商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書與商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書與商鋪?zhàn)赓U合同1.引言本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，雙方?jīng)Q定就商鋪的租賃事宜達(dá)成協(xié)議。本協(xié)議的簽署對雙方具有法律效力。2.租賃商鋪信息2.1商鋪信息甲方同意將其名下位于（商鋪地質(zhì)）的商鋪出租給乙方使用。商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：X商鋪商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（起始日期-終止日期）。3.租金和支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照方式支付租金：租金金額：每月（租金金額）元。租金支付日期：每月的（支付日期）日。3.2押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金（押金金額）元。押金將用于保證乙方按照合同要求履行義務(wù)，如發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。3.3調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金金額。3.4滯納金和違約金若乙方未按照合同規(guī)定的日期支付租金，乙方應(yīng)按照每天（滯納金百分比）的滯納金比例向甲方支付滯納金。同時(shí)，如乙方違反其他合同條款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.商鋪使用和維護(hù)責(zé)任4.1商鋪使用規(guī)范乙方承諾按照商鋪的約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。乙方不得將商鋪用于非商業(yè)目的，并不得從事任何違法違規(guī)行為。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好的使用狀況，維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)備和裝修的完好。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成商鋪財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3裝修和改建乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間完成裝修或改建工作。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或無法提供商鋪，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式給予乙方相應(yīng)的賠償。5.2乙方違約責(zé)任如果乙方違反本合同的任何條款，并且在收到甲方書面通知后（通知期限）內(nèi)未能糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.合同解除和終止6.1合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。乙方提前（提前通知期限）書面通知甲方解除合同。乙方違約嚴(yán)重，甲方單方解除合同。6.2合同終止本合同在情況下終止：租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商并簽署新合同。甲方或乙方在租賃期限內(nèi)提前（提前通知期限）通知對方終止租賃合同。7.適用法律和爭議解決本合同適用（適用法律）。本合同的爭議解決將通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.附則本合同的附則如下：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書和商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容。經(jīng)甲方和乙方充分商討并確認(rèn)無誤后，雙方簽字蓋章生效。甲方：_________________日期