物業(yè)維修合同書(二十一篇)

第頁共頁物業(yè)維修合同書(二十一篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。擬定合同的考前須知有許多，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧物業(yè)維修合同書篇一乙方：按照《xxx合同法》、《建立工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱：_小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程2、工程地點：_小區(qū)1號樓3單元3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞局部修復等工程。4、合同工期：自開工日起日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質量、包管理、包平安、包進度等總包方式。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方根據烏海市本地相應價格，確定工程總造價為元。完工后付元。日后付剩余的元。四、工程質量監(jiān)視與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)標準及本合同約定進展施工，并隨時承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進展整改，維修工程完畢后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進展驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在開工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當逾期責任。五、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承當保修責任，保修期為年，自工程開工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的%，保修期滿后日內，甲方將保修金的剩余局部無息返還。3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托別人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承當。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要____作，維修后的工程假如再出現發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承當由于再次出現發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。六、平安施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工平安措施，承當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購置人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方承當責任。七、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內去除，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權委托別人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權向乙方追償。4、乙方在維修施工過程中應注意保護甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇二發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)承包人：(以下簡稱“乙方”)根據《xxx合同法》、《xxx建筑法》、xxx與國家工商行政管理局的《建立工程施工合同(示范文本)》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，并結合本工程的詳細情況，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況：1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)工程2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處3、工程內容：圖紙所示全部水電安裝工程：1強電：按水電安裝要求施工完畢;○2弱電：(不包括電視、、安防)從室內第一個轉換箱開場施○工，室內所有施工預埋管及室內布線、開關插座安裝完畢;3防雷：包括防雷接地，等電位聯接，電進戶箱做重復接地等;○4給水：室內按給水圖施工完畢;○5雨水：落水、陽臺排水、空調排水施工至最近的雨水井，室內全○部施工完畢;6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內全部施工完畢;○7工地現場施工用水電的安裝維護，工程部臨時用電的安裝維護，○工程機具線路接駁及維護，并派出兩名維修電工長期負責工地現場的水電維修及管理，費用由乙方承當。(不含材料)4、施工現場條件：以現場實際情況為準。二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包結算，包資料及簽證，包平安文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。2、承包范圍：圖紙所示的室內外等所有水電工程預埋與安裝，調試檢測工作。3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。三、合同工期：1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目的順利實現。本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月2、第一施工段為：本工程下6#;13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本工程下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方工程部下達的施工消費方案，根據甲方的進度要求，隨時調度作業(yè)人數和其他資。四、質量標準：1、適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、標準名稱為(包括但不限于以下)：1建立強迫性條文;○2《建筑工程質量檢驗評定標準》gbj301—88;○3《建筑電氣工程施工質量驗收標準》gb50303—20_;○4《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收標準》gb50242—20_;○5《采暖與衛(wèi)生施工驗收標準》(gbj242—82);○6《電氣安裝工程施工及驗收標準》(gbj242—82);○7《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》(gbj303—88);○8省、市相關部門的各種規(guī)章制度;○9甲方制定的工程質量驗收施行細那么?！?、本合同約定本工程質量必須到達“合格”，力爭“優(yōu)良”質量標準。工程質量按國家相關標準進展驗收評定。假設工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定可調價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承當。假設因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承當全部的違約責任。3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報工程部，工程部根據班組自檢結果組織班組進展實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據工程部初評結果組織工程部、工程部和施工班組進展現場實測測量，核定該分項工程質量。工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。每次違背該條款處分金額20_元/次。五、文明工地、平安標化標準：1、遵守甲方及業(yè)主有關文明施工、平安標化管理的有關規(guī)定，所有現場使用的設備無條件滿足業(yè)主的平安要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，假設因乙方平安文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。2、在施工中應做到平安施工、精心籌劃及施行，乙方違規(guī)操作以及為完本錢工程雇傭的人員造成別人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承當全部責任。六、合同價款、工程量的計量及結算方式：1、本工程約定單價為含稅可調價。2、工程量的計量：(1)、結算工程量以圖紙實際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、(2)材料按地方信息價。(3)無信息價的按與業(yè)主方認質認價。(4)工程量確實認及申報按甲方相關制度進展。七、工程款的結算及違約保證金的收?。?、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結算款的20%;建安稅金由甲方承當。2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、平安文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;第二階段全部工程經業(yè)主及相關部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。4、本合同內全部工程開工，乙方移交全部工程開工資料(包括結算資料)，經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開場辦理結算手續(xù)，甲乙雙方在結算書上簽字之日起30日內，甲方付至本合同結算總價款的97%，剩余3%作為質保金在二年后(自工程開工之日起計)20日內甲方在扣除應由乙方承當的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。5、假設乙方工程質量、工期和文明平安施工未到達本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費用均由乙方承當，乙方對此無異議。八、甲、乙雙方權利與義務：1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程到達合格標準并更好;參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。4、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進展下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予成認。如甲方以后提出檢查時,檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。5、乙方采購的所有材料必須滿足設計質量要求，并到達國家質量標準。所選材料的品牌及規(guī)格必須經甲方審核并批準前方可采購。6、當乙方回絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質量、工期等問題經整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經濟損失由乙方承當。7、對乙方工作人員不遵守工程部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無條件對其進展調換。8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關規(guī)章制度，服從甲方現場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承當，并對當事人處以一萬元的罰款，如當事人支付困難，那么由乙方代交，在工程款中扣除。9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現后鑿的(設計變更除外)，每處分款500元。10、乙方必須按照設計及施工標準要求施工，嚴禁偷工減料。11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否那么，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。12、乙方全體員工必須樹立產品保護意識(包括工地其他單位產品)，對產品必須采取相應保護措施，在工程開工驗收前，乙方承當產品保護責任。13、乙方負責所承包的設備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設備。14、甲方負責資金的按時支付及關系協(xié)調義務。當業(yè)主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進展商議后解決。九、施工管理標準乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和方法：1、《施工現場臨時用電平安技術標準》(jgj46—88);2、《建筑機械適用平安技術規(guī)程》(jgj59—86);3、《建筑施工平安檢查標準》(jgj59—99);4、《建筑施工高處作業(yè)平安技術標準》(jg____0—91);5、《貴州省建立工程現場文明施工管理方法》;6、公司施工班組管理方法及質量、進度、平安文明施工獎罰方法(條例);7、《貴州省治安管理處分條例》。十、合同生效：1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結清工程款項后失效;2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;4、本合同訂立時間：年月日;5、簽訂地點：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇三本合同雙方當事人：甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)視乙方施行。3、維修工程：磷化車間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方_____元人民幣的保險費，讓乙方自行購置人身意外險，如乙方不購置導致的人身傷害，由乙方負責。5、維修要求：①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的平安質量工作。②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。6、乙方對甲方的維修工程負責，確保維修范圍內的所有設施的正常。7、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承當相應帶來的損失。甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_____________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇四委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《xxx合同法》物業(yè)維修工程委托審價合同(示范文本)委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《xxx合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構造類別：預算造價：____________________元決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;()4、其他。1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見;4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;7、其他。1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作;6、其他。1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“×”)：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。;2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日物業(yè)維修合同書篇五甲方：_____________業(yè)主大會執(zhí)行機構：_______業(yè)主委員會負責人：___________________乙方：_____________________法定代表人：_______________住所地：___________________資質等級：_________________證書編號：_________________根據有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方為___________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況：物業(yè)名稱__________________________;物業(yè)類型__________________________;坐落位置__________________________;建筑面積__________________________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至______________________________;南至______________________________;西至______________________________;北至______________________________。(物業(yè)構成明細見附件1)。第二章效勞內容與質量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理效勞包括以下內容：(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);(二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件3);(三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運及雨、污水管道的疏通;(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;(五)車輛行駛、停放管理;(六)公共秩序維護、平安防范等事項的協(xié)助管理;(七)裝飾裝修管理效勞;(八)物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他效勞包括以下內容：(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。第四條乙方提供的物業(yè)效勞執(zhí)行以下第_____項質量標準：(一)乙方提供的效勞質量按《_市物業(yè)效勞等級標準》_____級執(zhí)行。(效勞等級標準見市價[20_]69號《_市物業(yè)效勞收費管理施行方法》)。(二)乙方提供的效勞質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)效勞質量標準，詳細為：___________________________________________________。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護等效勞，效勞內容和費用由雙方另行商定。第三章效勞費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇以下第_____種方式：(一)包干制物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：多層住宅：_________元/月。平方米;高層住宅：_________元/月。平方米;別墅：_____________元/月。平方米;辦公樓：___________元/月。平方米;商業(yè)物業(yè)：_________元/月。平方米;物業(yè)：_____________元/月。平方米。物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：1、管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、法定稅費;9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;10、________________________。乙方按照上述標準收取物業(yè)效勞費用，并按本合同約定的效勞內容和質量標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。(二)酬金制物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，詳細標準如下：多層住宅：__________元/月。平方米;高層住宅：__________元/月。平方米;別墅：______________元/月。平方米;辦公樓：____________元/月。平方米;商業(yè)物業(yè)：__________元/月。平方米;物業(yè)：______________元/月。平方米。預收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構成。物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：1、管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、_______________________。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的標準從預收的物業(yè)效勞資金中提取。(2)乙方________(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)效勞資金_____%的比例提取。物業(yè)效勞支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結算后結余局部，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)效勞支出年度結算后缺乏局部，由全體業(yè)主承當。第七條物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)由乙方按_____(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。第八條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：(一)___________________________;(二)___________________________。第九條乙方應將物業(yè)效勞(包括專業(yè)部門的委托效勞、對業(yè)主物業(yè)的專有局部維修養(yǎng)護及其他特約效勞)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內公示。第四章雙方權利義務第十條甲方權利義務：(一)審定乙方制定的物業(yè)管理效勞工作方案，聽取物業(yè)管理情況報告;(二)確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)視施行;(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作(六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：1、______________________________________;2、_______________________________________。(七)其他：______________________________。第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：(一)根據業(yè)主大會的受權代表業(yè)主大會簽定本合同。(二)檢查、監(jiān)視和協(xié)助乙方履行物業(yè)效勞合同;(三)催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)那么》和物業(yè)管理規(guī)章制度;(四)催促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)效勞費;第十二條乙方權利義務(一)根據甲方的受權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理效勞;(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理效勞行為;(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)效勞費;(四)乙方可采取奉勸、_______、_______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;(五)選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理效勞施行情況;(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預決算并每年次公布物業(yè)效勞資金的收支情況;當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)效勞資金年度預決算和物業(yè)效勞資金的收支情況提出質詢時，應及時答復;(八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金;(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。(十)其他：__________________________。第五章物業(yè)的經營與管理第十三條機動車和非機動車停放效勞收費，按照市價[20_]70號《關于標準我市住宅區(qū)車輛停放效勞費標準的通知》執(zhí)行。第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權利義務。第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按以下標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：(一)_____________________________;(二)_____________________________。第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按以下約定分配：(一)_____________________________;(二)_____________________________。第六章物業(yè)的承接驗收第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進展查驗。(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。甲方應承當解決以上問題的責任，解決方法如下：(一)___________________________;(二)___________________________;(三)___________________________。第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交以下資料：物業(yè)維修合同書篇六甲方：乙方：為實現小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化，根據《xxx合同法》的相關規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜，經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)年月日至年月日止。乙方每周休息1天〔星期天〕，除乙方休息日外，乙方應保證為清水灣小區(qū)正常提供維修效勞。乙方每人每月3000元承攬費用，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再承當任何其他費用。1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。2、方案和審定小區(qū)物業(yè)維修工程。3、監(jiān)視乙方的維修業(yè)務，評價維修效勞質量。4、測評乙方維修工作，達不到要求的監(jiān)視乙方整改，直到到達要求。5、提供維修所需的原材料，監(jiān)視乙方合理使用。6、按期支付維修承攬費。1、按照甲方的要求負責小區(qū)物業(yè)的維修。2、主動巡回檢查，發(fā)現問題及時報告，提請甲方制定維修方案以便執(zhí)行。3、合理使用原材料，進步物品利用率，盡可能節(jié)約本錢。4、遵守甲方的規(guī)章制度。5、承受甲方的監(jiān)視管理，完不成目的要求，承受甲方處理。甲方：乙方：20xx年月日20xx年月日物業(yè)維修合同書篇七委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《xxx合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構造類別：預算造價：____________________元決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;4、其他。1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見;4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;7、其他。1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作;6、其他。1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“×”)：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：_____年_____月_____日物業(yè)維修合同書篇八甲方：(簡稱甲方)乙方：(簡稱乙方)甲方將貴陽工程機械市場配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責，在平等互利的根底上簽訂如下協(xié)議：一、工程概況：工程名稱：貴陽工程機械市場配件區(qū)工程建筑面積：(約41000㎡)按建立方給施工方結算的面積為準。構造形式：框剪。二、承包方式：包人工費用、包質量、包定額輔料、包工期、包機具等。三、工程承包范圍：承包范圍：給排水、強弱電、室內外消防、通風(工作內容詳見附件1)。四、工程承包費用及結算方式：1、計價方法：(1)、本工程計價單位以建筑面積計算，開工后按乙方實際完成的工程量進展結算，(詳細見附件1)。(2)、付款方式：乙方進場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月進度工程量的80%支付工程款(按附件2進展計算)，工程開工驗收合格后付足95%，留5%為工程質量維修金，兩年內保修完畢一次性付清。五、其它：1、如乙方延誤工期，工程質量達不到要求，不服從甲方管理，那么甲方有權終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進展結算)。2、乙方不提供相關資質，但需交納1萬元資質掛靠費用。3、消防檢測費及消防部門的相關費用由甲方負責。4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇九委托方〔簡稱甲方〕：承包方〔簡稱乙方〕：按照《xxx合同法》的原那么，結合本工程詳細情況，雙方達成如下協(xié)議。工程名稱：家天下物業(yè)維修工程工程內容：家天下物業(yè)所指定的維修工程承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。工程價款：本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進展市場詢價或比價確定。本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。付款方式：本工程開工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。本工程維修所產生的費用不含稅，假如需要發(fā)票，按的稅率開發(fā)票。甲方將對工程質量、施工進度按方案進展考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進展監(jiān)視，對發(fā)現的問題和不合格的地方，有權要求乙方進展整改。假設乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停頓施工或進展平安整改。工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進展施工，必須保質保量，假設未按要求進展施工，那么扣除相應的工程款。保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關規(guī)定，承當違背有關規(guī)定造成損失和罰款。乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規(guī)程進展操作，作好平安防范工作，防止一切事故的發(fā)生。假設因違背操作規(guī)程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承當。乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進展整改檢查。施工嚴格按照國家有關平安標準、標準執(zhí)行。工程質量應到達國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。本工程施工應嚴格按照有關施工標準進展，假設成心違章操作，一切后果由乙方全部承當。工程完工后，雙方會同使用部門進展開工驗收，驗收以技術方案核定單和國家公布的工程施工及驗收標準為準。工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。保修內容、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質量保修方法》執(zhí)行。保修期限：保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，缺乏局部由乙方承當補足。在保修期效勞中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否那么甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議終止：結清工程款后自行失效。此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關部門。甲方：〔章〕乙方：〔章〕負責人：負責人：經辦人：經辦人：日期：日期：物業(yè)維修合同書篇十發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)按照《xxx合同法》以及茶陵縣教育局農村合格學校建立維修、改造工程價目表等文件的有關規(guī)定，結合本工程實際，按照平等、互利、協(xié)商一致的原那么，簽訂如下合同條款：火田中心小學排水溝維修、改造工程規(guī)劃預算范圍中排水溝的全部工程工程:詳見教育局關于火田中心小學排水溝《工程規(guī)劃預算》表或《工程量清單》(工程工程、工程數量、預算評審價等作為施工清單)。按教育局規(guī)劃預算表、工程量清單中所列出的全部工程及要求施工，采取包工、包料、包工期、包質量、包平安的施工總承包方式。包干，以教育局規(guī)劃預算、工程量清單中所列出的工程為根據，經教育局、財政局和學校共同驗收合格后經評審后結算。在規(guī)定時間，按時按質完成的，在原合同金額的根底上給予維修工程(有新建的除外)總造價的3%獎勵資金。沒有按時按質完成任務的，在原合同金額的根底上處分維修工程(有新建的除外)總造價的3%資金。1、本工程合同總工期為15天。乙方必須在2024年6月22日前組織施工隊伍開工，必須在2024年7月6日前完成，開工期每延遲一天，乙方賠償500元。2、如出現非人力可抗拒的自然因素或因甲方原因影響，經甲方論證確認工期順延時間。否那么，工期不得順延。1、按照學校及茶陵縣教育局農村合格學校建立維修、改造工程價目表規(guī)定的質量標準施工。2、工程按國家有關技術標準和技術標準驗收到達合格標準。3、學校成立工程建立領導小組和工程質量監(jiān)視小組，設置專職質量監(jiān)視員，對本工程進展全程質量監(jiān)視及每一套工序驗收簽證，隱蔽工程及時做好驗收記錄。校長對工程負總責。4、建筑材料由乙方采購，但必須符合國家質量標準和甲方指定材料品牌、規(guī)格、質量要求，且采購過程由甲方派專人全程監(jiān)視，經歷收簽證后，方可采購、使用。5、鋁合金推拉窗的安裝，教學樓將窗戶倒置(即固定頁在下方，開啟頁在上方，且固定頁用磨砂玻璃)。學生宿舍一樓將窗戶倒置，二樓以上將窗戶順置。1、乙方在施工過程中必須嚴格按照有關平安規(guī)定和技術規(guī)程施工。做到文明、平安施工。施工中發(fā)生的一切平安事故和經濟損失均由乙方自負，甲方不負任何責任。2、乙方在工程施工過程中設置明顯平安標志和平安圍檔，不得影響行人行車平安，保證原有道路暢通;必須采取嚴格的平安防范措施，確保施工平安和學校師生平安。經歷收合格評審后，教育局將工程款一次性撥付到甲方，乙方憑稅務發(fā)票到學校結算，5%為質保金，一年后付清。1、在簽訂本合同時，投標保證金轉為履約保證金，其金額為伍仟元整。工程開工驗收后一周內退還。2、本合同簽訂后，如乙方在2024年6月22日前未組織施工隊伍開工，視為乙方違約,甲方有權終止合同，其履約保證金不退。3、本合同簽訂后，乙方不得將本工程對外轉包，如有轉包，甲方有權終止合同，其履約保證金不退，已完成的工程量不予驗收和結算，責任全部由乙方自負。4、乙方必須按時按質完本錢工程，如質量不合要求，由乙方自費返工。工程未到達質量標準，甲方不予支付工程款;因乙方組織管理不當，造成質量、工期無法完成，甲方有權終止合同，已完成的工程量不予驗收和結算。1、乙方必須配合____及甲方調處好工程建立中的矛盾和糾紛。2、甲方必須提供施工工程清單及施工質量要求，搞好施工單位與當地的協(xié)調關系。3、如有工程變更或預算外增加工程工程內容，由乙方書面提出理由、經甲方認定、教育局審批前方可施行，并及時進展工程簽證，所增加局部工程量原綜合單價不變，如原來沒有綜合單價那么參照相近的綜合單價或由雙方協(xié)商確定，最后經評審為準。否那么，教育局回絕撥付變更或新增加工程的工程款。4、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。5、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，教育局、財政局各一份。自簽訂之日起生效。甲方：乙方：法人代表：身份證號：單位地址：家庭住址：物業(yè)維修合同書篇十一委托方：業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)按照《xxx合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：平方米構造類別：預算造價：元決算造價：元2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標示xxx×xxx)1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結算);3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;4、其他。第三條：甲方權利與義務1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見;4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;7、其他。第四條乙方權利與義務1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作;6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按為取費根底，計元。人民幣(大寫)：3、差額費：按為取費根底，計元。人民幣(大寫)：4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示xxx×xxx)：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日物業(yè)維修合同書篇十二甲方：乙方：按照《xxx合同法》、《建立工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱：xxx工程2、工程地點：xxx樓3單元3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞局部修復等工程。4、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質量、包管理、包平安、包進度等總包方式。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方根據烏海市本地相應價格，確定工程總造價為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。四、工程質量監(jiān)視與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)標準及本合同約定進展施工，并隨時承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進展整改，維修工程完畢后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進展驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在開工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當逾期責任。五、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承當保修責任，保修期為____年，自工程開工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余局部無息返還。3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托別人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承當。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要____作，維修后的工程假如再出現發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承當由于再次出現發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。六、平安施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工平安措施，承當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購置人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方承當責任。七、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內去除，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權委托別人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權向乙方追償。4、乙方在維修施工過程中應注意保護甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________20xx年xx月xx日物業(yè)維修合同書篇十三甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)視乙方施行。3、維修工程：磷化車間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購置人身意外險，如乙方不購置導致的人身傷害，由乙方負責。5、維修要求：①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的平安質量工作。②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。5、乙方對甲方的維修工程負責，確保維修范圍內的所有設施的正常，6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承當相應帶來的損失。甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________20xx年xx月xx日物業(yè)維修合同書篇十四發(fā)包方(下稱甲方)：承包方(下稱乙方)：根據《xxx建筑法》以及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關事宜，協(xié)商一致，同意按以下條款簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程工程概況工程名稱：文化苑小區(qū)水電安裝工程工程地址：文化苑小區(qū)承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質量、包文明施工、包開工調試驗收的方式。使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關部門的驗收并交付使用。工程范圍與內容：(包括施工圖內所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計算)第二條工期1、乙方必須在年月日前開工。乙方在招標方規(guī)定的時間內完成施工任務，甲方要求的開工是指該工程全部完成，驗收合格。2、如來由施工場面(包括土建施工場地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進程那么工期應作相應順延。第三條工程質量標準按照國家現行安裝標準施工，并到達水電驗收標準合格等級。第五條合同價款本合同價款按萬預算。(結算按工程完成時的最新定額，材料價格參照20_年價目表，人工費60元/定額工，括人工、機械、施工安裝、調試、保險及風險等各項費用。該工程完工后報驗及檢測費由甲方負責，假設檢測不合格，需要二次檢測的費用由乙方負責。第六條工程款支付合同簽訂后甲方應付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線、電纜到達現場付總工程款的30%，開關燈具到達現場付總工程款的20%，配電箱到達現場付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗收合格后付總工程款的7%，余3%作為質量保證金兩年后無質量問題一次性全部支付給乙方。第七條設計變更因施工變更導致工程量增加局部工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應順延。第八條雙方職責甲方職責(1)按時提供施工工作面給乙方使用。(2)負責協(xié)調配合管理施工現場，指定相應的施工員監(jiān)管施工工作，負責有關簽證。(3)甲方提供施工用水、電連接點及施工工人現場住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。(4)按施工平安標準的規(guī)定，采取應有的施工平安措施，確保施工平安與第三者的平安。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承當。(5)工程開工未交付甲方之前，甲方應協(xié)助乙方負責已完工程的保護，保護期間如有人為成心損壞，應由損壞方予以修復或返工。(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。(7)負責對該工程合同范圍內的施工現場內的防火、防盜、平安及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現場、工作時間，發(fā)生意外傷害費用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承當全部費用，一萬元以上，甲方承當超出局部的70%費用，乙方承當相應費用。如假設是乙方工人自身不平安行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責。第九條平安施工施工期間，乙方應嚴格遵守建筑工程平安技術規(guī)程、建筑工人平安操作規(guī)程、《xxx安裝條列》和其他相關法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對現場作業(yè)的平安及工程質量負責。乙方必須做好施工質量、平安管理;指定平安、防火負責人，物件堆放整齊。乙方必須進展平安文明施工。乙方應遵守建立工程平安消費有關規(guī)定，嚴格按照平安標準組織施工，采取必要的平安防護措施、消除事故隱患，由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當。甲方不得要求乙方違背平安管理規(guī)定進展施工。因甲方原因導致的平安事故，由甲方承當相應責任及發(fā)生的費用。第十條關于工期延誤以下原因造成工期延誤，經過甲方現場工程師確認，工期相應順延;(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關開工條件;(2)甲方未按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進展。(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進展;(4)設計變更和工程量增加;(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負責造成的爆炸、火災、水災以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等;(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。合同雙方任何一方不履行合同義務或不按照合同約定履行義務的其他情況，均屬違約，由違約方承當違約責任，賠償因其違約造成的損失。第十一條合同爭議解決方式本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調解決;協(xié)商不成時任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止第十三條合同份數本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動終止。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)維修合同書篇十五委托方：_________________業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：_________________________〔以下簡稱乙方〕按照《xxx合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1．工程名稱：_________________；工程地點：_________________；開工日期：____________；開工日期：____________；建筑面積：_________平方米；構造類別：_________；預算造價：_________元；決算造價：_________元；2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________3．施工單位：_________________________4．監(jiān)理單位：_________________________5．其他：_________________________第二條合同內容〔取消的條款，在其編號前括號內標示×〕1．甲方委托乙方編制該工程預算〔或概算〕；〔〕2．甲方委托乙方審核該工程預算〔或結算〕；〔〕3．甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；〔〕4．其他?！病车谌龡l甲方權利與義務1．甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；2．甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容〔政府有規(guī)定者例外〕；3．甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4．甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6．甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7．其他_________________________________。第四條乙方權利與義務1．乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；2．乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；3．乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4．乙方承受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5．乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6．其他_________________________________________。第五條合同費用1．甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2．根本費：按____________為取費根底，計_________元。人民幣〔大寫〕：_________________3．差額費：按____________為取費根底，計_________元。人民幣〔大寫〕：_________________4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調整。人民幣〔大寫〕：_________________5．上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6．付款方法：第一次支付：_________元。人民幣〔大寫〕：_________________。支付日期：_______年_______月_______日第二次支付：_________元。人民幣〔大寫〕：_________________。支付日期：_______年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條合同時效1．本合同自簽訂之日起生效。2．雙方確定，本合同所含工作內容至_________年_________月_________日完畢。3．雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。1．甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方_________％違約金；2．乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方_________％違約金；第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號前括號內標示×〕：1．向上海仲裁委員會申請仲裁；〔〕2．向人民法院起訴。〔〕第九條附那么1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執(zhí)正本_________份，副本_________份。甲方〔蓋章〕：_____________________地址：_____________________________負責人或委托代理人〔簽字〕：_______：_____________________________開戶銀行及帳號：___________________郵政編碼：_____________________________________年________月_________日乙方〔蓋章〕：_____________________地址：_____________________________負責人或委托代理人〔簽字〕：_______：_____________________________開戶銀行及帳號：___________________郵政編碼：_____________________________________年________月_________日物業(yè)維修合同書篇十六委托方：業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：〔以下簡稱乙方〕按照《xxx合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：平方米構造類別：預算造價：元決算造價：元2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內容〔取消的條款，在其編號前括號內標示xxx×xxx〕1、甲方委托乙方編制該工程預算〔或概算〕；2、甲方委托乙方審核該工程預算〔或結算〕；3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；4、其他。第三條：甲方權利與義務1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7、其他。第四條乙方權利與義務1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按為取費根底，計元。人民幣〔大寫〕：3、差額費：按為取費根底，計元。人民幣〔大寫〕：4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣〔大寫〕：5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日第二次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方％違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方％違約金；第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號前括號內標示xxx×xxx〕：1、向上海仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院起訴。第九條附那么本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。委托方：受托方：簽訂時間：物業(yè)維修合同書篇十七甲方：_責任公司法定代表人：沙_x住址：平涼市_x乙方：第一章物業(yè)根本情況第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平涼市崆峒區(qū)城西路1號新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房、車庫;建筑面積：平方米。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路;物業(yè)效勞企業(yè)：平涼市興盛物業(yè)管理有限責任公司。第二條根據有關法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位、公用設施設備的共有權：(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重構造、主體構造、公共門廳、公共走道、公共樓梯間(電梯間、管道間)、戶外墻面、屋面、計入公攤的露臺;(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的各類共有水電管線、信報箱、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施，避雷設施(三)由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設施設備，包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設施，監(jiān)控設施、消防設施、計入公攤的露天停車場、公用設施設備使用的房屋、園林景觀、計入公攤的花園、道路、垃圾中轉站、業(yè)主委員會用房、傳達室、警衛(wèi)室等。第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內，根據商品房買賣合同，以下部位和設施設備為開發(fā)建立