房地產(chǎn)物業(yè)公共設施維護合同

房地產(chǎn)物業(yè)公共設施維護合同1.引言本合同由房地產(chǎn)物業(yè)公司（簡稱甲方）和公共設施維護服務提供商（簡稱乙方）共同簽訂，旨在明確雙方在維護房地產(chǎn)公共設施方面的權利和義務，保障公共設施的正常運行，提供良好的居住環(huán)境。2.合同條款2.1服務內容甲方委托乙方負責維護房地產(chǎn)項目的公共設施，包括但不限于內容：電梯的維護保養(yǎng)；樓道照明的檢修維護；管道的清潔和防堵；停車場的管理與維護；公共綠地的綠化和景觀維護；其他與公共設施維護相關的工作。2.2服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方的要求，履行服務標準：及時響應：對甲方提出的維修申請，乙方應在24小時內作出響應，并及時進行維修；專業(yè)維護：乙方應派遣經(jīng)驗豐富、技術熟練的維修人員進行設施維護；定期檢查：乙方應定期對公共設施進行檢查和維護，確保設施的良好運行狀態(tài)；保修承諾：對于乙方維護的設施，乙方提供一定期限的免費保修服務，確保設施在保修期內正常使用。2.3維護費用甲方應按照約定的費用標準及時支付乙方的維護費用。費用包括但不限于內容：人工費用：乙方派遣的維護人員的工資、福利等；維護材料費用：維護設施所需的各種材料的費用；管理費用：乙方為保障設施正常運行所需的管理人員費用。2.4合同期限本合同的期限為一年，自簽訂之日起生效。雙方可以在到期前30天書面通知對方終止、續(xù)簽或修改合同。3.甲方責任3.1提供必要協(xié)助甲方應提供乙方所需的設備、材料等必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進行設施維護工作。3.2維護費用支付甲方應按照約定的時間及時支付乙方的維護費用。3.3合理使用設施甲方及其居民應合理使用公共設施，不得濫用或惡意損壞設施，否則將承擔相應的賠償責任。4.乙方責任4.1維護設施乙方應按照本合同的約定，及時、有效地維護甲方委托的公共設施，確保設施的正常運行。4.2定期檢查乙方應定期對公共設施進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維修，避免設施出現(xiàn)故障或損壞。4.3應急響應乙方應建立健全的應急響應機制，確保在設施故障等緊急情況下能夠及時進行維修和處理，保障甲方居民的安全和利益。5.違約責任5.1甲方違約責任如果甲方未按時支付維護費用或違反其他合同約定，甲方應承擔相應的違約責任，并承擔違約金或賠償費用。5.2乙方違約責任如果乙方未按照合同約定的標準和要求履行維護責任，乙方應承擔相應的違約責任，并承擔相應的賠償責任。6.合同解除本合同在情況下可以被解除：雙方協(xié)商一致解除；一方違反合同約定且經(jīng)通知后未能及時改正；因不可抗力等原因導致無法履行合同。7.法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用的法律。雙方如發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他事項本合同中未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________