房屋租賃合同糾紛(25篇)

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同糾紛(25篇)房屋租賃合同糾紛篇一出租方(下稱甲方)：_________承租方(下稱乙方)：_________為調(diào)劑_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在_________市_________房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方_________尺，租給乙方作_________使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到_________市公證處申請(qǐng)證明，那么乙方不負(fù)遲延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提早兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提早兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施成心或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋構(gòu)造及用處，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否那么，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致消滅，本合同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，那么甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)有余那么應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿承受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。假設(shè)遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，那么作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)_________人民法院裁決。十七、本合同共_________頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃合同糾紛篇二出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《民法典》、《xx市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況(一)房屋根本情況1、產(chǎn)證編號(hào)：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用處(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付違約金。五、保證金和其他費(fèi)用(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(二)甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的。十、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第________種方式解決：(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)置該房屋的意見(jiàn)。(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(三)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：房屋租賃合同糾紛篇三甲方：_________________乙方：_________________根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)廉租住房管理規(guī)定，經(jīng)甲方同民政、街辦等部門嚴(yán)格審查、審核，乙方已具備廉租房居住條件，甲方按有關(guān)實(shí)物配租規(guī)定，配租乙方廉租房一套?，F(xiàn)有關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議：_________________一、甲方配租廉租房坐落位置：_________________古勒巴格路政府經(jīng)濟(jì)房小區(qū)棟單元室。二、按有關(guān)規(guī)定乙方交納房屋租憑費(fèi)，月租金用為元月，租憑費(fèi)按【年】【季】【月】交納。三、房屋只能住房使用，廉租房產(chǎn)權(quán)歸政府所有，乙方不得出售、出租，繼承、贈(zèng)與。四、居住期間對(duì)房屋用處、構(gòu)造等不得擅自更改。五、對(duì)房屋原那么上不得裝修裝飾或者加設(shè)備、設(shè)施。如裝修或增加設(shè)備，退出房屋時(shí)甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖和物業(yè)管理費(fèi)用。七、廉租房施行退出制度，如發(fā)生以下情況之一，甲方責(zé)令乙方退出住房：_________________(1)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及居住狀況的：_________________(2)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本縣居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的：_________________(3)將承租的廉租住房擅自轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租的：_________________(4)連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租房居住的：_________________(5)不按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)和房屋租憑費(fèi)用的：_________________(6)擅自改變房屋構(gòu)造及用處或擅自進(jìn)展裝修裝飾的：_________________(7)雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________八、居住期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家方案生育、宗教管理、維護(hù)穩(wěn)定、消防平安等有關(guān)法律法規(guī)，如一旦發(fā)生甲方有權(quán)解除協(xié)議，責(zé)令乙方退出房屋。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，縣民政局一份，住戶所在社區(qū)一份。甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：______________________年_____月____日房屋租賃合同糾紛篇四甲方(出租方)：_________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________乙方(承租方)：_________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條合同前提條件1.1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的局部房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_(kāi)________平方米(以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”)。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描繪見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)本錢合同之一局部。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3乙方須根據(jù)各詳細(xì)合同約定用處使用合同房產(chǎn)，并承受甲方的監(jiān)視，如改變用處，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體構(gòu)造。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完好地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)________年，追溯自_________年_________月_________日起算。3.2假如乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的局部或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。第4條租金和稅費(fèi)4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元(_________元)的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見(jiàn)附件二《股份總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條運(yùn)作方式5.1甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配方案，并就該等租金方案達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該方案提交給乙方。第6條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：(a)甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取租金。(b)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)展監(jiān)視。(c)租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)展賠償。(b)對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提早收回合同房產(chǎn)。(f)對(duì)于甲方暫無(wú)法獲得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。6.3乙方權(quán)利：(a)乙方有權(quán)根據(jù)各詳細(xì)合同及本合同約定的原那么使用合同房產(chǎn)。(b)乙方根據(jù)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)展改造添附，并享有改造添附局部的所有權(quán)。(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。(d)乙方可以退租，但應(yīng)至少提早6個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.4乙方義務(wù)：(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。(b)按照本合同約定交付租金。第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任7.1合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。第8條合同的變更和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提早退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。房屋租賃合同糾紛篇五房產(chǎn)租賃合同甲方〔出租方〕：_________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________乙方〔承租方〕：_________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條?合同前提條件1.1?鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條?合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1?合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的局部房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_(kāi)________平方米〔以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”〕。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描繪見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)本錢合同之一局部。2.2?甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3?乙方須根據(jù)各詳細(xì)合同約定用處使用合同房產(chǎn)，并承受甲方的監(jiān)視，如改變用處，需征得甲方同意。2.4?非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體構(gòu)造。2.5?租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完好地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6?租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。第3條?租賃期限3.1?除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)________年，追溯自_________年_________月_________日起算。3.2?假如乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。3.3?甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或〔在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)〕依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.4?甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的局部或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。第4條?租金和稅費(fèi)4.1?乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元〔_________元〕的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見(jiàn)附件二《股份總部辦公大樓租賃合同》。4.2?本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、〔前述每個(gè)日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/365_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3?甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4?租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條?運(yùn)作方式5.1?甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配方案，并就該等租金方案達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該方案提交給乙方。第6條?雙方權(quán)利義務(wù)6.1?甲方權(quán)利：〔a〕甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取租金?！瞓〕甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)展監(jiān)視?！瞔〕租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利?！瞕〕甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2?甲方義務(wù)：〔a〕甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)展賠償?！瞓〕對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。〔c〕甲方不得因自身任何作為或_____而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)?！瞕〕甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)?！瞖〕除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提早收回合同房產(chǎn)?！瞗〕對(duì)于甲方暫無(wú)法獲得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。6.3?乙方權(quán)利：〔a〕乙方有權(quán)根據(jù)各詳細(xì)合同及本合同約定的原那么使用合同房產(chǎn)?！瞓〕乙方根據(jù)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)展改造添附，并享有改造添附局部的所有權(quán)。〔c〕乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。〔d〕乙方可以退租，但應(yīng)至少提早6個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.4?乙方義務(wù)：〔a〕乙方必須依法使用合同房產(chǎn)?！瞓〕按照本合同約定交付租金。第7條?雙方進(jìn)一步的責(zé)任7.1?合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。第8條?合同的變更和終止8.1?本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提早退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。8.2?本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限屆滿，或〔b〕本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能，或〔d〕根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或_____機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第9條?違約責(zé)任及損害賠償9.1?任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第10條?雙方的陳述和保證10.1?甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業(yè)，具有_____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！瞓〕甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)?！瞔〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部受權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。〔d〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。10.2?乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有_____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！瞓〕乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)?！瞔〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任?！瞕〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第11條?不可抗力11.1?假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、_____、騷動(dòng)、_____及戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及_____〕影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。11.2?聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。11.3?不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么適用本合同8.2〔c〕關(guān)于合同終止的規(guī)定。第12條?其他規(guī)定12.1?除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。12.2?合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。12.3?本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)迫執(zhí)行性。12.4?本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。12.5?除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)利或_____并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)利或_____的放棄，而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)利或_____并不排擠任何其它權(quán)利、權(quán)利或_____的行使。12.6?本合同附表或附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第13條?通訊13.1?一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或至另一方規(guī)定的號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：〔a〕經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。〔b〕以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準(zhǔn)〕后第7天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個(gè)工作日〕被視為有效。〔c〕以形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完美地傳給對(duì)方。第14條?適用法律和爭(zhēng)議的解決14.1?本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2?凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交______________委員會(huì)，按照申請(qǐng)_____時(shí)該_____委員會(huì)有效的_____規(guī)那么進(jìn)展_____。_____裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第15條?附那么15.1?本合同以中文書(shū)寫。15.2?本合同正本一式九份，雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件附件一合同房產(chǎn)一覽表〔略〕附件二股份總部辦公大樓租賃合同〔略〕房屋租賃合同糾紛篇六甲方〔出租方〕：_________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________乙方〔承租方〕：_________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。第1條合同前提條件1.1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的局部房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為_(kāi)________平方米〔以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”〕。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描繪見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)本錢合同之一局部。2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。2.3乙方須根據(jù)各詳細(xì)合同約定用處使用合同房產(chǎn)，并承受甲方的監(jiān)視，如改變用處，需征得甲方同意。2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體構(gòu)造。2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完好地向甲方交回合同房產(chǎn)。2.6租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)________年，追溯自_________年_________月_________日起算。3.2假如乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或〔在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)〕依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的局部或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。第4條租金和稅費(fèi)4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元〔_________元〕的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見(jiàn)附件二《股份總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、〔前述每個(gè)日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第5條運(yùn)作方式5.1甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配方案，并就該等租金方案達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該方案提交給乙方。第6條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：〔a〕甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取租金?！瞓〕甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)展監(jiān)視。〔c〕租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利?！瞕〕甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：〔a〕甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)展賠償?！瞓〕對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助?！瞔〕甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)?！瞕〕甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)?！瞖〕除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提早收回合同房產(chǎn)?！瞗〕對(duì)于甲方暫無(wú)法獲得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。6.3乙方權(quán)利：〔a〕乙方有權(quán)根據(jù)各詳細(xì)合同及本合同約定的原那么使用合同房產(chǎn)?！瞓〕乙方根據(jù)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)展改造添附，并享有改造添附局部的所有權(quán)。〔c〕乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意?！瞕〕乙方可以退租，但應(yīng)至少提早6個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.4乙方義務(wù)：〔a〕乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。〔b〕按照本合同約定交付租金。第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任7.1合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。第8條合同的變更和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提早退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。8.2本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限屆滿，或〔b〕本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能，或〔d〕根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第9條違約責(zé)任及損害賠償9.1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第10條雙方的陳述和保證10.1甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！瞓〕甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。〔c〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部受權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任?！瞕〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。10.2乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！瞓〕乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)?！瞔〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。〔d〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第11條不可抗力11.1假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、____及戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么適用本合同8.2〔c〕關(guān)于合同終止的規(guī)定。第12條其他規(guī)定12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。12.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)迫執(zhí)行性。12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方受權(quán)代表簽且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的放棄，而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不排擠任何其它權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的行使。12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第13條通訊13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或至另一方規(guī)定的號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：〔a〕經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效?！瞓〕以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準(zhǔn)〕后第7天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個(gè)工作日〕被視為有效?！瞔〕以形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完美地傳給對(duì)方。第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決14.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第15條附那么15.1本合同以中文書(shū)寫。15.2本合同正本一式九份，雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽〕：_________受權(quán)代表〔簽〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件附件一合同房產(chǎn)一覽表〔略〕附件二股份總部辦公大樓租賃合同〔略〕房屋租賃合同糾紛篇七甲方(出租人)：立合同人乙方(承租人)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)元，￥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早個(gè)月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1.如需對(duì)房屋進(jìn)展改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須獲得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其別人為原因此使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提早個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違背國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。九、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃合同糾紛篇八甲方：乙方：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)場(chǎng)計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方效勞人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)絡(luò)解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：地址及：地址及：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：年月日展示最新版房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的，用以明確租賃雙方當(dāng)事____利和義務(wù)的協(xié)議。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。2、標(biāo)牌，租賃的房屋。在租賃合同中應(yīng)寫明房屋的地址、門牌號(hào)碼、房屋的構(gòu)造和附屬設(shè)施等。3、房屋的用處。房屋的用處關(guān)系到城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、房屋出租的期限和租金等問(wèn)題，故房屋租賃合同應(yīng)予以明確。4、數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。假如是大量房屋的出租，特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)量還應(yīng)包括幢數(shù)、樓層、單元號(hào)、套數(shù)等，數(shù)量的計(jì)算單位應(yīng)用平方米。5、租賃期限。房屋租賃應(yīng)當(dāng)是有期限的，而不應(yīng)是無(wú)期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應(yīng)寫明詳細(xì)日期。6、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付的時(shí)間和方式。住宅用房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應(yīng)寫明詳細(xì)數(shù)額，而且還應(yīng)注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。7、出租房屋的修繕。合同中應(yīng)盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的工程、方式及費(fèi)用的承當(dāng)。合同沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)按照“誰(shuí)出租誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原那么，由出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但假如因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8、轉(zhuǎn)租的約定。房屋租賃合同中應(yīng)約定是否允許承租人轉(zhuǎn)租，如合同中沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，將適用法律法規(guī)關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定。9、違約責(zé)任。10、爭(zhēng)議的解決方法。房屋租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：(一)當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;(三)房屋用處(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);(四)租賃期限(不得超過(guò)二十年);(五)租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;(六)房屋修繕責(zé)任;(七)裝修的約定;(八)轉(zhuǎn)租的約定;(九)變更或解除合同的條件;(十)違約責(zé)任;(十一)租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù);(十二)當(dāng)事人約定的其他條款。租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;共層第層。第二條房屋用處。該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付：1.供暖費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租;第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____：：賬號(hào)：___年___月___日___年___月___日房產(chǎn)租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。假設(shè)甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意前方可施行，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。10.合同施行時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽確認(rèn)。11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任;因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況”。14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的，用以明確租賃雙方當(dāng)事____利和義務(wù)的協(xié)議。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。2、標(biāo)的，租賃的房屋。在租賃合同中應(yīng)寫明房屋的地址、門牌號(hào)碼、房屋的構(gòu)造和附屬設(shè)施等。3、房屋的用處。房屋的用處關(guān)系到城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、房屋出租的期限和租金等問(wèn)題，故房屋租賃合同應(yīng)予以明確。4、數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。假如是大量房屋的出租，特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)量還應(yīng)包括幢數(shù)、樓層數(shù)、單元數(shù)、套數(shù)等，數(shù)量的計(jì)算單位應(yīng)用平方米。5、租賃期限。房屋租賃應(yīng)當(dāng)是有期限的，而不應(yīng)是無(wú)期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應(yīng)寫明詳細(xì)日期。6、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付的時(shí)間和方式。住宅用房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應(yīng)寫明詳細(xì)數(shù)額，而且還應(yīng)注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。7、出租房屋的修繕。合同中應(yīng)盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的工程、方式及費(fèi)用的承當(dāng)。合同沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)按照"誰(shuí)出租誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原那么，由出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但假如因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8、轉(zhuǎn)租的約定。房屋租賃合同中應(yīng)約定是否允許承租人轉(zhuǎn)租，如合同中沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，將適用法律法規(guī)關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定。9、違約責(zé)任。10、爭(zhēng)議的解決方法。房屋租賃合同糾紛篇九房租賃契字號(hào)甲方(出租人)：______________________乙方(承租人)：______________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在________區(qū)________路(街)________的房屋(房屋建筑面積________平方米;土地使用面積________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)________________元，￥________元。租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：________________三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)_______________用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早個(gè)月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1.如需對(duì)房屋進(jìn)展改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須獲得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其別人為原因此使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提早________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違背國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。九、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十三、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。合同副本________份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：____________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)絡(luò)：________________郵政編碼：________________委托代理人：______________乙方(簽章)：____________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)絡(luò)：________________郵政編碼：________________委托代理人：______________________年_______月_____日房屋租賃合同糾紛篇十出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。假設(shè)甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意前方可施行，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由