現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房買賣合同樣本

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房買賣合同樣本合同編號：__________現(xiàn)代農(nóng)業(yè)二手房買賣合同樣本第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條買賣雙方的基本信息2.1甲方（賣方）的基本信息：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）的基本信息：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三條房屋價格及支付方式3.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房價：（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余款項：__________元，買方應(yīng)于____年__月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買方逾期支付房價的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號__________的復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號__________的復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.買賣雙方的法定代表人證明文件7.首付款支付憑證8.剩余款項支付憑證9.房屋過戶登記證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.賣方未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定時間支付房價。4.買方未能按照本合同約定時間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房屋的一方。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋：指本合同中買賣的物業(yè)。4.房價：指本合同中買賣房屋的交易價格。5.首付款：指本合同中買方支付給賣方的一部分房價。6.過戶：指本合同中房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔(dān)違約金。2.遇到賣方交付的房屋與約定不符的情況，買方可以拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到買方未能按時支付房價的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔(dān)違約金。4.遇到買方未能按時承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護責(zé)任的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決問題，并要求買方