房屋是合法擁有和處分權(quán)的，并且不存在任何抵押、查封或其他任何形式的質(zhì)押。賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起7個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。買方向賣方支付全部購房款項(xiàng)的70%。在房屋交付之前，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將房屋進(jìn)行清理，確保房屋符合居住條件，并承擔(dān)房屋的損壞風(fēng)險。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付全部購房款項(xiàng)的30%。買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或者與賣方所提供的信息不符，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式，支付剩余的購房款項(xiàng)，并辦理過戶手續(xù)。買方在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)當(dāng)將相關(guān)證明文件齊全并按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付和過戶賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的15個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，并將房屋及所屬物品的真實(shí)情況告知買方。賣方應(yīng)當(dāng)配合買方進(jìn)行過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件并協(xié)助買方支付相關(guān)費(fèi)用。房屋交付和過戶時，買方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將房屋相關(guān)證照、文件和鑰匙等全部交付給買方。5.不可抗力對于因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、法律法規(guī)變動等）導(dǎo)致購房合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通并協(xié)商解決方法。若協(xié)商不成，合同無效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任如果買方或賣方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。7.爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.合同的解除和終止在不違反法律法規(guī)的前提下，本合同可以通過協(xié)商一致的方式解除或終止。解除或終止合同時，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償或返還。9.其他事項(xiàng)本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以在購房過程中進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并書面確認(rèn)。10.合同的附件本合同的附件包括文件：房屋產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)登記證購房款支付憑證過戶手續(xù)相關(guān)證件文檔為杭州二手房買賣合同的范本，所包含的內(nèi)容