二手房買賣合同樣本(標準版)

二手房買賣合同樣本(標準版)日期：年月日甲方（出售方）：

姓名/公司名稱：聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：

姓名/公司名稱：聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方依法確認并同意按照本合同的規(guī)定進行二手房轉(zhuǎn)讓買賣，特訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋概況房屋地質(zhì)：____________（簡稱房屋）。房屋面積：__________平方米。房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房/毛坯房/改建房（選擇其中一項）。第二條房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬性質(zhì)：國有/集體/個人（選擇其中一項）。產(chǎn)權(quán)證號：____________。第三條交易價格房屋交易總價為人民幣__________元整（￥___________）。首付款：人民幣_________元整（￥___________）。貸款金額：人民幣_________元整（￥___________）。房屋權(quán)屬變更費用由買賣雙方共同承擔，雙方各自承擔50%的權(quán)屬變更手續(xù)費和相關(guān)稅費。第四條交付與驗收甲方保證將房屋以毛坯/裝修完畢等狀況交付乙方。具體時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交付。乙方在收到房屋之日起7個工作日內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，則應(yīng)提出書面通知甲方補救。甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)補救，并經(jīng)乙方確認后方可繼續(xù)交付。第五條過戶手續(xù)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)由乙方承辦，乙方應(yīng)提供完整的申請材料并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及文件，并按照約定時間與乙方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第六條房屋交付及付款方式房屋交付前，乙方應(yīng)按照本合同第三條約定，支付房屋首付款。乙方應(yīng)在房屋交付當日，向甲方支付房屋交易款的余款。甲方收到乙方支付的房屋交易款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的票據(jù)和交易記錄。第七條買方違約責任及處理方式若乙方未按照本合同的約定支付房屋交易款，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除乙方已支付的房屋首付款。乙方無權(quán)要求返還。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之五的違約金，直至乙方辦理完畢。若乙方擅自解除合同或拒絕接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的一切費用及損失。第八條賣方違約責任及處理方式若甲方未按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方返還已支付的房屋交易款及利息，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費用及損失。若甲方提供的房屋有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的房屋交易款及利息，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費用及損失。第九條合同終止與解除本合同在情形下終止：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在不違反法律法規(guī)的前提下具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同的附件與合同正文具有同等法律